Prix au m2 Saints-Geosmes : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saints-Geosmes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1425 €, avec des extrêmes allant d’un prix mini de 566 € à un prix maxi de 2180 € par mètre carré. Cette large amplitude illustre la variété des biens disponibles, depuis des maisons plus anciennes ou à rénover jusqu’à des propriétés récentes et bien situées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1408 €, avec un prix minimal à 694 € et un maximum pouvant atteindre 2264 € par mètre carré. Ces chiffres traduisent un marché offrant des opportunités autant pour les primo-accédants que pour les investisseurs à la recherche d’un logement locatif ou d’une résidence secondaire.
Cette diversité tarifaire permet aux acquéreurs de trouver un bien adapté à leur budget et à leurs attentes, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable et d’un potentiel intéressant pour la valorisation future de leur patrimoine immobilier.
Introduction à Saints-Geosmes : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Saints-Geosmes est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Avec ses 1097 habitants, dont l’âge moyen est de 48,86 ans, cette ville offre un environnement calme et convivial, idéal pour les familles, les retraités ou les actifs en quête de qualité de vie hors des grandes agglomérations. La population majoritairement propriétaire (83,3 %) et composée à 96 % de maisons témoigne d’un tissu résidentiel stable et familial.
Le cadre de vie à Saints-Geosmes se caractérise par une harmonie entre espaces naturels et équipements sportifs. La ville compte en effet 5 équipements sportifs, favorisant les activités de plein air, et bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 210 mm par mois et 205 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable au quotidien.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, elle est desservie par plusieurs établissements à proximité. Saints-Geosmes accueille notamment trois écoles maternelles et primaires, comme l’École primaire Les Ouches située à environ 37 minutes à pied du centre-ville ou à 5 minutes en voiture, ainsi que l’École maternelle de la Grenouille. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège Diderot ou le Lycée polyvalent Diderot, sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Sur le plan médical, la commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs infrastructures de soins sont facilement accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment la Clinique de la Compassion et le Centre Hospitalier de Langres. Cette proximité garantit une prise en charge rapide et efficace, un point essentiel pour les familles et les seniors.
En termes de transports, Saints-Geosmes ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, mais bénéficie de la proximité de la Gare de Langres, située à environ 1h15 à pied ou 11 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes villes alentours, un atout pour les actifs travaillant en zone urbaine ou les voyageurs réguliers.
Les quartiers les plus demandés à Saints-Geosmes
Il n’existe pas de données précises sur les quartiers spécifiques les plus demandés à Saints-Geosmes. La commune étant compacte et majoritairement composée de maisons individuelles (96 %), la demande est plutôt homogène, avec une préférence notable pour les zones résidentielles calmes et proches des commodités. La forte proportion de résidences principales (92,1 %) reflète un marché stable et orienté vers l’habitat familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saints-Geosmes
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saints-Geosmes ?
Le prix moyen pour une maison à Saints-Geosmes est de 1425 € par m², avec des variations allant de 566 € à 2180 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Saints-Geosmes ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques ou faire appel à une expertise immobilière locale pour obtenir une estimation précise et à jour.
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Saints-Geosmes ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est d’environ 1408 €, avec un prix minimal de 694 € et un maximum de 2264 €, selon l’état et la localisation du bien.
Quels sont les critères à considérer pour estimer le prix d’un bien immobilier à Saints-Geosmes ?
Les critères principaux incluent l’état du bien, son emplacement, la surface habitable, la proximité des écoles, des transports et des services médicaux, ainsi que les prix pratiqués localement.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle disponible à Saints-Geosmes ?
L’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif d’aide à la rénovation des logements anciens. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les programmes locaux et vous accompagner pour bénéficier des aides financières.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Saints-Geosmes ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu par la loi, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier ancien à Saints-Geosmes ?
L’immobilier ancien offre souvent des prix plus accessibles et des possibilités de défiscalisation. Une rénovation adaptée permet d’augmenter la valeur locative et la plus-value potentielle.
Comment estimer au mieux la valeur d’un bien immobilier à Saints-Geosmes ?
Faire appel à une expertise locale est la meilleure solution. Le conseiller immobilier peut réaliser une estimation fine en tenant compte des tendances du marché et des caractéristiques du bien.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saints-Geosmes pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
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