Prix au m2 Belle-et-Houllefort : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Belle-et-Houllefort, le marché immobilier présente des valeurs de prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 2370 €, avec des variations situées entre un prix minimum de 1490 € et un prix maximum pouvant atteindre 2774 € le mètre carré. Ces chiffres témoignent d’un marché stable, avec des opportunités aussi bien pour des biens plus accessibles que pour des propriétés de standing.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 2502 €, oscillant entre 1576 € et 2915 € le mètre carré. Cette fourchette reflète une demande pour des logements compacts et bien situés, qui séduisent notamment les investisseurs ou les acquéreurs recherchant un pied-à-terre dans un environnement calme et agréable.
Ces données permettent aux acquéreurs et vendeurs de Belle-et-Houllefort de mieux comprendre la dynamique immobilière locale et d’ajuster leurs projets en fonction des tendances actuelles du marché.
Introduction à Belle-et-Houllefort : Un cadre de vie authentique et serein 🌿
Belle-et-Houllefort est une commune au patrimoine riche et authentique, qui s’inscrit pleinement dans l’histoire de la région. Son identité est façonnée par son passé, marqué par un patrimoine local attachant, qui donne à la ville un charme particulier. Cette atmosphère unique séduit autant les familles que les personnes en quête de tranquillité.
Avec une population d’environ 544 habitants et un âge moyen de 45,53 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, propice à un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Cette démographie modérée favorise un vrai sentiment de communauté, tout en permettant un accès facile aux services essentiels.
Côté éducation, Belle-et-Houllefort dispose d’une école maternelle, notamment l’École maternelle de la Grande Vallée Rpi 46, située à environ 3256 secondes à pied ou 406 secondes en voiture du centre-ville. Pour les établissements scolaires supérieurs, les collèges comme le Collège Roger Salengro ou le Collège Saint-Martin se trouvent à environ 7000 à 8300 secondes à pied, soit une dizaine de minutes en voiture. De même, les lycées polyvalents et professionnels sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon maillage éducatif pour les familles.
En termes de santé, même si Belle-et-Houllefort ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers importants sont situés à proximité, comme le Centre Joliot Curie et le Centre Hospitalier Boulogne-Sur-Mer, à environ 10 à 14 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins de qualité.
Le transport est un autre point fort, avec des gares accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, et plusieurs aéroports internationaux situés à une distance raisonnable, facilitant les déplacements professionnels ou personnels. L’absence de métros ou tramways dans la commune est compensée par un réseau routier efficace.
Du point de vue environnemental, Belle-et-Houllefort propose un cadre naturel agréable avec deux équipements sportifs pour l’activité physique et des conditions climatiques modérées, avec environ 266 mm de pluie par mois, idéales pour ceux qui recherchent un environnement calme et sain.
La répartition du logement témoigne d’un habitat majoritairement composé de maisons (98 %) avec une faible proportion d’appartements (2 %). Le taux de propriétaires est élevé à 88,1 %, ce qui souligne un fort ancrage local et un investissement durable dans le cadre de vie. Les résidences principales représentent 88 % des logements, tandis que les résidences secondaires sont à hauteur de 9,8 %.
Enfin, l’économie locale est stable avec un taux de chômage bas de 3,2 % et une population active engagée à hauteur de 75,4 %, ce qui assure un dynamisme économique appréciable pour les futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Belle-et-Houllefort
Quels sont les critères pour estimer le prix au m² d’une maison à Belle-et-Houllefort ?
L’estimation du prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs : la localisation précise dans la commune, l’état général du bien, sa superficie, et les commodités à proximité. Pour Belle-et-Houllefort, le prix moyen tourne autour de 2370 € le m² pour les maisons, mais ce prix peut varier en fonction du standing et des spécificités du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Belle-et-Houllefort ?
Vous pouvez consulter les données publiques sur les transactions immobilières disponibles en ligne, notamment via la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation plus précise, un accompagnement avec une expertise immobilière locale est conseillé.
Quels types de prêts immobiliers sont adaptés pour un achat dans la région ?
Plusieurs prêts sont accessibles, notamment le prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants sous conditions, ainsi que des prêts conventionnés ou sociaux. Il est important de bien calculer ses mensualités grâce à un simulateur de prêt immobilier pour ajuster son budget.
Quels documents sont nécessaires pour la vente d’un bien immobilier ?
Pour vendre un bien à Belle-et-Houllefort, il faut rassembler un dossier comprenant les diagnostics immobiliers obligatoires, les titres de propriété, les plans du logement, et d’autres pièces spécifiques à la nature du bien et à sa localisation.
Comment évaluer un terrain à Belle-et-Houllefort ?
L’évaluation d’un terrain dépend de sa surface, de sa localisation, de sa constructibilité, et des infrastructures environnantes. Une analyse comparative avec des terrains similaires récemment vendus dans la commune est essentielle.
Quelle est la tendance du marché immobilier à Belle-et-Houllefort ?
Le marché local affiche une stabilité avec une légère dynamique à la hausse des prix, notamment pour les maisons. Cette tendance est portée par la qualité de vie, le cadre naturel, et la proximité des grands pôles urbains comme Boulogne.
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