Prix au m2 Bellebrune : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bellebrune, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2 519 € par m², avec un minimum observé à 1 697 € et un maximum atteignant 3 528 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire (2 % du parc immobilier), les prix au mètre carré sont en moyenne plus élevés, avec un tarif moyen de 2 716 € par m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 2 031 € et grimper jusqu’à 4 064 € selon les caractéristiques spécifiques des logements. Cela illustre une demande plus soutenue sur les appartements, souvent liés à une offre plus rare.
Ce panorama des prix au m² à Bellebrune vous permet d’évaluer précisément la valeur des biens immobiliers selon leur typologie et de mieux orienter votre projet d’achat immobilier, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction sur Bellebrune : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Bellebrune est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, qui façonnent une identité forte. Avec ses 440 habitants et un âge moyen de 36,1 ans, la ville offre un équilibre démographique propice à la vie de famille et à une communauté dynamique.
Le cadre de vie à Bellebrune est marqué par un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités des villes voisines. La nature y est préservée, avec un climat modéré, bénéficiant d’environ 266 mm de pluie par an, et un environnement sportif avec trois équipements dédiés aux activités physiques.
Côté éducation, même si la commune ne compte pas directement d’établissements scolaires, elle est desservie par plusieurs écoles maternelles et primaires situées à une distance raisonnable en voiture ou à pied, comme l’École maternelle de la Grande Vallée Rpi ou l’École primaire Rpi 2. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, notamment le Collège du Caraquet et le Lycée polyvalent Giraux Sannier, situés à moins de 15 minutes en voiture.
Sur le plan de la santé, Bellebrune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles à proximité, offrant une couverture médicale complète. Parmi eux, le Centre Hospitalier Boulogne-Sur-Mer et le Centre Mco Côte d’Opale sont facilement joignables en voiture.
La commune est bien connectée aux transports régionaux, avec plusieurs gares à proximité, telles que la Gare de le Haut Banc ou celle de Marquise - Rinxent, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Quant aux aéroports, les plus proches sont ceux du Touquet - Côte d'Opale et de Calais, accessibles en moins de 45 minutes en voiture.
Sur le plan économique, Bellebrune affiche un taux de chômage relativement bas de 5,9 % et une population active engagée à 75,2 %, ce qui traduit une stabilité économique intéressante pour les acheteurs immobiliers. Le marché du logement est dominé par les maisons, représentant 98 % du parc résidentiel, avec une forte proportion de propriétaires (89,4 %) et une majorité de résidences principales (92 %), ce qui souligne un tissu social stable et attaché à son territoire.
Répartition des quartiers les plus demandés à Bellebrune
À ce jour, il n’existe pas de données précises permettant de distinguer des quartiers spécifiques à Bellebrune en termes de demande immobilière. La commune, de taille modeste, ne présente pas de secteur clairement identifié comme plus prisé que d’autres, ce qui témoigne d’un marché résidentiel homogène. Cette uniformité peut constituer un atout pour les acheteurs recherchant un environnement cohérent et paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bellebrune ❓
Quels sont les prix au m² pour une maison à Bellebrune ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bellebrune est d’environ 2 519 €, avec des variations allant de 1 697 € à 3 528 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le potentiel d’un bien ancien à Bellebrune ?
L’évaluation doit prendre en compte l’emplacement, la surface, l’état général et l’environnement du bien. Consulter les ventes récentes similaires dans la commune est essentiel pour une estimation juste.
Quels types de biens sont majoritaires à Bellebrune ?
Les maisons dominent largement le marché, représentant 98 % des logements, tandis que les appartements ne représentent que 2 %.
Quel est le profil des habitants de Bellebrune ?
La ville compte environ 440 habitants avec un âge moyen de 36,1 ans, indiquant une population plutôt jeune et dynamique.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles ?
Bien que Bellebrune ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles dans les environs, ainsi que des collèges et lycées situés à moins de 20 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Bellebrune ?
La commune bénéficie de plusieurs gares à proximité et est desservie par des axes routiers permettant un accès rapide aux aéroports régionaux, facilitant ainsi les déplacements.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Bellebrune ?
La majorité des habitants sont propriétaires avec un taux de 89,4 %, tandis que les locataires représentent 8,6 %.
Quels sont les critères importants pour bien choisir une agence immobilière à Bellebrune ?
Il est crucial de choisir une agence maîtrisant le marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et d’accompagner toutes les étapes de la vente ou de l’achat avec rigueur.
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