Prix au m2 Ormoy : Découvrez la valeur réelle de votre futur logement 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Ormoy
À Ormoy, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m² est de 2 378 €, avec des extrêmes allant de 1 573 € au plus bas à 3 032 € au plus élevé. Ces variations reflètent la diversité des offres et des quartiers, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et profils d’acheteurs.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, à 2 638 €, avec un prix minimum observé de 1 276 € et un maximum pouvant atteindre 4 081 €. Cette amplitude traduit une forte demande pour les logements collectifs, souvent prisés pour leur praticité et leur accès facilité aux commodités.
Ces chiffres traduisent un marché immobilier dynamique à Ormoy où maisons et appartements présentent un bon équilibre entre accessibilité et qualité, permettant ainsi aux acquéreurs de faire des choix éclairés en fonction de leurs besoins.
Introduction sur Ormoy : un cadre de vie attractif et bien desservi 🌳
Ormoy est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine local qui contribuent à forger son identité unique. Avec une population de 2 568 habitants au profil jeune, dont l’âge moyen est de 32,09 ans, la ville bénéficie d’un dynamisme démographique favorable, propice au développement d’infrastructures et de services adaptés à une large diversité de foyers.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par une ambiance conviviale et un environnement calme. Les équipements sportifs, au nombre de deux, offrent aux habitants des possibilités de loisirs et d’activités physiques, renforçant la qualité de vie. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 150 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement, ce qui contribue à un environnement plaisant tout au long de l’année.
Ormoy dispose d’une offre éducative complète pour les plus jeunes, avec deux écoles maternelles – l’École maternelle de l'Aune et l’École maternelle le Clos Renault – ainsi qu’une école primaire, Saint-Jacques, toutes situées à une distance raisonnable du centre-ville, en voiture comme à pied. Bien que la commune ne compte pas de collèges ni de lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, à moins de 10 minutes en voiture, assurant ainsi un parcours scolaire complet.
Côté santé, même si Ormoy ne possède pas d’hôpital en son sein, plusieurs structures importantes sont à proximité, telles que l’Unité de Dialyse Aura Corbeil et le Centre Hospitalier Sud Francilien, facilement accessibles en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins, un critère essentiel pour les familles et les seniors.
En termes de transports, Ormoy est desservie par plusieurs gares proches comme la Gare de Moulin Galant et la Gare de Mennecy, facilitant les déplacements quotidiens vers les grands pôles urbains. Bien que la commune soit éloignée des grands aéroports parisiens comme Orly ou Charles de Gaulle, ces derniers restent accessibles en voiture en moins de 40 minutes, permettant une bonne connexion à l’international.
Sur le plan économique, Ormoy présente un revenu mensuel moyen de 2 539 €, avec un taux de chômage de 8,9 % et une population active représentant 73,3 % des habitants. Ce profil économique traduit un tissu social stable et une activité locale soutenue, favorable à l’investissement immobilier.
La répartition du logement à Ormoy est également un point fort : 64 % des habitations sont des maisons, offrant souvent des espaces plus grands, tandis que 36 % sont des appartements. La majorité des résidents sont propriétaires (62,8 %), ce qui souligne un attachement à la commune, tandis que 36,7 % sont locataires. Enfin, 91 % des logements sont des résidences principales, garantissant un environnement vivant et pérenne.
Les quartiers les plus demandés à Ormoy 🔍
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers à Ormoy. Cependant, on peut identifier les zones les plus prisées à partir des caractéristiques suivantes :
- Les secteurs proches du centre-ville, où la proximité des écoles maternelles et primaires attire naturellement les familles en quête de commodités.
- Les zones bien desservies par les gares, telles que celles proches de la Gare de Moulin Galant, prisées pour leur accessibilité et leur dynamisme.
- Les quartiers résidentiels composés majoritairement de maisons, attirant les acheteurs recherchant des espaces plus grands et un cadre de vie plus paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ormoy ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ormoy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ormoy est de 2 378 €, avec une fourchette allant de 1 573 € à 3 032 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Ormoy ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 2 638 € par m², avec des prix pouvant varier entre 1 276 € et 4 081 €.
Comment estimer le prix de vente de mon bien à Ormoy ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les prix au m² observés, la typologie du bien, son état et son emplacement précis.
Quels types de biens sont les plus courants à Ormoy ?
Près de 64 % des logements à Ormoy sont des maisons, tandis que 36 % sont des appartements, ce qui offre un large choix selon vos besoins et votre budget.
Quelle est la part des propriétaires et des locataires à Ormoy ?
La majorité des occupants sont propriétaires avec 62,8 %, tandis que 36,7 % sont locataires, traduisant une stabilité résidentielle appréciable.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Ormoy ?
Ormoy compte deux écoles maternelles et une école primaire. Les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, à une dizaine de minutes en voiture.
Comment se déplacer à Ormoy ?
La ville est desservie par plusieurs gares proches, facilitant l’accès aux grands centres urbains. Les aéroports parisiens restent accessibles en voiture, bien que situés à une distance plus importante.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Ormoy ?
Les conditions de prêt dépendent de votre profil et de votre projet. Un prêt conventionné, par exemple, peut être une solution adaptée pour financer votre résidence principale sans condition de ressources.
Comment vendre rapidement une maison à Ormoy ?
Mettre en valeur votre bien grâce au home staging, préparer un dossier complet et bénéficier d’un suivi personnalisé sont des clés pour accélérer la vente.
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