Prix au m2 Lewarde : Trouvez la valeur juste pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lewarde, le marché immobilier présente des prix au mètre carré reflétant à la fois la demande locale et les caractéristiques du parc immobilier. Pour une maison, le prix moyen s’établit à environ 1312 € le m², avec des variations allant de 758 € le mètre carré à un maximum de 1768 €. Ce large éventail traduit la diversité des biens disponibles, de l’habitat plus ancien à celui rénové, offrant ainsi différentes opportunités d’achat selon votre budget.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 1382 € le m². Les prix peuvent varier entre 803 € et 1861 € le m², ce qui illustre une certaine attractivité pour ce type de logement, souvent plébiscité pour son accessibilité et sa praticité.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’appréhender avec précision la valeur des biens à Lewarde, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction sur la Lewarde : Un cadre de vie riche et accessible 🌳🏘️
La ville de Lewarde, qui compte environ 2403 habitants avec un âge moyen de 41,12 ans, propose un équilibre entre vie urbaine et qualité de vie. Son riche patrimoine minier témoigne d’une histoire marquée par l’industrie, notamment avec le fameux Musée de la Mine, un lieu incontournable qui façonne l’identité locale et attire de nombreux visiteurs.
Lewarde offre un cadre de vie calme, apprécié pour son mix entre espaces verts et infrastructures. La présence d’un parc et six équipements sportifs facilite les activités de plein air, un atout précieux pour les familles et les amateurs de loisirs. Le climat y est modéré, avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, ce qui contribue à une atmosphère agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, Lewarde dispose d’une école maternelle, l’École Maternelle Victor Hugo, située à seulement 37 secondes à pied du centre-ville, un emplacement très pratique pour les jeunes familles. Les écoles primaires et les groupes scolaires sont accessibles en quelques minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès complet à l’enseignement pour tous les âges.
En matière de santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques et centres médicaux sont facilement accessibles à proximité, tels que la Clinique les Bruyères à 6-7 minutes en voiture. Ce réseau médical assure un suivi de qualité pour les habitants.
Pour les déplacements, Lewarde bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares accessibles en voiture en moins de 10 minutes, notamment la gare de Montigny-en-Ostrevent et celle de Sin-le-Noble. Les principaux aéroports, comme celui de Valenciennes-Denain, sont à environ 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Économiquement, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2158 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 20 % et une population active représentant 57,5 % des habitants. Ces éléments reflètent un marché du travail en mutation, mais également une dynamique locale qui peut offrir des opportunités pour les investisseurs immobiliers.
La répartition du logement à Lewarde montre une forte prédominance des maisons, qui représentent 89 % du parc, contre 11 % pour les appartements. La majorité des logements sont des résidences principales (93,7 %), ce qui souligne un tissu résidentiel stable et ancré. Le taux de propriétaires s’élève à 64 %, contre 35,1 % de locataires, un équilibre intéressant pour envisager un achat ou un investissement locatif.
Les quartiers les plus demandés à Lewarde 🏘️
Les données disponibles ne précisent pas de noms de quartiers spécifiques à Lewarde. Toutefois, la demande se concentre généralement sur les secteurs proches du centre-ville, où la proximité des écoles, des commerces et des transports est un atout majeur. Ces zones sont prisées pour leur accessibilité et leur cadre de vie paisible, adapté aux familles et aux primo-accédants. La rareté d’informations précises sur les quartiers invite à une visite personnalisée pour identifier les secteurs correspondant le mieux à vos attentes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lewarde ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Lewarde ?
Les prix au mètre carré pour une maison tournent autour de 1312 €, avec un minimum à 758 € et un maximum à 1768 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1382 €, variant entre 803 € et 1861 € le m².
Comment estimer le prix de vente de mon bien à Lewarde ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur les données locales et de faire appel à une expertise immobilière qui prendra en compte l’état du bien, sa localisation et les prix du marché.
Quels types de biens sont les plus courants à Lewarde ?
La majorité des logements sont des maisons (89 %), ce qui en fait un marché plutôt orienté vers l’habitat individuel, idéal pour les familles.
Comment bien vendre son bien immobilier à Lewarde ?
Confier un mandat de vente à une agence immobilière dotée d’une bonne connaissance du marché local vous assurera une estimation juste et un accompagnement personnalisé pour vendre rapidement et au meilleur prix.
Quelle est l’importance de la performance énergétique pour un achat immobilier ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire à la vente ou à la location. Il informe sur la consommation énergétique du logement et les travaux éventuels à prévoir, un critère essentiel pour optimiser votre investissement.
Y a-t-il des terrains à vendre à Lewarde ?
Le marché des terrains est moins développé que celui des logements. Pour trouver un terrain constructible, il est recommandé de consulter régulièrement les annonces locales et de se faire accompagner par un conseiller immobilier.
Quels sont les avantages d’acheter à Lewarde ?
La ville allie un cadre de vie agréable, un patrimoine riche, des infrastructures scolaires proches et un accès facilité aux transports, ce qui en fait un lieu propice à l’achat résidentiel ou à l’investissement.
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