Prix au m2 Crémarest : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Crémarest, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen de vente au m² s’établit à environ 2 386 €, avec des écarts qui vont de 1 910 € en bas de fourchette jusqu’à 3 325 € pour les biens les plus recherchés ou rénovés. Ce large éventail permet d’adapter votre projet d’achat selon votre budget et vos attentes.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à hauteur de 2 714 €, avec des prix s’étalant entre 2 025 € et 4 047 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements (seulement 1 % des logements) et leur localisation privilégiée dans Crémarest ou ses environs.
Ces valeurs indiquent un marché immobilier juste, où la qualité des biens, l’état général, et la proximité des commodités influencent fortement le prix au m². Que vous envisagiez une maison familiale ou un appartement, connaître ces données vous aidera à mieux cibler votre investissement.
Introduction sur Crémarest : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Crémarest est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement calme. Son histoire locale, marquée par des constructions traditionnelles et une vie rurale bien ancrée, façonne son identité unique. La ville invite à la découverte de son charme authentique, entre maisons anciennes et petites ruelles tranquilles.
Avec une population d’environ 804 habitants et un âge moyen de 38,94 ans, Crémarest offre un cadre de vie dynamique et familial, propice à un équilibre entre tranquillité et vie de village active. La répartition des logements est largement dominée par les maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec seulement 1 % d’appartements. Les habitants sont majoritairement propriétaires (77 %), ce qui témoigne d’un attachement fort à leur lieu de vie, et la part de résidences principales est élevée à 90,6 %, garantissant un tissu social stable.
Le cadre général est agréable, avec un climat tempéré et deux équipements sportifs qui participent au bien-être des habitants. Bien que Crémarest ne dispose pas de parcs ou jardins publics, la qualité de vie y est renforcée par la sérénité de son environnement naturel.
En matière d’éducation, la commune compte une école maternelle, l’École maternelle Val de Liane Rpi 88, accessible à pied en une dizaine de minutes ou en quelques minutes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collégiens et lycéens se tournent vers les établissements situés dans les communes proches, comme le Collège du Caraquet ou le Lycée polyvalent Giraux Sannier, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.
Côté santé, même si Crémarest ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont facilement joignables en voiture, notamment le Centre Joliot Curie et le Centre Hospitalier de Boulogne-sur-Mer à une quinzaine de minutes. Cette proximité rassure les familles et les seniors souhaitant s’installer dans un cadre rural sans renoncer aux infrastructures médicales nécessaires.
Les transports restent essentiellement routiers, avec des gares et aéroports situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant les déplacements professionnels ou les voyages. La gare la plus proche est celle de Hesdigneul-lès-Boulogne, accessible en environ 20 minutes en voiture.
Sur le plan économique, Crémarest présente un taux de chômage de 10,6 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale, mais avec une population active importante représentant 67,1 % des habitants. Ce profil encourage un marché immobilier où l’achat d’une maison reste une option attractive pour les familles et les investisseurs souhaitant profiter d’un environnement de qualité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Crémarest
Quels sont les prix moyens pour une maison à Crémarest ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 2 386 €, avec des variations allant de 1 910 € à 3 325 € selon l’état et l’emplacement du bien. Ces tarifs reflètent un marché local où la qualité et l’environnement jouent un rôle clé.
Est-il intéressant d’investir dans un appartement à Crémarest ?
Bien que les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier, leur prix moyen au m² est plus élevé, à 2 714 €, du fait de leur rareté. Cela peut être intéressant pour un investissement locatif ou pour un premier achat, mais la disponibilité est limitée.
Comment est structuré le parc immobilier à Crémarest ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %), avec un taux de propriétaires élevé (77 %) et une forte proportion de résidences principales (90,6 %), ce qui assure une stabilité et un engagement local important.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Crémarest ?
Crémarest compte une école maternelle, l’École maternelle Val de Liane Rpi 88, facilement accessible. Pour les collèges et lycées, les élèves se déplacent vers les communes voisines comme Boulogne-sur-Mer.
Comment optimiser le prix d’achat d’une maison ancienne à Crémarest ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix du bien en fonction de son état et de son emplacement. Vous pouvez aussi discuter des frais de notaire et de dossier de prêt. Square Habitat vous accompagne dans ces démarches pour optimiser votre budget.
Comment connaître la valeur précise au mètre carré d’un bien à Crémarest ?
L’estimation au m² peut varier selon plusieurs critères : localisation précise, état du bien, surface, et prestations. Faire appel à un conseiller immobilier spécialiste local vous garantit une évaluation fiable et adaptée à votre projet.
Quels sont les avantages de vivre à Crémarest ?
La ville offre un cadre de vie paisible, une communauté soudée, des infrastructures scolaires proches et un accès facile aux services de santé et aux transports. C’est idéal pour les familles cherchant un environnement calme sans s’éloigner des commodités.
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