Prix au m2 Écaillon : Comprendre pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Écaillon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m2 est de 1 403 €, avec des variations allant d’un minimum de 630 € à un maximum de 2 511 €. Cette amplitude de prix illustre la variété des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés offrant des prestations supérieures ou situées dans des secteurs plus prisés.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 472 €, avec un prix minimum situé à 1 221 € et un maximum à 1 867 €. Ces données indiquent un marché stable où les appartements restent accessibles tout en bénéficiant d’un bon niveau de demande.
Pour un investisseur ou un futur acheteur, ces chiffres permettent d’établir un budget réaliste et de comparer les biens selon leur typologie. Avec une majorité de maisons (91 %) et une part plus réduite d’appartements (9 %), Écaillon offre essentiellement une offre résidentielle tournée vers le logement individuel, ce qui peut influencer les prix et la dynamique locale.
Introduction à Écaillon : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳🏘️
Écaillon est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Avec une population d’environ 1 883 habitants et un âge moyen de 41,99 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, adapté aussi bien aux familles qu’aux professionnels.
Le cadre de vie à Écaillon se caractérise par une ambiance conviviale et un environnement paisible, agrémenté par sept équipements sportifs qui participent à une vie locale active et saine. Le climat y est doux, avec une moyenne de 177 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un quotidien agréable.
Côté éducation, Écaillon dispose de deux écoles maternelles, notamment l’école primaire Simon Martin située à environ 21 minutes à pied du centre-ville (ou 4 minutes en voiture) et l’école primaire François Pierrard, plus proche encore, à 9 minutes à pied (1 minute en voiture). L’école maternelle Charles Perrault est également accessible, à environ 12 minutes à pied ou 2,5 minutes en voiture. Ce maillage scolaire facilite l’accueil des familles.
Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont situés à proximité, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment le collège Robert Desnos à 18 minutes à pied ou 3,5 minutes en voiture. Cette proximité avec des structures éducatives plus avancées ouvre des perspectives intéressantes pour les jeunes et leurs familles.
En matière de santé, Écaillon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable, telles que la Clinique les Bruyères à environ 32 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, ainsi que des centres spécialisés comme l’Hôpital de Jour Alcoologie.
Les moyens de transport, bien que modestes en nombre au sein de la commune (pas d’aéroports, gares ou métros directs), bénéficient d’un accès facilité aux gares voisines comme celle de Montigny-en-Ostrevent à 34 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, ce qui permet de rejoindre facilement les grandes villes alentours.
Sur le plan économique, Écaillon affiche un taux de chômage de 16,6 %, avec une population active représentant 59,9 % des habitants. La répartition entre locataires (49 %) et propriétaires (49,5 %) est presque équivalente, et la grande majorité des logements (91,9 %) sont des résidences principales, soulignant un fort ancrage des habitants sur place.
Les quartiers les plus demandés à Écaillon 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination précise des quartiers les plus demandés à Écaillon. Il est donc impossible de citer nommément des secteurs spécifiques. Toutefois, on peut supposer que les zones proches des écoles maternelles et des équipements sportifs, ainsi que les parties de la ville bénéficiant d’un bon accès aux transports et aux commodités, attirent naturellement les acquéreurs et les investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Écaillon ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Écaillon ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 403 €, avec une fourchette allant de 630 € à 2 511 €, ce qui permet de s’adapter à différents budgets et projets.
Et pour un appartement, quel est le prix au m² ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 1 472 €, situé entre 1 221 € et 1 867 €, offrant une alternative intéressante pour des acquéreurs cherchant un bien plus compact.
Comment est le marché immobilier à Écaillon ?
Le marché immobilier est majoritairement orienté vers les maisons (91 %), avec un équilibre entre propriétaires et locataires, ce qui reflète une demande locale stable et un bon ancrage résidentiel.
Quels sont les critères importants avant d’acheter dans l’immobilier ancien à Écaillon ?
Avant d’acheter, il est essentiel de vérifier l’état général du bien, prévoir un budget pour d’éventuels travaux, notamment d’isolation, et consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’expertise immobilière locale est un atout pour sécuriser votre investissement.
Comment connaître le prix de référence au mètre carré à Écaillon ?
Le prix de référence au mètre carré dépend de l’emplacement, l’état du bien, et l’offre locale. Faire appel à un spécialiste en immobilier local est conseillé pour obtenir une estimation précise et adaptée.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement est de 10 à 15 ans, en fonction de la dynamique locale, la qualité du bien et les conditions de financement.
Quels sont les coûts liés à l’achat immobilier à Écaillon ?
Au-delà du prix d’achat, il faut prévoir les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l’ancien), les frais d’agence, les coûts de rénovation éventuels, ainsi que les charges liées au crédit et à l’assurance.
Comment optimiser son budget lors de l’achat à Écaillon ?
Négocier le prix d’achat, rechercher un taux d’emprunt compétitif, et demander l’aide d’une expertise locale permettent d’optimiser votre projet immobilier.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Écaillon 📞✨
Pour concrétiser votre projet d’achat immobilier à Écaillon, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir une estimation précise du prix au m², vous accompagner dans la recherche de votre maison ou appartement idéal, et vous informer des dernières annonces disponibles.
Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir en temps réel les nouveautés et ne manquer aucune opportunité sur le marché local. Avec Square Habitat, votre projet immobilier à Écaillon devient clair, maîtrisé et serein !
Prix du m² Aniche - Prix du m² Auberchicourt - Prix du m² Bruille-lez-Marchiennes - Prix du m² Écaillon - Prix du m² Erre - Prix du m² Fenain - Prix du m² Hornaing - Prix du m² Lewarde - Prix du m² Loffre - Prix du m² Marchiennes - Prix du m² Masny - Prix du m² Monchecourt - Prix du m² Montigny-en-Ostrevent - Prix du m² Pecquencourt - Prix du m² Rieulay - Prix du m² Somain - Prix du m² Tilloy-lez-Marchiennes - Prix du m² Vred - Prix du m² Wandignies-Hamage - Prix du m² Warlaing