Prix au m2 Longfossé : Découvrez les tendances justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Longfossé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien et son état. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1830 €, avec des écarts allant de 758 € au minimum jusqu’à 3147 € au maximum selon le secteur, la qualité du logement et ses prestations. Ce large éventail traduit une diversité dans l’offre, permettant aux acheteurs de trouver des biens adaptés à différents budgets et attentes.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, avoisinant les 2460 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1459 € pour les biens les plus abordables, tandis que les appartements haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 4890 € le mètre carré. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune et leur attractivité, notamment pour des primo-accédants ou des investisseurs en quête de rendement.
Introduction sur la Longfossé : Un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌿
Longfossé est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et culturel, empreint d’une identité locale forte. Son histoire, marquée par des constructions traditionnelles et un environnement préservé, donne à la ville un charme authentique qui attire de nombreux habitants et visiteurs.
Avec une population d’environ 1515 habitants dont l’âge moyen est de 40,92 ans, Longfossé offre un équilibre harmonieux entre vie de village et accessibilité aux services. La majorité des logements sont des maisons (97 %), ce qui correspond à un cadre résidentiel calme et familial, tandis que les appartements représentent seulement 3 % du parc immobilier. Près de 68,5 % des habitants sont propriétaires, ce qui reflète une forte stabilité résidentielle, avec 91,9 % de résidences principales.
Sur le plan éducatif, Longfossé dispose d’une école maternelle et de plusieurs établissements scolaires accessibles à proximité. Parmi eux, on compte l’école primaire privée Saint Nicolas située à environ 32 minutes à pied du centre-ville, l’école primaire publique à 4,7 minutes à pied, ainsi que l’école primaire privée Sainte Odile plus éloignée. Pour les collégiens, bien que la commune ne compte pas d’établissement propre, plusieurs collèges sont facilement accessibles en voiture, comme le Collège Saint-Joseph ou le Collège du Caraquet. Les lycées et les établissements d’enseignement supérieur, comme le lycée polyvalent Giraux Sannier ou le BTP CFA Hesdigneul, se trouvent également dans un rayon raisonnable de déplacement.
Concernant la santé, bien que Longfossé ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux et établissements spécialisés sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes, garantissant un bon niveau de soins pour les habitants.
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares, notamment celles de Hesdigneul-lès-Boulogne, Neufchâtel-Hardelot et Pont de Briques, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grands pôles urbains. Les aéroports les plus proches, comme celui du Touquet - Côte d’Opale, restent à une distance raisonnable en voiture.
Le cadre de vie à Longfossé est également valorisé par un climat doux, avec en moyenne 266 mm de pluie par mois et 221 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des quatre équipements sportifs présents dans la commune. L’environnement calme, la présence d’espaces verts, et la qualité des infrastructures sportives contribuent à une vie locale dynamique et agréable.
Sur le plan économique, bien que les données sur le revenu moyen ne soient pas disponibles, le taux de chômage est de 10,3 %, tandis que la part de la population active atteint 67,5 %, témoignant d’une activité locale soutenue.
Quartiers demandés à Longfossé : Un marché résidentiel homogène
Longfossé ne dispose pas de quartiers distincts clairement identifiés dans les données officielles comme étant particulièrement demandés. Cependant, on observe un attrait général pour l’ensemble de la commune, notamment pour les zones où les maisons individuelles dominent, offrant un cadre de vie paisible et familial, idéal pour les acquéreurs en quête de tranquillité. Cette uniformité du marché immobilier reflète une demande stable sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Longfossé 🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Longfossé ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Longfossé est de 1830 €, avec des prix pouvant varier de 758 € à 3147 € selon l’état du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 2460 €, avec un minimum à 1459 € et un maximum qui peut atteindre 4890 € pour des logements de standing.
Pourquoi le prix au m² peut-il varier autant à Longfossé ?
Cette variation s’explique par la diversité des biens, leur état, leur proximité des commodités et la typologie du logement (maison ou appartement).
Quels sont les critères pour bien choisir un logement à Longfossé ?
La taille, l’état général, la proximité des écoles et des transports, ainsi que le cadre de vie sont essentiels pour faire un choix adapté à votre projet.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données de la Direction générale des finances publiques via la « Demande de valeurs foncières » ou solliciter un accompagnement spécialisé pour une estimation précise.
Est-il possible d’obtenir une estimation immobilière en ligne pour Longfossé ?
Oui, des outils d’estimation en ligne sont disponibles, mais pour une évaluation précise, il est conseillé de faire appel à des conseillers avec une connaissance fine du marché local.
Quels types de biens sont les plus courants dans la commune ?
À Longfossé, 97 % du parc immobilier est constitué de maisons, tandis que seulement 3 % sont des appartements, majoritairement des résidences principales.
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité ?
La commune propose une école maternelle et plusieurs établissements scolaires à courte distance en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
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