Prix au m² Monchecourt : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Monchecourt, le marché immobilier affiche des valeurs au mètre carré équilibrées, reflétant le dynamisme local et la diversité des biens proposés. Pour les maisons, la moyenne des prix de vente au m² se situe autour de 1200 €, avec un écart allant d’un prix minimum de 756 € à un maximum de 1552 € le mètre carré. Ce large éventail traduit la variété des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant 1251 €, avec des extrêmes allant de 793 € à 1622 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans la commune, où ils ne représentent que 3 % du parc immobilier.
Ces prix justes permettent aux acheteurs de bien situer leur projet, que ce soit pour une maison traditionnelle ou un appartement, dans un marché où la demande reste soutenue.
Introduction sur Monchecourt : un cadre de vie ancré dans l’histoire et tourné vers l’avenir 🌳
Monchecourt est une commune qui séduit par son riche patrimoine, reflet d’une histoire locale forte et bien préservée. Ce passé historique façonne l’identité de la ville et attire des habitants désireux de vivre dans un cadre authentique.
Avec ses 2501 habitants et un âge moyen de 39,04 ans, Monchecourt bénéficie d’une population jeune et active, ce qui dynamise les commerces et les infrastructures locales. La répartition des logements est largement favorable aux maisons individuelles qui représentent 97 % du parc, tandis que les appartements, plus rares, ne comptent que pour 3 %.
Le cadre de vie y est paisible, avec un climat modéré marqué par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois. La commune dispose de 6 équipements sportifs, favorisant ainsi une vie associative et sportive agréable malgré l’absence de grands parcs ou jardins.
Côté éducation, Monchecourt offre un bon accès aux établissements pour les jeunes enfants avec 2 écoles maternelles situées à proximité du centre-ville, notamment l’École primaire Cézanne à seulement 1042 secondes à pied, et la maternelle Victor Hugo à 479 secondes à pied. Pour le collège et le lycée, les familles devront se tourner vers les communes voisines : le Collège Robert Desnos est accessible à environ 48 minutes à pied (2870 secondes) ou à 6 minutes en voiture. Les lycées professionnels et généraux sont également situés dans les environs, à une distance raisonnable en voiture.
En termes de santé, Monchecourt ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs cliniques et centres médicaux sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme la Clinique Les Bruyères ou le Centre Léonard de Vinci.
Les transports ne sont pas très développés sur place, avec une absence d’aéroports et de stations de métro ou tramway à proximité immédiate. Cependant, plusieurs gares comme celles de Montigny-en-Ostrevent ou d’Aubigny-au-Bac sont accessibles en moins de 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes alentours.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2130 €, avec un taux de chômage de 16,5 % et une population active représentant 56,7 % des habitants. Ces chiffres traduisent une économie locale qui, bien que confrontée à certains défis, reste dynamique.
La proportion de locataires est modérée avec 28,7 %, tandis que les propriétaires représentent une majorité de 70,9 %, ce qui témoigne d’un fort ancrage résidentiel dans la commune et d’une stabilité appréciée par les acquéreurs.
Les quartiers les plus demandés à Monchecourt 🏘️
Basé sur les données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers à Monchecourt. Cependant, la demande se concentre généralement sur les zones où les maisons sont prédominantes, offrant un cadre de vie calme et familial. Ces secteurs sont prisés notamment pour leur proximité aux écoles maternelles, leur accessibilité aux transports en commun limités mais présents, et la disponibilité d’équipements sportifs. Le caractère résidentiel majoritaire et la forte proportion de résidences principales favorisent ainsi les quartiers appréciés par les familles et les primo-accédants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Monchecourt 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Monchecourt ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Monchecourt est autour de 1200 €, avec un minimum de 756 € et un maximum pouvant atteindre 1552 € selon le type et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Monchecourt ?
L’estimation du prix au m² se fait en comparant les biens similaires vendus récemment dans la commune, en tenant compte de leur état, localisation et surface. Faire appel à une expertise immobilière locale vous garantit une estimation juste et adaptée au marché.
Quels types de biens sont majoritaires à Monchecourt ?
La majorité des logements à Monchecourt sont des maisons individuelles, représentant 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements.
Le marché immobilier à Monchecourt est-il favorable à la vente ?
Avec une majorité de propriétaires (70,9 %) et une forte proportion de résidences principales (93,5 %), Monchecourt bénéficie d’un marché stable, propice à une vente au prix du marché, surtout dans un contexte où la demande pour les maisons reste soutenue.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Monchecourt ?
La commune dispose de deux écoles maternelles proches du centre-ville, facilitant l’accueil des jeunes enfants. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines et accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Monchecourt ?
Bien que la commune ne dispose ni d’aéroport ni de métro, elle est desservie par plusieurs gares accessibles à moins de 12 minutes en voiture, permettant une bonne connexion avec les villes environnantes.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier ancien à Monchecourt ?
Oui, notamment en tenant compte des normes environnementales comme la RT 2020, qui impactent les rénovations. Anticiper ces critères permet de valoriser le bien et de réduire les coûts énergétiques à long terme.
Quels sont les coûts annexes à considérer lors d’un achat immobilier à Monchecourt ?
Outre le prix d’achat, il faut prévoir les frais de notaire, les diagnostics obligatoires, et éventuellement des travaux de rénovation. La négociation du prix et du financement est essentielle pour optimiser votre budget.
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