Prix au m2 Pecquencourt : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pecquencourt, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1867 €, avec des écarts allant de 764 € pour les biens les moins chers à 3015 € pour les biens les plus valorisés. Cette amplitude indique une variété de logements adaptés à différents budgets et projets.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1567 €, avec un prix minimal à 1317 € et un maximum à 1981 €. Cette différence entre maisons et appartements traduit une offre équilibrée qui permet à chacun de trouver un bien correspondant à ses critères.
Ces valeurs sont à considérer dans une perspective d’achat réfléchi, car elles permettent d’estimer la valeur réelle des biens et d’optimiser votre investissement immobilier à Pecquencourt.
Introduction à Pecquencourt : un cadre de vie riche et accessible 🌳
La ville de Pecquencourt séduit par son riche patrimoine et son histoire marquante qui façonnent son identité unique. Avec une population de 6160 habitants, où l’âge moyen est de 38,91 ans, la commune offre un environnement dynamique et familial, propice à un projet immobilier.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces verts et infrastructures modernes. Vous y trouverez notamment 4 parcs et jardins ainsi que 11 équipements sportifs, ce qui participe à la qualité de vie et au bien-être des résidents. Le climat local se caractérise par une pluviométrie moyenne de 177 mm de pluie par mois, invitant à des activités de plein air régulières.
Pecquencourt dispose d’une offre éducative complète avec 3 écoles maternelles (dont le Groupe scolaire Charles Perrault à moins de 16 minutes à pied du centre-ville), un collège intercommunal Maurice Schumann accessible en un peu moins de 10 minutes en voiture, ainsi que 2 lycées privés et un institut privé d’enseignement supérieur à proximité. Cette richesse scolaire est un atout majeur pour les familles qui s’installent dans la commune.
Côté santé, bien que Pecquencourt ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, tels que La Plaine de Scarpe à environ 6 minutes, l’Hôpital de Jour Alcoologie, et un institut ophtalmique, tous situés à moins de 10 minutes en voiture.
Enfin, en termes de transport, la ville bénéficie d’une position stratégique proche de plusieurs gares (Montigny-en-Ostrevent à 35 min à pied ou 3 min en voiture), facilitant l’accès aux grandes agglomérations du Nord. Les aéroports de Valenciennes et Lille restent également accessibles à moins de 30 minutes en voiture, garantissant une bonne connectivité.
Sur le plan économique, Pecquencourt affiche un revenu mensuel moyen de 2022 €, avec un taux de chômage de 20,8 % et une population active de 57,3 %. La proportion importante de maisons dans le parc immobilier (91 %) et une majorité de locataires (57,9 %) témoignent d’un marché immobilier diversifié, avec une forte présence de résidences principales (92,3 %) qui assurent une stabilité et un réel ancrage local.
Les quartiers les plus demandés à Pecquencourt 🏘️
Bien que les données exactes sur les quartiers spécifiques de Pecquencourt ne soient pas disponibles, la demande immobilière se concentre généralement sur les zones offrant un bon équilibre entre accessibilité, proximité des écoles et espaces verts. En effet, les quartiers proches du centre-ville et des écoles maternelles ou primaires sont particulièrement prisés, notamment pour leur cadre familial et la facilité d’accès aux commodités. Les secteurs bénéficiant d’une bonne desserte en transports et d’espaces sportifs attirent aussi une clientèle diverse, allant des jeunes familles aux primo-accédants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pecquencourt
Quel est le prix moyen au m2 à Pecquencourt pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Pecquencourt se situe autour de 1867 €, avec des variations entre 764 € et 3015 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Pecquencourt ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières disponibles en ligne, mais la meilleure solution reste de faire appel à un conseiller immobilier local qui vous fournira une estimation précise et adaptée au marché.
Quels sont les critères à prendre en compte pour estimer un appartement à Pecquencourt ?
Outre le prix moyen au m2 qui est d’environ 1567 €, il est important de considérer l’état général du logement, le nombre de pièces, la proximité des transports et écoles, ainsi que l’environnement immédiat.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Pecquencourt ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix de vente, recherchez un taux de prêt immobilier avantageux, optez pour une délégation d’assurance et vérifiez les frais de notaire. Square Habitat accompagne ses clients à chaque étape pour optimiser leur budget.
Pourquoi investir à Pecquencourt plutôt qu’ailleurs dans le Nord ?
Pecquencourt combine une vie de ville à taille humaine avec un accès rapide aux grandes infrastructures, une offre scolaire complète, et un cadre naturel agréable, ce qui en fait une option intéressante pour un investissement sûr.
Quels types de biens sont les plus représentés à Pecquencourt ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (91 %), avec une proportion moindre d’appartements (9 %), offrant ainsi un large choix aux acquéreurs selon leurs besoins.
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