Prix au m2 Cerny : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cerny
À Cerny, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 057 €, avec des extrêmes variant de 1 360 € à 3 009 €. Cette fourchette permet d’envisager différents profils d’achat, selon l’emplacement précis, l’état du bien et ses prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 2 668 €, avec un minimum à 1 937 € et un maximum à 3 628 €. Cette différence témoigne d’une demande soutenue et d’une offre plus limitée pour les logements collectifs à Cerny, ce qui peut être intéressant pour un investissement locatif ou une résidence principale à proximité des commodités.
Ces données traduisent un marché immobilier juste, où chaque typologie de bien trouve son équilibre entre qualité, emplacement et prix. Elles permettent aux acheteurs de mieux calibrer leur budget immobilier en fonction de leurs attentes et de la typologie ciblée.
Introduction sur la ville de Cerny : un cadre de vie riche et dynamique 🌳
Cerny est une commune qui séduit par son histoire ancrée dans un riche patrimoine, façonnant son identité unique. Cette ville calme et accueillante compte environ 3 345 habitants, avec un âge moyen de 41,82 ans, un profil équilibré entre jeunes familles et seniors, favorisant ainsi un environnement harmonieux et dynamique.
Le cadre de vie à Cerny se distingue par ses espaces verts et ses infrastructures sportives, avec deux parcs et jardins ainsi que trois équipements dédiés aux activités physiques. Ce cadre naturel, combiné à un climat doux avec 150 mm de pluie et 188 heures de soleil par mois, offre une véritable qualité de vie à ses habitants.
En matière d’éducation, Cerny dispose d’une école maternelle, notamment l’école maternelle Angot, située à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, ainsi que d’écoles primaires et collèges dans les environs, comme le collège Albert Camus à environ 30 minutes à pied. Pour les lycéens, le lycée polyvalent Alexandre Denis est accessible en 16 minutes en voiture, offrant une formation complète. Par ailleurs, la présence d’une université accessible à proximité, avec notamment un institut de formation en soins infirmiers, enrichit l’offre éducative et professionnelle de la région.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements spécialisés sont situés à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Spécialisé Barthélemy Durand, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
Concernant les transports, Cerny bénéficie d’une bonne desserte grâce à la proximité de gares telles que celle de la Ferté-Alais, à environ 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Même si aucun aéroport n’est présent dans la commune, les aéroports internationaux de Paris-Orly et de Roissy-Charles de Gaulle sont accessibles en moins d’une heure, ce qui renforce son attractivité pour les voyageurs.
Sur le plan économique, Cerny présente un revenu mensuel moyen de 2 723 €, avec un taux de chômage contenu à 6,3 % et une part active de la population s’élevant à 73,9 %. Ces indicateurs traduisent une économie locale stable, soutenue par une forte proportion de propriétaires (84,5 %) et une majorité de résidences principales (89,5 %), un signe de stabilité et d’attachement durable des habitants à leur logement. La répartition du parc immobilier est dominée par les maisons (86 %), ce qui correspond au profil typique de cette commune résidentielle, tandis que les appartements représentent 14 % du marché.
Les quartiers les plus demandés à Cerny
Actuellement, aucune donnée précise sur la dénomination ou la caractérisation spécifique de quartiers à Cerny n’est disponible à partir de sources vérifiées. Par conséquent, il n’est pas possible de fournir une liste fondée et justifiée des quartiers les plus prisés. Pour une analyse précise, il est recommandé de consulter directement les conseillers immobiliers locaux qui possèdent une connaissance affinée du terrain.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cerny
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cerny ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cerny est de 2 057 €, avec un minimum de 1 360 € et un maximum pouvant atteindre 3 009 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d'un appartement à Cerny ?
Le prix moyen au m² pour un appartement à Cerny est d’environ 2 668 €, avec des variations allant de 1 937 € à 3 628 €. L’estimation précise dépendra de l’état du logement, de son emplacement et des prestations associées.
Quels sont les critères pour connaître le tarif de référence au mètre carré à Cerny ?
Le tarif de référence au mètre carré varie selon l’emplacement géographique, l’état du marché immobilier local, la typologie du bien et sa qualité. Faire appel à un professionnel local permet d’obtenir une estimation fiable et personnalisée.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Cerny ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix du bien, de rechercher un taux de prêt immobilier avantageux, et de considérer la délégation d’assurance. Les frais de notaire sont également à prendre en compte, particulièrement élevés dans l'ancien.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Cerny ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite un revenu stable, un taux d’endettement inférieur à 35 % et une situation financière saine.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente immobilière à Cerny ?
Se tenir informé via des newsletters spécialisées est utile, mais confier la vente à un conseiller immobilier permet de bénéficier d’un suivi adapté des normes et réglementations en vigueur.
Quelle est la moyenne des pièces dans les logements à Cerny ?
La plupart des logements à Cerny sont des maisons (86 %) avec une proportion élevée de résidences principales, idéales pour les familles recherchant un cadre de vie calme. Les appartements représentent 14 %, souvent adaptés pour les couples ou les primo-accédants.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Cerny !
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Cerny et obtenir une estimation personnalisée pour votre projet immobilier ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de la recherche du bien à l’achat. Profitez aussi de la possibilité de vous inscrire à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer la bonne opportunité, contactez-nous dès aujourd’hui et concrétisez votre projet immobilier à Cerny en toute sérénité ! 📞🏠✨
Prix du m² Auvernaux - Prix du m² Ballancourt-sur-Essonne - Prix du m² Baulne - Prix du m² Cerny - Prix du m² Champcueil - Prix du m² Chevannes - Prix du m² D'Huison-Longueville - Prix du m² Écharcon - Prix du m² La Ferté-Alais - Prix du m² Fontenay-le-Vicomte - Prix du m² Guigneville-sur-Essonne - Prix du m² Itteville - Prix du m² Leudeville - Prix du m² Mennecy - Prix du m² Nainville-les-Roches - Prix du m² Ormoy - Prix du m² Orveau - Prix du m² Saint-Vrain - Prix du m² Vayres-sur-Essonne - Prix du m² Vert-le-Grand - Prix du m² Vert-le-Petit