Prix au m2 Orbigny-au-Mont : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Orbigny-au-Mont, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 128 €, avec des variations allant de 452 € en prix minimum jusqu’à 1 893 € en prix maximum selon les caractéristiques et l’emplacement du bien. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, de la plus modeste à la plus haut de gamme.
En ce qui concerne les appartements, bien que peu nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est de 1 045 €, avec un prix plancher à 656 € et un plafond pouvant atteindre 2 085 €. Ces écarts traduisent les différences d’état, de superficie et de localisation des appartements sur le marché local.
Orbigny-au-Mont se distingue ainsi par des prix au m² justes et accessibles, notamment pour les maisons, qui composent la totalité du parc immobilier résidentiel, offrant une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie calme et authentique.
Introduction sur Orbigny-au-Mont : un village au patrimoine riche et au cadre de vie paisible 🌿
Orbigny-au-Mont est une petite commune qui compte environ 135 habitants, avec un âge moyen de 50,83 ans, ce qui témoigne d’une population mature, appréciant un mode de vie tranquille. Ce village s’inscrit dans un environnement où l’histoire et le patrimoine local jouent un rôle important dans son identité. Bien que de taille modeste, Orbigny-au-Mont bénéficie d’un charme rural typique de cette région, avec un cadre naturel calme et préservé, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité loin de l’agitation urbaine.
Côté éducation, Orbigny-au-Mont ne dispose pas directement d’établissements scolaires. Les enfants et adolescents doivent se rendre dans les communes voisines pour accéder aux écoles primaires, collèges et lycées. Par exemple, des écoles primaires sont accessibles à environ 72 à 75 minutes à pied ou à moins de 12 minutes en voiture. Les collèges les plus proches se situent à environ 1 000 secondes en voiture, tandis que les lycées, notamment professionnels, sont accessibles en un quart d’heure environ en voiture. L’université la plus proche, l’Université de technologie de Troyes – site de Nogent, est à environ 36 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour des études supérieures.
En termes de santé, Orbigny-au-Mont ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs établissements médicaux importants sont situés à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Langres et la Clinique de la Compassion. Cette proximité assure un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports sont principalement assurés par les gares situées à environ 12 à 17 minutes en voiture, comme la gare de Langres ou celle de Culmont-Chalindrey, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, la présence de ces infrastructures ferroviaires contribue à maintenir une bonne accessibilité de la commune.
Le climat à Orbigny-au-Mont est marqué par une pluviométrie moyenne de 210 mm par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable, propice à la vie en plein air. Malgré l’absence de parcs ou d’équipements sportifs dans la commune, son environnement naturel invite à la découverte et à la détente.
Avec un taux de propriétaires très élevé (92,5 %) et une proportion dominante de maisons (100 %), Orbigny-au-Mont attire principalement des familles ou des personnes souhaitant s’installer durablement dans un cadre authentique. Le taux de locataires est faible (6 %), ce qui reflète un marché immobilier plutôt orienté vers l’accession à la propriété. Le taux de chômage est de 10,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, et la population active représente 69,9 % des habitants, soulignant une dynamique locale à prendre en compte dans un projet d’achat immobilier.
Quartiers les plus demandés à Orbigny-au-Mont
En raison de la petite taille d’Orbigny-au-Mont et de la nature très rurale de la commune, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement reconnus ou référencés par des données fiables. Le marché immobilier s’articule principalement autour de l’ensemble du village sans segmentation notable. Cette homogénéité résulte du fait que la totalité des logements est constituée de maisons individuelles, avec peu ou pas de variation géographique notable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Orbigny-au-Mont ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Orbigny-au-Mont ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Orbigny-au-Mont est de 1 128 €, avec des prix variant entre 452 € et 1 893 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Le marché des appartements est-il dynamique à Orbigny-au-Mont ?
Le marché des appartements est très limité, car Orbigny-au-Mont est essentiellement composé de maisons individuelles, avec un prix moyen au m² d’environ 1 045 €.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier à Orbigny-au-Mont ?
Oui, le prêt à taux zéro s’adresse aux primo-accédants souhaitant acheter leur résidence principale dans l’ancien, sous conditions de ressources et de travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier pourra vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et optimiser votre financement.
Comment bien estimer le prix de mon bien à Orbigny-au-Mont ?
Une estimation juste s’appuie sur une analyse locale précise, prenant en compte les prix moyens au m², la typologie du bien, son état et sa situation. Un conseiller immobilier à Orbigny-au-Mont utilise des outils d’analyse comparative et sa connaissance du marché local pour vous fournir une estimation fiable.
Quel est l’intérêt d’investir dans l’immobilier à Orbigny-au-Mont ?
Investir à Orbigny-au-Mont permet d’acquérir une maison dans un environnement calme et authentique, avec une forte proportion de propriétaires et un cadre naturel agréable. C’est une opportunité pour ceux qui recherchent un logement durable à un prix au m2 raisonnable.
Comment souscrire une assurance habitation pour mon bien à Orbigny-au-Mont ?
La souscription d’une assurance habitation commence par l’évaluation des besoins selon le type de logement. Vous devez fournir des informations précises sur votre maison, sa surface, son contenu, etc. Une fois le formulaire rempli et la prime payée, la garantie prend effet. Un conseiller peut vous aider à choisir la couverture adaptée.
Quels sont les points importants à vérifier avant d’acheter dans l’ancien à Orbigny-au-Mont ?
Il est essentiel de vérifier l’état général du logement, le diagnostic de performance énergétique (DPE), et de prévoir un budget pour les travaux éventuels. Une expertise immobilière locale garantit une acquisition en connaissance de cause.
Comment estimer le loyer potentiel d’un bien à Orbigny-au-Mont ?
Le loyer dépend de la surface, de l’état du bien et des prix du marché local. Avec une faible proportion de locataires (6 %), Orbigny-au-Mont est plutôt orientée vers la vente, mais une étude de marché locale vous donnera une idée précise du loyer possible.
Contactez votre agence Square Habitat Orbigny-au-Mont pour concrétiser votre projet immobilier 📞🏠
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Orbigny-au-Mont ou trouver la maison qui correspond parfaitement à vos attentes ? Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier Square Habitat. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation précise et un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet.
Abonnez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces disponibles à Orbigny-au-Mont et ne manquez aucune opportunité sur ce marché dynamique. Ensemble, réalisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions et au juste prix !
Prix du m² Andilly-en-Bassigny - Prix du m² Avrecourt - Prix du m² Bannes - Prix du m² Beauchemin - Prix du m² Bonnecourt - Prix du m² Bourg - Prix du m² Buxières-lès-Clefmont - Prix du m² Celles-en-Bassigny - Prix du m² Champigny-lès-Langres - Prix du m² Changey - Prix du m² Chanoy - Prix du m² Charmes - Prix du m² Chatenay-Mâcheron - Prix du m² Chatenay-Vaudin - Prix du m² Chauffourt - Prix du m² Choiseul - Prix du m² Clefmont - Prix du m² Courcelles-en-Montagne - Prix du m² Daillecourt - Prix du m² Dammartin-sur-Meuse - Prix du m² Dampierre - Prix du m² Faverolles - Prix du m² Frécourt - Prix du m² Humes-Jorquenay - Prix du m² Is-en-Bassigny - Prix du m² Langres - Prix du m² Lavernoy - Prix du m² Lavilleneuve - Prix du m² Lecey - Prix du m² Marac - Prix du m² Marcilly-en-Bassigny - Prix du m² Mardor - Prix du m² Val-de-Meuse - Prix du m² Neuilly-l'Évêque - Prix du m² Noidant-le-Rocheux - Prix du m² Noyers - Prix du m² Orbigny-au-Mont - Prix du m² Orbigny-au-Val - Prix du m² Ormancey - Prix du m² Peigney - Prix du m² Perrancey-les-Vieux-Moulins - Prix du m² Perrusse - Prix du m² Plesnoy - Prix du m² Poiseul - Prix du m² Rançonnières - Prix du m² Rangecourt - Prix du m² Rolampont - Prix du m² Saint-Ciergues - Prix du m² Saints-Geosmes - Prix du m² Saint-Martin-lès-Langres - Prix du m² Saint-Maurice - Prix du m² Sarrey - Prix du m² Saulxures - Prix du m² Voisines