Prix au m2 Saint-Vrain : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Vrain, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la diversité et la qualité du cadre de vie. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 2656 €, avec une fourchette allant de 1758 € au minimum à 3875 € au maximum. Cette amplitude illustre la variété des biens, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou situées dans des secteurs plus prisés.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé, autour de 3177 €, avec des valeurs comprises entre 2222 € et 4489 €. Cela s’explique souvent par la rareté relative des appartements dans cette commune où la majorité des logements sont des maisons, mais aussi par une demande soutenue pour les biens plus compacts et faciles d’entretien.
Ces données indiquent un marché immobilier dynamique où la valeur au m² varie en fonction de la typologie, de l’état et de la localisation précise du bien. Pour un projet d’achat ou d’investissement à Saint-Vrain, ces repères sont essentiels pour évaluer la juste valeur et optimiser votre acquisition.
Introduction sur Saint-Vrain : Un cadre de vie authentique et bien desservi 🌳
Saint-Vrain est une commune riche d’une histoire qui se ressent dans son patrimoine local, façonné par des siècles d’évolution. Son charme réside notamment dans ses bâtisses traditionnelles et son environnement semi-rural, qui offrent un équilibre entre tranquillité et proximité avec les grands pôles urbains.
Avec une population de 3023 habitants et un âge moyen de 44,14 ans, la ville affiche un profil démographique stable, propice à un cadre de vie familial et convivial. La majorité des habitants sont propriétaires (79,7 %), ce qui témoigne d’une implantation durable et d’une attractivité certaine.
Le tissu urbain de Saint-Vrain est marqué par une prédominance de maisons (81 % du parc immobilier), tandis que les appartements représentent une part plus modeste (19 %). Ce profil s’accompagne d’un taux de résidences principales élevé (92,4 %), gage d’une vie locale active et d’une communauté engagée.
Concernant l’éducation, Saint-Vrain dispose de plusieurs écoles maternelles, notamment l’École maternelle Daniel Galland située à moins de 1000 secondes à pied du centre-ville, ainsi que les écoles maternelles Charles Perrault et Pablo Picasso, accessibles en voiture en quelques minutes. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, tels que le Collège Saint-Exupéry ou le Lycée polyvalent Alexandre Denis, offrant ainsi un accès facilité à des établissements de qualité pour les familles.
Sur le plan médical, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Arpajon et l’Hôpital de Paris Essonne les Charmilles. Ces infrastructures de soins proches garantissent une prise en charge rapide et efficace.
Les transports autour de Saint-Vrain sont également un atout majeur. La ville bénéficie de la proximité de plusieurs gares, comme la Gare de Bouray, à environ 250 secondes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens vers les centres urbains. Bien que la commune ne soit pas directement desservie par des aéroports ou stations de métro, les principaux aéroports parisiens restent accessibles en moins de 40 minutes en voiture.
L’environnement local est marqué par un climat doux avec une moyenne de 150 mm de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des 3 équipements sportifs disponibles sur place. L’absence de parcs et jardins publics importants invite à découvrir les espaces naturels alentours, renforçant le caractère paisible de Saint-Vrain.
Sur le plan économique, la population active représente 75,8 % des habitants avec un taux de chômage modéré de 6,2 %. Les revenus mensuels moyens s’élèvent à 3019 €, ce qui reflète un pouvoir d’achat confortable pour les ménages locaux.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Vrain
La composition du marché immobilier à Saint-Vrain ne permet pas d’identifier précisément des quartiers distincts sous des noms spécifiques. Cependant, les zones proches du centre-ville et des écoles maternelles telles que Daniel Galland sont naturellement plus prisées, notamment par les familles recherchant un environnement calme et bien desservi. La proximité des gares, comme celle de Bouray, est également un critère clé pour les acheteurs désireux d’un accès rapide aux transports en commun.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Vrain
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Vrain ?
Pour connaître les prix des maisons vendues à Saint-Vrain, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce fichier en ligne répertorie les ventes des cinq dernières années basées sur les actes notariés. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers en immobilier vous accompagnent avec leur connaissance du marché local et un outil d’estimation au m².
Quels sont les prix moyens au m² des maisons et appartements à Saint-Vrain ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Vrain est de 2656 €, variant entre 1758 € et 3875 €. Pour un appartement, il s’établit en moyenne à 3177 €, avec une fourchette de 2222 € à 4489 €. Ces prix vous donnent une base solide pour définir votre budget.
Quelles aides financières existent pour un premier achat immobilier à Saint-Vrain ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides, telles que le prêt à taux zéro (PTZ), les prêts sociaux ou encore des dispositifs locaux favorisant l’accession à la propriété. Il est conseillé de vous rapprocher d’un conseiller immobilier pour identifier les aides adaptées à votre situation.
Comment bien vendre mon bien immobilier à Saint-Vrain dans un marché concurrentiel ?
Pour vendre au juste prix et rapidement, confier la vente à un conseiller immobilier spécialisé à Saint-Vrain vous garantit une estimation juste et un accompagnement personnalisé, avec une visibilité renforcée et un suivi rigoureux de votre dossier de vente.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Saint-Vrain ?
La typologie du bien, son état, sa localisation précise, la proximité des écoles et des transports, ainsi que la dynamique économique locale jouent un rôle fondamental dans la valorisation au m².
Vous souhaitez en savoir plus sur le prix au m2 à Saint-Vrain ou débuter votre projet immobilier ? Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Square Habitat pour bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions ! 📞🏠✨
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