Prix au m2 Val-de-Meuse : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la Val-de-Meuse, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 est de 850 €, avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 341 € à un prix maximum pouvant atteindre 1715 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens et des quartiers dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, s’établissant à 1041 €, avec un prix plancher de 721 € et un sommet à 1625 € le mètre carré. Ces chiffres témoignent d’un marché où les appartements, souvent plus compacts et situés en zones plus centrales ou recherchées, affichent des tarifs au m2 supérieurs à ceux des maisons.
Cette dynamique des prix souligne l’intérêt que suscite l’immobilier dans la Val-de-Meuse, que vous soyez acheteur d’une maison familiale ou d’un appartement plus urbain.
Introduction sur la Val-de-Meuse : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳🏘️
La Val-de-Meuse est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité forte. Avec une population de 1807 habitants et un âge moyen de 45,13 ans, la ville allie le charme d’une petite communauté à une vie locale dynamique. Ce profil démographique indique une population équilibrée, ni trop jeune ni trop âgée, ce qui facilite un bon développement des infrastructures et des services.
La ville offre un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité et commodités. La présence de deux écoles maternelles et primaires à proximité du centre-ville, notamment l’École primaire Provenchères à seulement 326 secondes à pied, assure un accès pratique à l’éducation pour les familles. Le collège Camille Flammarion se trouve à environ 2913 secondes de marche, facilitant ainsi la scolarisation des adolescents. Bien que la Val-de-Meuse ne dispose pas de lycées ni d’universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable.
Côté santé, la commune ne possède pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 20 minutes en voiture, comme le CH de Bourbonne-Les-Bains, garantissant un accès aux soins de qualité.
Pour les déplacements, même si la Val-de-Meuse ne compte ni aéroport ni gare en son sein, la proximité de gares comme celle de Langres ou Rozières-sur-Mouzon offre une bonne connectivité aux grandes villes environnantes. Cette situation favorise un accès facile tout en préservant la quiétude locale.
L’environnement y est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 230 mm de pluie par mois et environ 175 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des activités de plein air. La commune dispose de 7 équipements sportifs, renforçant l’offre d’activités pour les habitants.
Par ailleurs, la Val-de-Meuse se distingue par une forte proportion de maisons, représentant 79 % du parc immobilier, contre 21 % d’appartements. La majorité des logements sont des résidences principales (84,2 %), ce qui reflète une population stable et engagée dans son cadre de vie. Le taux de propriétaires est élevé, à 68,7 %, tandis que le taux de locataires est de 29,8 %. Sur le plan économique, la population active représente 71,1 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 7,8 %, témoignant d’un tissu économique local relativement sain.
Les quartiers les plus demandés dans la Val-de-Meuse 🏘️
À ce jour, aucune information fiable et vérifiable ne permet de citer précisément les quartiers les plus demandés dans la Val-de-Meuse. Il est donc recommandé de vous rapprocher directement de l’agence pour une analyse locale plus fine et actualisée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Val-de-Meuse
Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison dans la Val-de-Meuse ?
Le prix moyen pour une maison dans la Val-de-Meuse est de 850 € par m², avec des variations selon le type de bien et le quartier allant de 341 € à 1715 € le mètre carré.
Quels sont les prix au m2 pour un appartement dans la Val-de-Meuse ?
Le prix moyen au m2 pour un appartement est de 1041 €, avec un minimum à 721 € et un maximum pouvant atteindre 1625 € le mètre carré.
Comment se caractérise le marché immobilier local en termes de logements ?
La majorité des logements sont des maisons (79 %), avec un taux de propriétaires élevé (68,7 %). Cela traduit un marché orienté vers des résidences principales familiales.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien, selon l’emplacement, la qualité de la rénovation, et la gestion locative.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
Investir dans un emplacement stratégique, réaliser des rénovations ciblées pour améliorer la performance énergétique et valoriser le bien, ainsi qu’optimiser la gestion locative, sont des clés pour maximiser ce retour.
Quel rôle joue le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans un achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique d’un logement et peut influencer sa valeur et son attractivité locative, un critère essentiel pour les investissements dans l’ancien.
Comment se porte l’économie locale et le marché de l’emploi dans la Val-de-Meuse ?
Le taux de chômage est modéré à 7,8 %, avec une population active représentant 71,1 %, ce qui indique une économie locale relativement stable.
Quels sont les équipements scolaires disponibles dans la Val-de-Meuse ?
La commune propose deux écoles maternelles et primaires, ainsi qu’un collège à proximité, facilitant la scolarisation des enfants et adolescents.
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