Prix au m² Tilloy-lez-Marchiennes : Comprendre le marché immobilier local pour un investissement réussi 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Tilloy-lez-Marchiennes
À Tilloy-lez-Marchiennes, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien, offrant ainsi plusieurs options aux futurs acquéreurs. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 2 111 € par m², avec des extrêmes allant de 1 312 € à 2 833 € le mètre carré. Cette variation reflète la diversité des biens, de leur état, de leur emplacement précis ou encore des prestations offertes.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus élevé, à 2 409 €, avec un prix minimum constaté à 1 808 € et un maximum pouvant atteindre 3 617 € le m². Cette différence peut s’expliquer notamment par la rareté des appartements dans la commune et la qualité des prestations dans certains bâtiments.
Ces données vous permettent d’évaluer de manière juste le marché immobilier local et d’orienter votre projet d’achat ou d’investissement en fonction de votre budget et de vos attentes. Savoir que le prix au mètre carré pour une maison oscille entre 1 300 € et près de 2 900 € vous aide à mieux comprendre les opportunités qui correspondent à vos critères.
Introduction à Tilloy-lez-Marchiennes : Un cadre de vie authentique et apaisant 🌳
Tilloy-lez-Marchiennes est une commune au riche passé, marquée par un patrimoine qui témoigne de son histoire locale. Cette identité forte se ressent à travers ses constructions anciennes et son ambiance villageoise, qui séduit les habitants et investisseurs cherchant un cadre calme et authentique.
Avec ses 528 habitants, Tilloy-lez-Marchiennes est une ville à taille humaine où l’âge moyen est de 39,09 ans, révélant une population jeune et dynamique. Ce profil démographique favorise la vie de quartier et l’implantation de services adaptés aux familles et aux actifs.
Le cadre de vie y est principalement résidentiel, avec une répartition du logement très claire : 100 % de maisons, ce qui souligne le caractère pavillonnaire de la ville, et seulement 2,5 % de locataires contre 97,1 % de propriétaires. Cette stabilité résidentielle est renforcée par une très forte proportion de résidences principales (95,7 %), signe d’un engagement durable des habitants envers leur commune.
Côté éducation, Tilloy-lez-Marchiennes dispose d’une école primaire, l’École primaire des Fresnelles, située à environ 21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville. Plusieurs autres établissements scolaires sont accessibles dans les communes voisines, notamment des collèges et lycées privés à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes tout en restant proche du domicile familial.
En matière de santé, la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture, comme l’Unité de Gérontologie et Soins de Suite à moins de 7 minutes, ou le Centre d’Autodialyse d’Adh de Somain à environ 13 minutes en voiture. Ces équipements assurent un suivi médical de qualité pour les résidents.
Concernant les transports, même si Tilloy-lez-Marchiennes ne possède ni aéroport ni gare, plusieurs gares proches comme celles de Rosult ou Landas sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. De plus, les stations de métro et de tramway sont implantées à une quinzaine de kilomètres, offrant des connexions vers les grandes agglomérations voisines, ce qui facilite les déplacements quotidiens.
Le cadre naturel y est paisible avec trois équipements sportifs et un climat marqué par une moyenne de 177 mm de pluie par mois, ce qui confère à la commune un environnement tempéré, agréable à vivre toute l’année.
Sur le plan économique, la population active représente 77 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas à 5,3 %, ce qui témoigne d’un tissu économique local stable et d’opportunités d’emploi accessibles dans les zones environnantes.
Cette combinaison d’histoire, de tranquillité, d’infrastructures et d’environnement fait de Tilloy-lez-Marchiennes un lieu attractif pour investir dans l’immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tilloy-lez-Marchiennes ❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Tilloy-lez-Marchiennes ?
Le tarif de référence au m² est un indicateur clé pour évaluer la valeur d’un bien immobilier dans la commune. Il varie en fonction de l’emplacement, du type de bien et de son état. Pour obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance approfondie du marché de Tilloy-lez-Marchiennes.
Quels sont les prix moyens des maisons à Tilloy-lez-Marchiennes ?
Les maisons se vendent en moyenne autour de 2 111 € par m², avec des prix pouvant varier entre 1 312 € et 2 833 € le mètre carré selon les quartiers et les caractéristiques des biens.
Quel est le prix moyen des appartements dans la commune ?
Les appartements, bien que rares, affichent un prix moyen au m² de 2 409 €, avec un minimum de 1 808 € et un maximum de 3 617 €, reflétant une certaine diversité dans l’offre.
Comment accélérer la vente de ma maison à Tilloy-lez-Marchiennes ?
Pour vendre rapidement, valorisez votre bien grâce au home staging : désencombrement, dépersonnalisation, rafraîchissement des peintures et organisation fonctionnelle des espaces. Faire appel à un conseiller immobilier local peut aussi vous aider à cibler les acheteurs potentiels et à fixer un prix juste.
Quels types de logements trouve-t-on surtout à Tilloy-lez-Marchiennes ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (100 %), avec une très faible proportion d’appartements. Cette spécificité est importante pour les acheteurs cherchant un cadre de vie pavillonnaire.
Quels sont les services et infrastructures disponibles pour les familles ?
Tilloy-lez-Marchiennes propose une école primaire et un accès facile aux collèges et lycées des communes voisines. Les équipements sportifs et les services médicaux accessibles à proximité complètent un cadre de vie adapté aux familles.
Le marché immobilier à Tilloy-lez-Marchiennes est-il favorable pour un investissement ?
Avec un taux de chômage modéré (5,3 %) et une forte proportion de propriétaires (97,1 %), la commune offre une stabilité intéressante. Les prix au mètre carré sont justes et correspondent à un marché local accessible, ce qui peut constituer une opportunité pour un investissement durable.
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