Prix au m2 Verlincthun : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Verlincthun
À Verlincthun, le marché immobilier offre des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre privilégié de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2576 €, avec un prix minimal constaté à 2144 € et un prix maximal pouvant atteindre 3275 €. Cette fourchette permet de saisir la diversité des biens disponibles, du plus abordable au plus haut de gamme, en fonction de leur état, leur emplacement et leurs caractéristiques.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 2695 €, avec des extrêmes allant de 2023 € à 4064 € le m². Cette variabilité témoigne d’une offre qui s’adapte aux différents profils d’acheteurs, qu’il s’agisse de primo-accédants ou d’investisseurs à la recherche d’un logement plus contemporain ou avec des prestations spécifiques.
Ces chiffres donnent une idée juste du marché immobilier local à Verlincthun, où les acheteurs peuvent trouver des biens à des prix cohérents avec la qualité du cadre de vie.
Introduction à Verlincthun : Un cadre de vie paisible au cœur du Pas-de-Calais
Verlincthun est une commune au charme authentique, riche d’une histoire qui façonne encore aujourd’hui son identité. Avec seulement 514 habitants, dont l’âge moyen est de 37,01 ans, la ville offre une ambiance conviviale et familiale, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité de commodités.
Le cadre de vie y est marqué par une forte prédominance de maisons individuelles, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements se font rares avec seulement 0,5 %. Cette répartition témoigne d’un environnement résidentiel privilégié, où la nature et l’espace personnel sont des atouts majeurs. Avec un taux de propriétaires élevé à 85 % et peu de locataires (14,4 %), Verlincthun attire principalement des familles et des personnes souhaitant s’ancrer durablement.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied. On compte notamment des écoles primaires comme l’École primaire Rpi 72 à environ 40 minutes à pied ou moins de 6 minutes en voiture, et des collèges tels que le Collège le Trion à environ 70 minutes de marche ou 7 minutes en voiture. Pour le lycée, des établissements polyvalents comme le lycée Giraux Sannier sont accessibles en un peu moins de 2 heures à pied ou en environ 18 minutes en voiture. Ces options facilitent l’accès à une scolarisation complète pour les familles.
Côté santé, même si Verlincthun ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres médicaux sont présents dans les environs. L’Unité de Dialyse de Saint-Léonard est accessible en moins de 15 minutes en voiture, tout comme l’Institut Albert Calmette à Camiers ou encore le Centre MCO Côte d’Opale, offrant ainsi une couverture sanitaire rassurante pour les résidents.
Pour les déplacements, Verlincthun bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches, telles que la Gare de Neufchâtel-Hardelot à environ 46 minutes à pied ou moins de 5 minutes en voiture, facilitant les liaisons vers les grandes villes. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway à proximité immédiate, la présence des aéroports régionaux comme celui du Touquet - Côte d’Opale, situé à une vingtaine de minutes en voiture, permet également de relier Verlincthun aux grandes métropoles.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie moyenne de 266 mm par mois, avec des heures d’ensoleillement relativement faibles, contribuant à un environnement verdoyant. La commune offre également 1 équipement sportif pour encourager la pratique d’activités physiques, renforçant ainsi la qualité de vie.
Sur le plan économique, la population active représente 69,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,3 %, ce qui reflète une dynamique locale soutenue. Verlincthun propose ainsi un environnement propice à l’investissement immobilier, notamment pour les familles et les personnes souhaitant profiter d’un cadre à la fois calme et accessible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Verlincthun
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Verlincthun ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Verlincthun est de 2576 €, avec des extrêmes allant de 2144 € à 3275 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2695 €, avec une fourchette comprise entre 2023 € et 4064 € le mètre carré. Ces prix reflètent la diversité de l’offre et la qualité du marché local.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Verlincthun ?
L’estimation d’un bien repose sur plusieurs critères, comme le type de logement, sa superficie, son état, mais aussi son emplacement précis dans Verlincthun. La connaissance du prix moyen au m² dans la commune est un bon point de départ. Pour une estimation précise et personnalisée, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui prend en compte les tendances du marché et les caractéristiques spécifiques de votre bien.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Verlincthun ?
À Verlincthun, la quasi-totalité du parc immobilier est composée de maisons (99 %), tandis que les appartements sont très rares (0,5 %). Cela fait de la commune un lieu privilégié pour ceux qui recherchent un habitat individuel avec espace et tranquillité.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien immobilier ?
La vente d’un bien immobilier impose de respecter une réglementation en constante évolution. Il est possible de suivre des newsletters spécialisées, mais pour une gestion sereine, confier la vente à une agence proposant un accompagnement personnalisé permet d’éviter les erreurs liées aux changements législatifs, notamment concernant les diagnostics obligatoires et la fiscalité.
Quels sont les moyens de transport autour de Verlincthun ?
Bien que Verlincthun ne dispose pas de métro, tramway ni d’aéroport sur son territoire, plusieurs gares proches assurent une bonne connexion ferroviaire. La Gare de Neufchâtel-Hardelot, accessible en quelques minutes en voiture, facilite notamment les déplacements vers les villes voisines. Par ailleurs, les aéroports régionaux comme celui du Touquet sont à moins de 25 minutes en voiture.
Quelle est la population de Verlincthun et quels impacts cela a-t-il sur le marché immobilier ?
Avec 514 habitants et un âge moyen de 37 ans, Verlincthun attire surtout des familles et des acquéreurs souhaitant un cadre de vie paisible. Cette population modeste mais stable favorise une demande immobilière cohérente, avec une majorité de propriétaires, ce qui influence positivement la valeur des biens.
Quel est le taux de locataires à Verlincthun ?
Le taux de locataires à Verlincthun est relativement faible, à 14,4 %, ce qui souligne une forte proportion de propriétaires (85 %). Cela indique un marché immobilier orienté vers la stabilité et l’ancrage durable des habitants.
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