Prix au m2 Loffre : Découvrez les opportunités immobilières du secteur 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Loffre, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1908 euros le mètre carré. Ce prix peut varier significativement, allant d’un minimum de 1307 euros à un maximum de 2771 euros le m2, en fonction de l’emplacement précis, de l’état du bien et de ses caractéristiques. Cela montre une fourchette de prix juste qui permet d’envisager des investissements adaptés à différents budgets.
Du côté des appartements, le prix moyen est plus accessible, avec un tarif moyen de 1388 euros par m². Les prix dans cette catégorie fluctuent entre 958 et 2030 euros le mètre carré, offrant ainsi des possibilités intéressantes tant pour des primo-accédants que pour des investisseurs cherchant un bien à forte rentabilité locative.
Ces chiffres sont essentiels pour comprendre le potentiel d’achat dans la ville de Loffre et évaluer une estimation réaliste du prix au m2 lors de votre projet immobilier, que ce soit pour une maison ou un appartement.
Introduction sur la ville de Loffre
Loffre est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, imprégné d’une identité locale forte. Cette histoire contribue à façonner un cadre de vie authentique, où la tradition se mêle harmonieusement à la modernité. La ville compte aujourd’hui 714 habitants, avec un âge moyen de 45,76 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors, un facteur favorable pour la stabilité du marché immobilier local.
Le cadre de vie à Loffre est plutôt calme, idéal pour ceux qui recherchent une ambiance paisible loin de l’effervescence urbaine, tout en restant proche des commodités. La commune offre une structure éducative adaptée, notamment avec une maternelle et plusieurs écoles à proximité telles que l’école primaire Henri Matisse, située à seulement quelques minutes à pied ou en voiture du centre-ville, ainsi que l’école maternelle Elsa Triolet et l’école maternelle Victor Hugo, un atout non négligeable pour les familles avec de jeunes enfants.
Bien que la ville ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, comme les collèges Robert Desnos, Paul Langevin et Frédéric Joliot Curie, ainsi que les lycées professionnels et généraux tels que René Cassin, Arthur Rimbaud et l’Institut d’Anchin, assurant un continuum scolaire complet pour les habitants.
En matière de santé, Loffre ne compte pas d’hôpital sur place, mais plusieurs cliniques et centres médicaux sont situés à une distance raisonnable, facilitant ainsi l’accès aux soins. Parmi eux, on trouve la Clinique les Bruyères, le Centre Léonard de Vinci et la Plaine de Scarpe, tous accessibles en voiture en moins de dix minutes.
Les transports collectifs sont limités directement dans la commune, sans aéroports, gares ou stations de métro et tramway à proximité immédiate. Cependant, des gares comme celle de Montigny-en-Ostrevent et Sin-le-Noble restent accessibles en voiture, offrant une bonne connexion aux grandes villes voisines. Cette situation favorise un mode de vie tranquille, idéal pour les propriétaires cherchant un équilibre entre accessibilité et calme.
L’environnement à Loffre est caractérisé par une absence de parcs ou jardins publics, mais la ville dispose de deux équipements sportifs, encourageant la pratique d’activités physiques en plein air. Le climat local est marqué par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, avec peu d’heures d’ensoleillement enregistrées, ce qui influence le style de vie et les aménagements extérieurs des logements.
La répartition du logement à Loffre est majoritairement composée de maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, tandis que seulement 3 % sont des appartements. Cette répartition souligne une orientation résidentielle plutôt traditionnelle et familiale. Le taux de propriétaires est très élevé, à 94,9 %, contre seulement 5,1 % de locataires, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle. Enfin, 94,5 % des logements sont des résidences principales, confirmant le caractère résidentiel affirmé de la commune.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, le taux de chômage est modéré à 7,7 %, et la part de la population active atteint 67,6 %, indiquant une dynamique économique locale correcte pouvant rassurer les futurs acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Loffre
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Loffre ?
Le prix moyen pour une maison à Loffre est d’environ 1908 euros par mètre carré. Cette valeur peut varier entre 1307 et 2771 euros selon l’emplacement et l’état du bien.
Quel est le prix au m2 moyen pour un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1388 euros le mètre carré, avec une fourchette allant de 958 à 2030 euros selon les caractéristiques du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Loffre ?
L’estimation de votre bien dépend de plusieurs critères : son type (maison ou appartement), sa superficie, son état, mais aussi son emplacement précis dans la commune. La proximité des écoles, des infrastructures sportives et des transports joue aussi un rôle important dans la valorisation.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Loffre ?
Loffre dispose principalement d’écoles maternelles et primaires comme l’école primaire Henri Matisse, Elsa Triolet et Victor Hugo. Pour les collèges et lycées, les habitants peuvent se tourner vers des établissements proches situés dans les communes voisines accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Loffre ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports à proximité immédiate, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en une dizaine de minutes, permettant de rejoindre facilement les grandes agglomérations voisines.
Quels sont les avantages de vivre à Loffre ?
Loffre offre un cadre de vie paisible, une forte proportion de maisons individuelles, une population stable et une proximité avec des infrastructures scolaires et de santé, tout en restant connectée aux grands axes régionaux via les transports routiers.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Loffre ?
La souscription à une assurance habitation s’adapte à la nature et à la localisation de votre bien. Vous devez définir vos besoins en protection, fournir les détails du logement, compléter le formulaire de souscription, puis valider le contrat par le paiement de la prime. Pour un accompagnement personnalisé, les conseillers Square Habitat sont à votre disposition.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Loffre ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible permet à l’acheteur de revenir sur son engagement sans pénalité, en envoyant une notification au vendeur.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Loffre ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² pour votre future maison ou appartement à Loffre ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d’achat. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour une estimation personnalisée de votre bien ou pour découvrir les dernières annonces immobilières disponibles dans la commune.
Inscrivez-vous également à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles opportunités sur le marché local. Avec Square Habitat, bénéficiez d’une expertise en immobilier proche de chez vous pour un achat serein et au juste prix.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui et faites de Loffre votre nouveau lieu de vie !
Prix du m² Aniche - Prix du m² Auberchicourt - Prix du m² Bruille-lez-Marchiennes - Prix du m² Écaillon - Prix du m² Erre - Prix du m² Fenain - Prix du m² Hornaing - Prix du m² Lewarde - Prix du m² Loffre - Prix du m² Marchiennes - Prix du m² Masny - Prix du m² Monchecourt - Prix du m² Montigny-en-Ostrevent - Prix du m² Pecquencourt - Prix du m² Rieulay - Prix du m² Somain - Prix du m² Tilloy-lez-Marchiennes - Prix du m² Vred - Prix du m² Wandignies-Hamage - Prix du m² Warlaing