Prix au m2 Saint-Maurice : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Maurice, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs à la recherche d'une maison ou d'un appartement. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1165 €, avec une fourchette variant de 467 € au minimum à 2162 € au maximum selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1058 €, avec des tarifs oscillant entre 656 € et 2116 €. Cette variation dépend notamment de la taille, de l’état du logement et de son emplacement dans la commune.
Ces indications de prix au mètre carré vous permettent d’avoir une vision claire et concrète du marché immobilier à Saint-Maurice, que vous envisagiez un achat pour y vivre ou un investissement locatif. Comprendre cette fourchette est essentiel pour bien positionner votre projet et négocier au juste prix.
Introduction à Saint-Maurice : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏛️
Saint-Maurice se distingue par son identité forte, façonnée par un riche patrimoine historique qui ponctue la ville. Ce cadre authentique séduit les habitants et les nouveaux arrivants qui apprécient la douceur de vivre dans une commune à taille humaine.
Avec une population d’environ 127 habitants, dont l’âge moyen est de 45,74 ans, Saint-Maurice offre un environnement calme et propice à un rythme de vie serein, loin de l’agitation urbaine. Cette démographie modérée signifie également une communauté soudée, où les relations de voisinage sont privilégiées.
Côté éducation, bien qu’aucune école maternelle, collège, ou lycée ne soit implanté directement dans la commune, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes. Par exemple, on trouve plusieurs écoles primaires telles que le groupe scolaire Jean Duvet à un peu plus de 8 minutes à pied du centre-ville, ainsi que des collèges et lycées dans un rayon raisonnable, assurant ainsi une offre éducative complète pour les familles.
Saint-Maurice bénéficie aussi d’une offre médicale accessible grâce à des infrastructures situées à proximité, notamment la Clinique de la Compassion ou le Centre Hospitalier de Langres, tous situés à une dizaine de minutes en voiture. Cela garantit une prise en charge rapide et de qualité pour les résidents.
En matière de transport, bien que la ville ne dispose pas d’aéroports, de gares, ou de stations de métro sur son territoire immédiat, plusieurs gares ferroviaires sont accessibles en moins de 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les stations de tramway les plus proches sont également à environ 60 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les déplacements réguliers.
Le cadre de vie à Saint-Maurice est renforcé par un environnement naturel agréable, même si la commune ne compte pas de parcs publics ou d’équipements sportifs dédiés. Le climat y est doux, avec une moyenne mensuelle de 210 mm de pluie et environ 205 heures de soleil par mois, offrant un équilibre plaisant entre luminosité et fraîcheur.
La répartition du logement montre une prédominance nette des maisons, qui représentent 87 % du parc immobilier, contre seulement 13 % d’appartements. Cette configuration attire majoritairement des propriétaires, avec un taux de 79,7 %, tandis que les locataires sont minoritaires à 18,7 %. La quasi-totalité des logements (98,4 %) sont des résidences principales, soulignant l’attachement des habitants à leur lieu de vie.
Sur le plan économique, le taux de chômage à Saint-Maurice est de 8,9 %, avec une population active représentant 66,2 % des habitants. Ces chiffres traduisent une dynamique économique locale stable, qui contribue à la qualité de vie globale et à la pérennité du marché immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Maurice 🏘️
Selon les données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou répertoriés de quartiers spécifiques à Saint-Maurice. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier précisément les zones les plus prisées dans la commune. Cette absence reflète la petite taille de la ville et son organisation territoriale, où la demande immobilière s’étend sur l’ensemble du territoire communal sans distinction nette de secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Maurice 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Maurice ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Maurice est d’environ 1165 €, avec des écarts allant de 467 € à 2162 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer précisément le prix au m2 d’un bien à Saint-Maurice ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Les conseillers utilisent des outils d’analyse comparative et tiennent compte des caractéristiques du bien, de son environnement et des tendances du marché.
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Saint-Maurice ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 1058 €, avec des prix pouvant varier entre 656 € et 2116 €.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Saint-Maurice ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Certaines collectivités locales peuvent aussi proposer des subventions complémentaires.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Saint-Maurice ?
Il est essentiel de sélectionner une agence qui maîtrise le marché local, capable de vous fournir une estimation juste et de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet, depuis la recherche jusqu’à la signature finale.
Quels sont les facteurs influençant le prix du mètre carré à Saint-Maurice ?
Le prix au m² dépend de la typologie du bien (maison ou appartement), de son état, de son emplacement et des tendances économiques locales, notamment l’offre et la demande.
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