Prix au m² Nainville-les-Roches : Comprendre le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Nainville-les-Roches
À Nainville-les-Roches, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie paisible et l’attrait de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 544 €, avec un prix minimum observé à 1 856 € et un plafond pouvant atteindre 3 829 €. Ces variations s’expliquent par la diversité des biens et des quartiers, allant de maisons plus anciennes à des propriétés récentes et bien entretenues.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2 486 €, avec une fourchette allant de 1 868 € à 3 730 €. Cette proximité des prix entre maisons et appartements souligne un marché homogène, où la demande est soutenue pour les différentes typologies de logement.
Ces valeurs vous donnent une idée juste du budget à prévoir pour un projet immobilier à Nainville-les-Roches, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact. Le prix au m² reflète à la fois la qualité du cadre de vie et les perspectives d’évolution du secteur.
Introduction à Nainville-les-Roches : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune de Nainville-les-Roches, riche d’un patrimoine historique notable, offre un environnement où l’histoire se mêle harmonieusement à la modernité. Son identité est marquée par des éléments patrimoniaux qui témoignent de son évolution à travers les siècles, faisant de cette ville un lieu chargé d’authenticité et d’histoire.
Avec une population d’environ 520 habitants et un âge moyen de 40,01 ans, Nainville-les-Roches est une petite commune où le lien social est fort et où la vie locale est dynamique. Cette taille humaine favorise un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures nécessaires au quotidien.
Du point de vue éducatif, même s’il n’y a pas d’établissements scolaires directement dans la commune, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à quelques minutes en voiture, comme l’École maternelle les Grands Cèdres ou l’École primaire les Deux Tertres. Pour le secondaire, les collèges tels que François Villon ou Olympe de Gouges sont également à une distance raisonnable, tout comme les lycées dont le lycée polyvalent Marie Laurencin, facilitant ainsi la scolarisation des enfants sans contrainte excessive. Pour l’enseignement supérieur, des établissements spécialisés comme l’Institut de formation en soins infirmiers ou le Centre des musiques Didier Lockwood sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes.
Côté santé, bien que Nainville-les-Roches ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres médicaux et cliniques de renom sont situés à proximité, tels que le Centre Readapt Fonct Ellen Poidatz ou la Clinique les Trois Soleils. Cela garantit un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports autour de Nainville-les-Roches facilitent les déplacements quotidiens. Plusieurs gares proches comme celles de Ponthierry - Pringy ou Boissise-le-Roi permettent de rejoindre rapidement les grandes agglomérations. Les aéroports internationaux de Paris-Orly et Charles de Gaulle restent accessibles en voiture, offrant une ouverture sur l’international. Les stations de métro et tramway les plus proches se situent à environ 30 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les déplacements réguliers.
L’environnement naturel de la commune est un atout majeur. Bien que Nainville-les-Roches ne possède pas de parc ou jardin public à proprement parler, elle dispose de trois équipements sportifs qui participent à la qualité de vie locale. Le climat doux, avec une moyenne de 183 mm de pluie et 188 heures d’ensoleillement par mois, contribue à un cadre agréable pour les activités en extérieur.
Sur le plan du logement, la ville est majoritairement composée de maisons (88 %), avec une faible proportion d’appartements (12 %). La majorité des habitants sont propriétaires de leur résidence principale (78,4 %), ce qui témoigne d’un fort sentiment d’attachement et de stabilité dans la commune. Le taux de locataires reste modéré à 19,6 %, tandis que les résidences principales représentent 91,7 % des logements, contre 5,7 % de résidences secondaires.
Enfin, la population active de Nainville-les-Roches est relativement élevée (72,8 %), mais le taux de chômage atteint 10,2 %, ce qui souligne certains défis économiques locaux. Toutefois, la commune reste attractive pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, à proximité des zones urbaines et dotée d’une bonne qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nainville-les-Roches
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Nainville-les-Roches ?
Le prix moyen pour une maison à Nainville-les-Roches est d’environ 2 544 € par m², avec des biens allant de 1 856 € à 3 829 € selon l’état et la localisation. Ces tarifs reflètent un marché stable et accessible pour un cadre de vie rural proche de grandes agglomérations.
Comment se répartissent les types de logements à Nainville-les-Roches ?
La grande majorité des logements (88 %) sont des maisons, ce qui correspond à l’identité résidentielle de la commune. Les appartements représentent environ 12 % du parc immobilier, offrant des alternatives pour différents profils d’acheteurs.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Nainville-les-Roches ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles en propre, plusieurs écoles maternelles et primaires sont facilement accessibles en voiture, tout comme des collèges et lycées situés dans les communes voisines. Cela permet une scolarisation complète des enfants dans un rayon raisonnable.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Nainville-les-Roches ?
Nainville-les-Roches bénéficie de la proximité de plusieurs gares permettant de rejoindre rapidement les centres urbains. Les aéroports internationaux de Paris-Orly et Charles de Gaulle sont également accessibles en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
Est-il simple de trouver un bien immobilier avec un terrain à Nainville-les-Roches ?
Le marché local propose majoritairement des maisons individuelles, souvent avec un terrain, ce qui est idéal pour les familles cherchant un cadre de vie plus spacieux et proche de la nature.
Comment connaître le juste prix des biens immobiliers à Nainville-les-Roches ?
Pour une estimation précise et adaptée à votre projet, il est recommandé de faire appel à un conseiller disposant d’une expertise en immobilier local. Ils peuvent vous guider en fonction des transactions récentes et des spécificités du quartier.
Quels diagnostics sont nécessaires avant de vendre un bien à Nainville-les-Roches ?
Comme partout en France, la vente d’un bien immobilier à Nainville-les-Roches nécessite la réalisation de diagnostics obligatoires, notamment le diagnostic de performance énergétique (DPE), qui informe sur la consommation énergétique du logement.
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