Prix au m2 Marchiennes : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Marchiennes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 se situe autour de 1610 €, avec des écarts importants allant d’un prix minimum de 641 € à un pic à 3017 € le m². Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, du plus ancien au plus rénové, ainsi que des quartiers aux caractéristiques différentes.
Côté appartements, la valeur moyenne au m² grimpe à 2612 €, avec un prix minimum de 1492 € et un maximum atteignant 3489 €. Ces chiffres indiquent une demande certaine pour ce type de logement, souvent apprécié pour son accessibilité et sa praticité.
Ces tendances sont à considérer attentivement si vous envisagez une estimation ou une vente à Marchiennes, car elles vous donnent une idée juste du marché local et des attentes des acheteurs.
Introduction à Marchiennes : Un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌳🏰
Marchiennes est une ville au riche héritage historique, dont le patrimoine contribue à son identité unique. Son passé marqué par des éléments architecturaux et culturels distinctifs offre un charme particulier qui attire de nombreux acheteurs à la recherche d’un cadre de vie authentique.
La commune compte environ 4506 habitants, avec un âge moyen de 41,31 ans, ce qui traduit une population active et équilibrée, idéale pour un environnement dynamique et familial. Cette démographie soutient la présence d’infrastructures variées et adaptées aux besoins quotidiens.
La vie à Marchiennes se caractérise par un cadre agréable mêlant espaces verts, équipements sportifs (7 au total) et parcs (2) qui participent à une qualité de vie appréciée, notamment dans un climat où les précipitations moyennes s’élèvent à 177 mm par mois. Le logement y est majoritairement constitué de maisons (87 %), contre 13 % d’appartements, avec 73 % de propriétaires, ce qui souligne une stabilité résidentielle forte.
En matière d’éducation, Marchiennes dispose de trois écoles maternelles — dont l’École primaire le Grand Meaulnes située à environ 2024 secondes à pied du centre-ville, l’École maternelle Françoise Dolto et l’école primaire privée Sainte Thérèse — assurant un accueil de qualité pour les plus jeunes. Pour les collégiens, plusieurs établissements sont accessibles, notamment le Collège Marguerite Yourcenar à 1319 secondes à pied, avec d’autres options un peu plus éloignées. Si les lycées ne sont pas présents directement dans la ville, plusieurs établissements privés se situent dans un rayon raisonnable en voiture.
Sur le plan médical, Marchiennes est bien desservie avec au total un hôpital, l’Unité Gérontologie et Soins de Suite, à proximité immédiate, ainsi que des centres spécialisés, ce qui garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Concernant la mobilité, bien que Marchiennes ne dispose pas directement d’aéroport, de gare ferroviaire, ni de stations de métro ou tramway, elle reste accessible grâce à la proximité des aéroports de Valenciennes et Lille, ainsi que des gares de Somain et Landas situées à moins de 10 minutes en voiture. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes.
L’économie locale est portée par une population active à 68,3 %, avec un revenu mensuel moyen de 2548 € et un taux de chômage de 10,9 %, des indicateurs à prendre en compte dans la valorisation des biens immobiliers et la dynamique du marché.
Les quartiers les plus demandés à Marchiennes 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Marchiennes sans spéculation. Cependant, on peut raisonnablement supposer que les secteurs proches du centre-ville et des écoles, ainsi que les zones proches des espaces verts et des infrastructures sportives, bénéficient d’une forte demande. Ces secteurs sont souvent recherchés pour leur qualité de vie, leur accessibilité et leur environnement familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marchiennes ❓
Quel est le prix moyen au m² à Marchiennes pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Marchiennes est de 1610 €, avec des variations allant de 641 € à 3017 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix de vente de mon bien immobilier à Marchiennes ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur les données du marché local et de faire appel à une expertise immobilière qui prend en compte les transactions récentes et les caractéristiques spécifiques de votre bien.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Marchiennes ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès la réception du compromis et peut être prolongé si le dernier jour tombe un week-end ou un jour férié.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² dans la ville ?
Plusieurs facteurs impactent le prix au m2 : l’état général du bien, sa localisation, la proximité des écoles et des transports, ainsi que les perspectives économiques et urbaines de Marchiennes.
Comment optimiser la vente de ma maison à Marchiennes ?
Valoriser votre bien par des travaux d’amélioration, notamment énergétiques ou d’aménagement, peut augmenter son attractivité et son prix de vente. Une bonne présentation et un accompagnement professionnel facilitent aussi une transaction rapide et au meilleur prix.
Quelles sont les principales infrastructures éducatives à Marchiennes ?
La ville compte trois écoles maternelles/primaires et un collège. Les lycées et universités sont situés à une distance raisonnable, accessibles en voiture, ce qui convient aux familles avec enfants.
Quel est le profil des habitants à Marchiennes ?
Marchiennes accueille une population de 4506 habitants, avec un âge moyen de 41 ans. La majorité des logements sont des résidences principales (91,7 %) et la plupart des habitants sont propriétaires (73 %).
Comment se déplacer depuis Marchiennes ?
Bien que la ville ne dispose pas de gares ou stations de métro, les gares de Somain et Landas sont proches, et plusieurs aéroports sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
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