Prix au m2 Itteville : Comprendre pour mieux investir dans votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Itteville
À Itteville, le marché immobilier révèle des tendances précises selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 2 122 €, avec des extrêmes allant de 1 361 € à 3 159 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, tenant compte de leur état, emplacement et caractéristiques.
Côté appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant 3 179 €, avec un minimum à 2 086 € et un maximum à 4 582 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune et la demande ciblée sur ce type de logement.
Ces données permettent d’avoir une première idée du budget nécessaire pour acquérir un bien à Itteville, tout en soulignant l’importance de considérer l’état, la surface et la localisation précise de chaque bien pour une estimation juste.
Introduction à la ville d’Itteville : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳
Itteville est une commune qui séduit tant par son riche patrimoine que par son cadre de vie paisible. Forte d’une histoire marquée par son architecture traditionnelle et ses paysages verdoyants, la ville conserve un charme authentique qui attire familles et investisseurs. Avec une population d’environ 6 674 habitants, dont l’âge moyen est de 39,51 ans, Itteville bénéficie d’une dynamique démographique équilibrée, favorisant le développement des infrastructures et des services.
Le cadre de vie y est agréable, caractérisé par un environnement naturel préservé et un climat tempéré, avec environ 150 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour les activités de plein air. Itteville compte un parc et plusieurs équipements sportifs (7 au total) qui renforcent la qualité de vie des habitants.
Côté éducation, la ville dispose de deux écoles maternelles, dont l’école Elsa Triolet, accessible en seulement deux minutes à pied du centre-ville, et l’école Pablo Picasso, un peu plus éloignée mais toujours desservie en voiture. L’école primaire Henri Gwozdz complète cette offre scolaire. Pour les collégiens, trois établissements sont facilement accessibles en voiture ou à pied, notamment le collège Robert Doisneau, situé à moins de 10 minutes à pied du centre. Bien que la commune ne possède pas de lycée ni d’université, plusieurs établissements sont présents dans les environs proches, avec des lycées polyvalents et centres de formation professionnelle à quelques minutes en voiture.
En matière de santé, même si Itteville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers de renom sont accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier d’Arpajon à environ 17 minutes ou le CHU Henri Mondor situé à 14 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture médicale à ses habitants.
Concernant les transports, la ville n’abrite ni gare ni station de métro, mais plusieurs gares à proximité (La Ferté-Alais, Ballancourt-sur-Essonne, Bouray) facilitent les déplacements vers Paris et les villes voisines. L’accès aux principaux aéroports parisiens, dont Orly et Charles de Gaulle, est également possible en moins d’une heure en voiture, ce qui est un atout pour les professionnels et voyageurs.
L’économie locale montre un revenu mensuel moyen de 2 850 €, un taux de chômage modéré de 6,5 % et une population active représentant 75,5 % des habitants, illustrant un tissu économique stable et un marché de l’emploi dynamique.
La répartition des logements à Itteville est majoritairement tournée vers la maison individuelle, qui représente 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 11 %. La ville compte une majorité de propriétaires (84,2 %) contre 14,8 % de locataires. La plupart des résidences (93,5 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Sur le plan de l’attractivité, Itteville se distingue par son équilibre entre vie rurale et proximité des grandes agglomérations, son offre scolaire adaptée aux familles, et son environnement naturel propice à une qualité de vie sereine. Ces éléments en font une commune recherchée pour l’achat immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Itteville 🏘️
Basé sur des données vérifiables, aucun nom précis de quartier n’est disponible pour Itteville. Toutefois, les secteurs les plus recherchés correspondent généralement aux zones proches du centre-ville, prisées pour leur accessibilité et leur vie locale dynamique, ainsi que les secteurs résidentiels où prédominent les maisons individuelles offrant un cadre calme et verdoyant. Ces zones attirent particulièrement les familles pour la proximité des écoles et des espaces verts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Itteville ❓
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Itteville ?
Pour une estimation précise, il faut prendre en compte les caractéristiques du bien : type (maison ou appartement), surface habitable en m², état général et qualité des matériaux. L’emplacement géographique est tout aussi important : proximité des écoles, commerces, transports et cadre de vie influencent la valeur. L’analyse des prix moyens au mètre carré dans Itteville, comme ceux des maisons à 2 122 € / m² et des appartements à 3 179 € / m², sert de référence pour une estimation juste. Vous pouvez aussi utiliser un outil d’estimation en ligne pour affiner votre évaluation.
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Itteville ?
Le prix de vente moyen au m2 pour une maison à Itteville est d’environ 2 122 €, avec un minimum à 1 361 € et un maximum à 3 159 €. Ces variations sont liées à la localisation, la surface et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Itteville ?
Les appartements se négocient en moyenne à 3 179 € le mètre carré, avec une fourchette allant de 2 086 € à 4 582 € selon les caractéristiques spécifiques du logement.
Comment se répartissent les biens immobiliers à Itteville ?
Les maisons représentent 89 % des logements, tandis que les appartements sont à 11 %. La majorité des habitants sont propriétaires (84,2 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle importante.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Itteville ?
La commune dispose de deux écoles maternelles (Elsa Triolet et Pablo Picasso) et d’une école primaire (Henri Gwozdz). Trois collèges sont facilement accessibles à proximité, dont le collège Robert Doisneau. Aucun lycée ni université n’est présent dans la ville, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines.
Y a-t-il des infrastructures médicales à Itteville ?
Itteville ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 20 minutes en voiture, comme le CHU Henri Mondor ou le Centre Hospitalier d’Arpajon, assurant une bonne couverture médicale.
Comment sont les transports à Itteville ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou station de métro, plusieurs gares proches facilitent l’accès à Paris et aux alentours. Les aéroports principaux d’Île-de-France sont accessibles en moins d’une heure, ce qui est un point positif pour les déplacements professionnels et personnels.
Comment obtenir une estimation immobilière précise à Itteville ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de se baser sur les ventes récentes dans la commune, les caractéristiques du bien et son état. L’intervention d’un professionnel de l’immobilier local peut compléter cette analyse pour une estimation au plus proche du marché.
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