Prix au m2 Forges-les-Bains : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Forges-les-Bains, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2474 euros par m², avec un prix minimum constaté à 1622 euros/m² et un maximum pouvant atteindre 3584 euros/m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou plus récentes.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 3110 euros/m². Le prix le plus bas relevé est de 1722 euros/m², tandis que le plafond peut grimper jusqu’à 4035 euros/m². Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans cette commune où les maisons dominent largement le parc immobilier.
En somme, ces chiffres indiquent un marché dynamique où les acquéreurs peuvent trouver des biens adaptés à différents budgets tout en bénéficiant d’un cadre de vie apprécié.
Introduction à Forges-les-Bains : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳🏰
Forges-les-Bains est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui contribue fortement à son identité. Cette ville est connue pour son charme authentique et son passé marqué par des éléments architecturaux et culturels qui séduisent autant les habitants que les visiteurs.
Avec une population de 4138 habitants et un âge moyen de 38,71 ans, Forges-les-Bains offre une communauté équilibrée, dynamique et familiale. Ce tissu démographique soutient une vie locale animée, avec des infrastructures adaptées à tous les âges.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, niché dans un environnement verdoyant avec deux parcs et jardins, qui offrent des espaces de détente et de loisirs. En plus, la commune dispose de cinq équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois, contribuant à la beauté naturelle des espaces verts.
Sur le plan éducatif, Forges-les-Bains est dotée d’écoles maternelles de proximité, telles que l’École maternelle Daniel Balavoine, l’École maternelle le Château et l’École maternelle Jean de la Fontaine. Ces établissements sont accessibles en moins de 45 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, bien que la commune ne dispose pas d’établissements sur son territoire, plusieurs collèges et lycées sont situés à proximité, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, comme le Collège Michel Vignaud et le Lycée Jules Verne.
Concernant la santé, Forges-les-Bains ne possède pas d’hôpital en son sein, mais plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Bligny, l’Hôpital Pédiatrie Rééducation Bullion et le Centre Hospitalier Dourdan Étampes.
La ville bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à des infrastructures de transport à proximité. Bien qu’elle ne dispose pas directement d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway, plusieurs gares comme celles de Saint-Chéron et Breuillet Village sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les pôles urbains environnants. Les aéroports parisiens, notamment Orly et Charles de Gaulle, restent accessibles en moins de 50 minutes en voiture, un atout pour les voyageurs réguliers.
Le tissu économique de Forges-les-Bains est stable avec un revenu mensuel moyen de 3461 €, un taux de chômage modéré de 6,3 % et une part active de la population de 75,3 %. Cela traduit une économie locale solide et un environnement propice à l’emploi.
En matière de logement, la commune est majoritairement composée de maisons, représentant 84 % du parc immobilier, contre seulement 16 % pour les appartements, ce qui correspond à un cadre de vie plutôt résidentiel et familial. Les résidences principales constituent 91 % du total, soulignant un habitat stable et durable, avec un taux de propriétaires élevé à 80,9 % et seulement 17,2 % de locataires. Ces chiffres démontrent une forte implantation des habitants dans leur logement.
Les quartiers les plus recherchés à Forges-les-Bains
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas d’information précise et officielle désignant des quartiers spécifiques de Forges-les-Bains comme étant les plus demandés. Par conséquent, il est préférable de considérer la commune dans son ensemble. La forte proportion de maisons et le cadre verdoyant attirent particulièrement les familles et les acheteurs en quête d’un environnement calme et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Forges-les-Bains ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Forges-les-Bains ?
Le prix moyen pour une maison à Forges-les-Bains est d’environ 2474 euros par m², avec un prix pouvant varier entre 1622 et 3584 euros par m² selon l’état et la localisation du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Forges-les-Bains ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est plus élevé, à 3110 euros/m², allant de 1722 à 4035 euros/m². Cela reflète une offre plus restreinte et souvent plus moderne.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Forges-les-Bains ?
Vous pouvez consulter la catégorie foncière de votre logement sur votre espace personnel du site des impôts, sous la rubrique « Biens immobiliers », ou sur votre relevé de propriété dans la colonne « CAT ». Cette catégorie reflète le standing et les caractéristiques de votre bien.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’ancien ?
La norme RT 2020, aussi appelée RE 2020, impacte les logements anciens notamment via le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). À partir de 2025, les logements classés F ou G ne pourront plus être loués, poussant les propriétaires à rénover pour améliorer la performance énergétique et valoriser leur bien.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour l’achat d’un bien ancien à Forges-les-Bains ?
Pour un achat dans l’ancien, il est conseillé de s’entourer d’une expertise en immobilier locale pour sécuriser les démarches juridiques, techniques et financières, de l’analyse du budget à la signature de l’acte de vente. Ce suivi optimise votre investissement.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Forges-les-Bains ?
Une agence immobilière locale connaît parfaitement le marché de Forges-les-Bains et vous aidera à estimer votre bien au juste prix, élaborer une stratégie de vente efficace, gérer les diagnostics obligatoires et diffuser largement votre annonce pour toucher les acheteurs potentiels.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Forges-les-Bains ?
Il faut considérer l’emplacement, la proximité des commodités (écoles, transports, commerces), la superficie, l’état général du bien, et les ventes récentes de biens similaires dans la commune. Ces éléments définissent la valeur et les besoins éventuels en rénovation.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Forges-les-Bains 📞✨
Vous souhaitez connaître le prix au m² exact de votre bien ou trouver la maison ou l’appartement idéal à Forges-les-Bains ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces en exclusivité et ne rien manquer des opportunités sur ce marché local. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre de vie alliant histoire, nature et dynamisme.
Prix du m² Angervilliers - Prix du m² Boullay-les-Troux - Prix du m² Briis-sous-Forges - Prix du m² Courson-Monteloup - Prix du m² Fontenay-lès-Briis - Prix du m² Forges-les-Bains - Prix du m² Gometz-la-Ville - Prix du m² Janvry - Prix du m² Limours - Prix du m² Les Molières - Prix du m² Pecqueuse - Prix du m² Saint-Jean-de-Beauregard - Prix du m² Saint-Maurice-Montcouronne - Prix du m² Vaugrigneuse