Prix au m2 Vred : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Vred
Le marché immobilier à Vred affiche des prix au mètre carré qui reflètent la nature résidentielle et la qualité de vie de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1971 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 812 € à un prix maximal pouvant atteindre 3361 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens et des secteurs dans la ville, offrant ainsi une gamme adaptée à différents budgets et attentes.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit limitée puisque 100 % des logements à Vred sont des maisons, les valeurs constatées pour ce type de bien avoisinent un prix moyen au mètre carré de 1285 €, avec un prix minimal de 1002 € et un prix maximal de 1616 €. Ces chiffres permettent d’avoir une idée claire des prix pratiqués dans la région pour des logements comparables.
Vred se distingue par une forte proportion de maisons individuelles, représentant la totalité du parc résidentiel. Le taux de propriétaires y est élevé, à 92,2 %, illustrant un marché dominé par l’accession à la propriété, tandis que seulement 6,9 % des habitants sont locataires. La majorité des logements (91,3 %) sont des résidences principales, ce qui souligne une stabilité résidentielle favorable à un cadre de vie calme et pérenne.
Introduction à Vred : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
La commune de Vred, comptant environ 1311 habitants avec une moyenne d’âge de 42,59 ans, propose un environnement propice aux familles et aux personnes recherchant un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités. Cette démographie équilibrée favorise un tissu social dynamique tout en conservant la convivialité d’une petite ville.
Vred se distingue par son riche patrimoine historique qui imprègne son identité. Les traces de son passé jalonnent la ville et invitent à la découverte de lieux authentiques, contribuant à son charme et à son attractivité. Ce patrimoine, allié à un cadre verdoyant, offre une ambiance paisible et authentique, idéale pour un achat immobilier réfléchi.
Sur le plan de l’éducation, Vred dispose d’infrastructures adaptées aux jeunes familles avec une école primaire maternelle située à seulement 50 secondes à pied du centre-ville, l’École primaire Henri Matisse. Deux autres écoles primaires sont accessibles en voiture en quelques minutes, garantissant un accès facile à l’éducation pour les enfants. Pour le collège et le lycée, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture, dans un rayon raisonnable, permettant aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète à proximité.
Concernant la santé, bien que Vred ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres et établissements médicaux sont situés à moins de 10 minutes en voiture, dont “La Plaine de Scarpe” et une unité de gérontologie, assurant un accès rapide aux soins nécessaires.
Les transports en commun ne sont pas directement présents à Vred, mais la proximité de gares comme celle de Montigny-en-Ostrevent ou de Somain, accessibles en voiture, offre des connexions vers les grandes métropoles régionales. Les aéroports de Valenciennes et Lille sont également à une distance raisonnable, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre naturel à Vred est marqué par un climat humide avec une moyenne de 177 mm de pluie par mois et une absence notable d'heures de soleil en moyenne mensuelle, renforçant la présence d’espaces verts et la fraîcheur ambiante. La commune bénéficie également de 4 équipements sportifs qui participent à la qualité de vie locale en permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques.
Sur le plan économique, Vred présente un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale. Toutefois, la majorité de la population active, soit 67,7 %, est employée, témoignant d’un tissu économique local stable. Le revenu mensuel moyen n’étant pas renseigné, l’immobilier à Vred reste accessible grâce à des prix au m² justes et en cohérence avec le marché régional.
Les quartiers les plus demandés à Vred 🏘️
En raison de la taille modeste de la commune, aucune distinction officielle de quartiers n’est disponible dans les données publiques. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles et la prédominance des résidences principales indiquent que l’ensemble du territoire bénéficie d’une demande homogène. Les secteurs proches du centre-ville, notamment autour de l’école primaire Henri Matisse, attirent particulièrement les familles en raison de la proximité des infrastructures scolaires et commerciales. Cette situation favorise une vie de quartier conviviale et bien desservie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vred ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Vred ?
Pour connaître le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Ce fichier officiel, basé sur les actes notariés, vous offre une vision précise des prix pratiqués. Pour affiner cette analyse, nos conseillers immobiliers à Vred disposent d’outils d’estimation au m² et d’une connaissance fine du marché local.
Quelles sont les pièces essentielles à prendre en compte dans une maison à Vred ?
Le nombre et la qualité des pièces sont déterminants pour la valorisation d’un bien à Vred. Une maison bien agencée avec des pièces lumineuses et fonctionnelles, notamment un séjour spacieux et plusieurs chambres, correspond aux attentes des familles locales. Nos conseillers vous aident à estimer la valeur de vos pièces en fonction du marché local.
Comment estimer mon bien immobilier à Vred ?
L’estimation de votre bien repose sur plusieurs critères : la surface au m², l’état général, la localisation précise et les prix au m² observés dans le secteur. Nos conseillers immobiliers utilisent des données récentes ainsi qu’un outil d’estimation performant pour vous fournir une évaluation juste et adaptée à Vred.
Le prix au m² à Vred est-il comparable à celui des villes voisines ?
Le prix moyen des maisons à Vred se situe autour de 1971 €/m², ce qui peut être plus attractif que certaines villes voisines plus urbaines. Cette différence reflète le cadre plus rural et la qualité de vie que propose Vred, tout en restant proche des commodités régionales.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Vred ?
Pour obtenir un prêt immobilier, les banques exigent généralement des garanties solides, un apport personnel et une situation financière stable. Le contexte local, avec un marché immobilier en cohérence, facilite l’obtention de crédit. N’hésitez pas à vous faire accompagner pour évaluer votre capacité d’emprunt.
Qu’est-ce qu’une OPAH et comment cela peut-il m’aider à Vred ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) aide les propriétaires à rénover leur logement ancien, notamment pour améliorer la performance énergétique. Ce dispositif peut être intéressant à Vred pour valoriser un bien et augmenter son prix de vente ou son confort.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Vred pour concrétiser votre projet ! 📞🏠
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Vred ? Nos conseillers immobiliers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise au suivi jusqu’à la signature. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre de vie agréable et serein comme celui de Vred. Contactez-nous dès aujourd’hui pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et efficace ! ✨
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