Prix au m2 Selles : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Selles, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 060 € m², avec un prix minimum constaté à 919 € m² et un prix maximum pouvant atteindre 3 569 € m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, situé autour de 2 501 € m². Ici aussi, la fourchette de prix est large, allant de 1 517 € m² en bas de gamme jusqu’à 5 012 € m² pour les biens les plus recherchés. Cette variation peut s’expliquer par la rareté des appartements disponibles, leur état, et leur situation dans la commune.
Ces chiffres vous permettent d’évaluer précisément la valeur de votre projet immobilier, que vous souhaitiez acheter ou vendre une maison ou un appartement à Selles.
Introduction à la ville de Selles : Un cadre de vie à taille humaine avec un riche patrimoine 🏘️
Selles est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine local, éléments qui façonnent son identité unique. Avec une population de 304 habitants et un âge moyen de 43,07 ans, Selles offre un environnement calme et convivial, idéal pour ceux qui recherchent un lieu paisible tout en restant connecté aux commodités essentielles.
Le cadre de vie y est agréable, avec une majorité de maisons (100 %) qui composent le parc immobilier local, témoignant d’un habitat plutôt traditionnel et familial. La proportion élevée de propriétaires (83,6 %) et le taux faible de locataires (15,6 %) illustrent un attachement durable des habitants à leur logement. De plus, 92,1 % des résidences sont des résidences principales, ce qui souligne un territoire résidentiel stable.
Côté éducation, Selles dispose d’une école maternelle et primaire, notamment l’École primaire RPI 78, accessible à environ 22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches sont situés à quelques kilomètres, accessibles en voiture, ce qui reste pratique pour les familles. Les établissements tels que le Collège Saint-Joseph ou le Lycée professionnel Bernard Chochoy offrent des options éducatives complètes à proximité.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux importants, dont le GCS Centre Joliot Curie et le Centre MCO Côte d’Opale, se situent à environ 25 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins adapté aux besoins des habitants.
Au niveau des transports, même si la commune ne possède pas de gares ou aéroports à proximité immédiate, plusieurs gares, dont celle de Le Haut Banc ou Hesdigneul-lès-Boulogne, sont accessibles en environ 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Cela confère à Selles une accessibilité raisonnable tout en conservant son atmosphère paisible.
L’environnement naturel de Selles est caractérisé par un climat modéré avec une pluviométrie moyenne de 266 mm par mois, contribuant à un cadre de vie agréable. Bien que la ville ne dispose pas actuellement de parcs, jardins ou équipements sportifs, elle séduit par sa tranquillité et son authenticité, ce qui représente un atout pour les familles et les personnes en quête de sérénité.
Le tissu économique local s’appuie sur une population active de 77 %, avec un taux de chômage bas de 4,2 %, indiquant une bonne dynamique d’emploi dans la région, un facteur rassurant pour les futurs acquéreurs ou investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Selles 🏘️
Actuellement, aucune donnée officielle ne recense les quartiers les plus demandés à Selles. En raison de la taille réduite de la commune (304 habitants) et de la quasi-absence de divisions administratives urbaines distinctes, il n’existe pas de quartiers spécifiques identifiés par des sources fiables comme étant plus prisés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Selles ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Selles ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Selles est d’environ 2 060 €, avec des extrêmes allant de 919 € à 3 569 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Selles ?
Les appartements à Selles se vendent en moyenne à 2 501 € le mètre carré, avec des prix variant entre 1 517 € et 5 012 € selon leur qualité et leur situation.
Quels sont les principaux critères pour évaluer un bien immobilier à Selles ?
L’emplacement, la typologie du bien, son état général, et la proximité des écoles, commerces et transports sont essentiels pour une estimation juste à Selles.
Comment fonctionne la rétractation après un achat immobilier dans la région ?
Le délai légal de rétractation est de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Selles ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports, plusieurs gares régionales sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements.
Existe-t-il des écoles à proximité pour les enfants ?
Oui, Selles possède une école maternelle et primaire accessible à pied ou en voiture. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment est le marché locatif à Selles ?
Le taux de locataires est relativement faible (15,6 %), ce qui reflète un marché axé principalement sur la propriété.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Selles ?
Selles offre un cadre de vie paisible, un patrimoine local riche, un marché immobilier stable avec une forte proportion de propriétaires, et un environnement propice à la vie familiale.
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