Prix au m2 Guigneville-sur-Essonne : Comprenez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Guigneville-sur-Essonne
À Guigneville-sur-Essonne, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2306 €, avec un minimum constaté à 1464 € et un maximum pouvant atteindre 3774 €. Ces variations traduisent la diversité des biens et des quartiers, ainsi que l’état général et la superficie des maisons.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2660 €, avec des extrêmes allant de 1991 € à 3993 €. Cette différence s’explique souvent par la localisation et les prestations proposées, les appartements étant généralement plus rares dans cette commune majoritairement composée de maisons.
Ces chiffres indiquent une dynamique immobilière équilibrée, où l’accessibilité et la qualité de vie jouent un rôle essentiel dans la valorisation des biens, que vous souhaitiez acheter une maison ou un appartement.
Introduction sur la Guigneville-sur-Essonne : un cadre de vie authentique et serein 🌳
Guigneville-sur-Essonne est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui participent pleinement à son identité. Ce village de 876 habitants, dont l’âge moyen est de 42,16 ans, offre un cadre de vie paisible qui séduit particulièrement les familles et les acquéreurs à la recherche de tranquillité proche de la nature.
Le patrimoine local, marqué par une architecture traditionnelle et des lieux historiques, contribue à son charme unique. La ville bénéficie d’un environnement préservé, sans parcs et jardins formels, mais avec deux équipements sportifs disponibles, favorisant un mode de vie actif.
Sur le plan éducatif, Guigneville-sur-Essonne dispose de plusieurs établissements à proximité : deux maternelles, dont l’école maternelle les Vieilles Vignes et l’école maternelle les Oiseaux, ainsi qu’une école primaire, le Parc, accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Pour les collégiens, trois collèges sont situés à une distance raisonnable, notamment le collège Léonard de Vinci, facilitant la scolarité des jeunes familles. En revanche, aucun lycée ni université ne se trouve directement dans la commune, mais plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture.
Côté santé, bien que Guigneville-sur-Essonne ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers renommés sont situés à une vingtaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Spécialisé Barthélemy Durand ou le CHU Henri Mondor, assurant un accès rapide aux soins.
Les transports en commun ne sont pas directement présents dans la commune, cependant, plusieurs gares proches comme la gare de la Ferté-Alais ou celle de Boutigny-sur-Essonne permettent de rejoindre rapidement les grandes villes alentour. Les aéroports internationaux de Paris-Orly et Charles de Gaulle restent accessibles en moins d’une heure en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
Le climat se caractérise par une pluviométrie modérée, avec environ 150 mm de pluie par mois, et une bonne exposition au soleil, avec 188 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable toute l’année.
Sur le plan économique, la population active représente 74 % des habitants, avec un taux de chômage évalué à 6,9 %. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, mais la forte proportion de propriétaires (85 %) et la prédominance des maisons (86 %) témoignent d’un tissu résidentiel stable et majoritairement occupé en résidence principale (92,1 %).
Les quartiers les plus recherchés à Guigneville-sur-Essonne 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de désignation officielle ou de noms de quartiers spécifiques à Guigneville-sur-Essonne qui ressortent comme particulièrement demandés. La commune, de petite taille et majoritairement résidentielle avec 86 % de maisons, attire principalement pour son cadre villageois et sa proximité avec les infrastructures des villes voisines. Cette homogénéité rend l’ensemble du territoire attractif pour les acheteurs cherchant un environnement calme et une qualité de vie proche de la nature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guigneville-sur-Essonne
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Guigneville-sur-Essonne ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2306 €, avec un intervalle allant de 1464 € à 3774 €. Pour un appartement, le prix moyen atteint 2660 €, avec des extrêmes entre 1991 € et 3993 €.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Guigneville-sur-Essonne ?
La catégorie foncière de votre bien, qui dépend de son confort et de son standing, est consultable sur votre espace personnel du site des impôts ou via votre relevé de propriété. En cas de doute, vous pouvez la demander à la mairie locale ou à l’administration fiscale.
Quels critères sont essentiels pour estimer la valeur d’un bien ancien à Guigneville-sur-Essonne ?
L’emplacement, l’état général, la surface habitable, ainsi que les aménagements et rénovations récentes sont déterminants. Il est aussi utile de comparer avec les ventes récentes dans la commune pour ajuster le prix.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Guigneville-sur-Essonne ?
La commune compte deux écoles maternelles (les Vieilles Vignes et les Oiseaux) et une école primaire (le Parc). Pour les collèges, les établissements les plus proches sont le collège Léonard de Vinci, Albert Camus et Robert Doisneau situés à une distance raisonnable en voiture.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Guigneville-sur-Essonne ?
Choisir une agence locale vous garantit une estimation réaliste et une stratégie adaptée au marché spécifique de Guigneville-sur-Essonne. Une agence experte en immobilier local vous accompagnera de la visite à la signature, en optimisant la visibilité de votre bien.
Quel est le profil des logements à Guigneville-sur-Essonne ?
Les maisons représentent 86 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 14 %. Le taux de propriétaires est élevé à 85 %, avec une majorité de résidences principales (92,1 %).
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Guigneville-sur-Essonne ?
La commune est accessible via plusieurs gares proches, notamment la gare de la Ferté-Alais. Les aéroports internationaux de Paris-Orly et Charles de Gaulle sont à environ 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Guigneville-sur-Essonne 📞🏠
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre future maison ou appartement à Guigneville-sur-Essonne ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’achat ou de vente. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces et ne rien manquer des opportunités du marché local. Avec Square Habitat, bénéficiez d’un suivi personnalisé et d’une expertise pointue pour réussir votre transaction immobilière en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation gratuite et sans engagement !
Prix du m² Auvernaux - Prix du m² Ballancourt-sur-Essonne - Prix du m² Baulne - Prix du m² Cerny - Prix du m² Champcueil - Prix du m² Chevannes - Prix du m² D'Huison-Longueville - Prix du m² Écharcon - Prix du m² La Ferté-Alais - Prix du m² Fontenay-le-Vicomte - Prix du m² Guigneville-sur-Essonne - Prix du m² Itteville - Prix du m² Leudeville - Prix du m² Mennecy - Prix du m² Nainville-les-Roches - Prix du m² Ormoy - Prix du m² Orveau - Prix du m² Saint-Vrain - Prix du m² Vayres-sur-Essonne - Prix du m² Vert-le-Grand - Prix du m² Vert-le-Petit