Prix au m2 Lecey : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏠
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lecey, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1161 €, avec des variations allant de 465 € pour les biens les plus accessibles à 2192 € pour les propriétés haut de gamme offrant des prestations supérieures. Ce large éventail permet d’adapter votre projet à différents budgets tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Concernant les appartements, bien que leur proportion soit très faible à Lecey, on observe un prix moyen au m² de 1062 €, avec des extrêmes situés entre 667 € et 2130 €. Ces chiffres témoignent d’un marché immobilier homogène, où la qualité et la localisation jouent un rôle important dans la valorisation des biens.
Cette fourchette de prix au m², que ce soit pour les maisons ou les appartements, vous permet de positionner votre projet d’achat ou de vente de manière réaliste et pertinente dans le contexte local.
Introduction sur la Lecey : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Lecey est une petite commune au charme certain, marquée par son histoire et son patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec une population de seulement 193 habitants, la ville offre un environnement calme où l’âge moyen des résidents est de 48,93 ans, signe d’une communauté mature et stable, appréciant la qualité de vie.
Le cadre de vie à Lecey est essentiellement rural et résidentiel, caractérisé par une prédominance totale de maisons individuelles (100 % du parc immobilier) et un taux de propriétaires très élevé, à 97,8 %, renforçant l’esprit de communauté et la pérennité des résidences. La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (84,9 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur territoire.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose d’aucune école, collège ou lycée sur place, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, à une distance raisonnable en voiture. Cela inclut notamment plusieurs écoles primaires, collèges et lycées polyvalents, ainsi que l’Université de technologie de Troyes, située à une distance plus éloignée, mais accessible pour les étudiants motivés.
Pour la santé, il n’y a pas d’hôpitaux directement à Lecey, mais plusieurs infrastructures médicales importantes, telles que la Clinique de la Compassion et le Centre Hospitalier de Langres, se trouvent à environ 10 à 15 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Lecey bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares comme celles de Culmont-Chalindrey et Langres, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont situés à plusieurs dizaines de kilomètres, mais restent accessibles pour les voyages occasionnels.
L’environnement naturel de Lecey est agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 210 mm de pluie et 205 heures de soleil par mois, parfait pour profiter des trois équipements sportifs présents dans la commune. Cette harmonie entre nature et infrastructures sportives favorise un cadre de vie sain et dynamique.
Au-delà de ces atouts, Lecey se distingue par son calme, son authenticité et son ancrage dans une région où la vie locale reste très conviviale et attachée à ses racines. C’est un lieu idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant à portée de services essentiels.
Les quartiers les plus demandés à Lecey
En raison de la taille de la commune et des données disponibles, il n’existe pas de quartiers officiellement identifiés ou différenciés à Lecey. Le marché immobilier y est homogène, avec une prédominance exclusive de maisons individuelles dans un cadre rural. L’ensemble de la commune bénéficie d’une demande stable liée à son environnement paisible et à sa qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lecey 🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lecey ?
Le prix moyen pour une maison à Lecey est d’environ 1161 € le m², avec des prix pouvant varier de 465 € à 2192 € selon la qualité et la localisation du bien.
Peut-on trouver des appartements à Lecey ?
Le marché des appartements est quasi inexistant à Lecey, avec une proportion de 0 % d’appartements. Toutefois, pour les rares biens disponibles, le prix moyen se situe autour de 1062 € par m².
Comment est la population de Lecey ?
La commune compte environ 193 habitants, avec un âge moyen de 48,93 ans, ce qui traduit une population plutôt mature et stable.
Quelles écoles sont accessibles depuis Lecey ?
Lecey ne possède pas d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, offrant ainsi des options éducatives variées.
Y a-t-il des hôpitaux à Lecey ?
Aucun hôpital n’est situé directement à Lecey, mais des établissements de santé tels que la Clinique de la Compassion et le Centre Hospitalier de Langres se trouvent à proximité, à environ 10-15 minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Lecey est desservie par des gares proches comme celles de Culmont-Chalindrey et Langres, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont situés à une distance plus importante, accessibles en voiture.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Lecey ?
La catégorie foncière dépend de critères fiscaux définis par l’administration. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. En cas de doute, la mairie ou l’administration fiscale locale peut vous aider.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu par la loi après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès réception de l’acte et permet d’annuler l’achat sans pénalité.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien à Lecey ?
Il est conseillé de négocier le prix du bien, de bien comparer les offres de prêt immobilier, et de prendre en compte les frais de notaire qui sont plus élevés dans l’ancien. Un accompagnement personnalisé peut aider à optimiser votre budget.
Quelle estimation puis-je avoir pour mon bien à Lecey ?
L’estimation dépend de plusieurs critères : localisation, état du bien, surface en m², et marché local. Le prix moyen au m² vous donne une première indication pour positionner votre bien sur le marché.
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