Prix au m2 Alincthun : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Alincthun, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen atteint environ 2 721 € le m², avec des écarts allant de 1 319 € au m² en prix minimum à 4 431 € au m² en prix maximum. Cela reflète une diversité notable entre les biens proposés, en fonction de leur état, localisation et prestations.
Pour les appartements, bien que moins présents sur le marché local, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 3 730 €, avec un prix plancher à 1 589 € et un plafond pouvant atteindre 5 541 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par le type de bien et la rareté des appartements dans cette commune où les maisons représentent 100 % du parc immobilier.
Introduction sur Alincthun : un cadre de vie authentique et apaisant 🌿
Alincthun est une commune au riche patrimoine, témoignant de son histoire profonde dans la région. Ce village, avec ses 296 habitants, offre une atmosphère paisible où l’âge moyen est de 46,68 ans, signe d’une population mature et stable, attirée par la qualité de vie que procure la campagne environnante.
Le cadre de vie à Alincthun est marqué par une ambiance rurale, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme et naturel. Bien que modeste en taille, la commune bénéficie d’équipements essentiels comme une école maternelle, la « École maternelle de la Grande Vallée Rpi 46 », accessible à seulement quelques minutes du centre-ville, ainsi qu’une école primaire située à une distance raisonnable, offrant ainsi un environnement éducatif adapté aux jeunes familles.
En termes de santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Alincthun, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture dans les villes voisines, comme le Centre Joliot Curie ou le Centre Hospitalier de Boulogne-sur-Mer, garantissant une prise en charge médicale complète à proximité.
Les transports en commun sont limités au sein de la commune, sans gare ni aéroport à proximité immédiate. Néanmoins, des gares telles que Gare de le Haut Banc ou Gare de Marquise - Rinxent se situent à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le climat local est agréable avec une pluviométrie moyenne de 266 mm par mois et environ 259 heures d’ensoleillement mensuel, renforçant l’attrait pour une vie en plein air. Alincthun propose aussi deux équipements sportifs, soulignant l’importance d’une vie active pour ses habitants.
La répartition du logement est exclusivement composée de maisons (100 %), avec un taux de propriétaires élevé à 73,8 %, tandis que 23,9 % des habitants sont locataires. La majorité des résidences sont des résidences principales (88,7 %), reflétant un fort ancrage local.
Sur le plan économique, la population active représente 66,1 % des habitants, avec un taux de chômage à 12,1 %, une donnée à surveiller pour les futurs acquéreurs souhaitant investir ou s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Alincthun
Alincthun étant une commune de petite taille, aucune liste officielle de quartiers n’est disponible. La demande immobilière se concentre généralement autour du centre-ville où la proximité des écoles et des services est un atout. Ce secteur est recherché pour son cadre paisible et sa proximité aux commodités.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Alincthun ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Alincthun pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 721 € le mètre carré, avec des variations importantes selon le type et l’état du bien, allant de 1 319 € à 4 431 € le m².
Y a-t-il des appartements à vendre à Alincthun ?
Les appartements sont rares dans cette commune, mais leur prix moyen au m² est estimé à 3 730 €, avec un minimum à 1 589 € et un maximum à 5 541 € le m².
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Alincthun ?
Alincthun dispose d’une école maternelle, l’École maternelle de la Grande Vallée Rpi 46, située à une courte distance du centre-ville. Les écoles primaires et collèges les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment sont les transports à Alincthun ?
La commune ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports. Les gares les plus proches sont accessibles en environ 15 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Alincthun ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de différents prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS), sous conditions de ressources et projet. Nos conseillers peuvent vous accompagner pour identifier les aides adaptées à votre situation.
Puis-je me rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi française prévoit un délai obligatoire de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis, durant lequel vous pouvez annuler la vente sans pénalité.
Quels sont les points clés avant d’investir dans l’immobilier ancien à Alincthun ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et de vérifier la performance énergétique du bien. Une inspection complète et un diagnostic de performance énergétique (DPE) sont indispensables avant l’achat.
Comment connaître le loyer moyen à Alincthun ?
Les loyers sont généralement en lien avec les prix au m² du marché. Pour obtenir une estimation précise des loyers, une analyse locale fine est recommandée, notamment via un conseiller immobilier qui connaît bien la région.
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