Prix au m2 Charmes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Charmes, les prix au mètre carré varient sensiblement selon le type de bien immobilier. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 394 € par m², avec des extrêmes allant de 707 € à 2 539 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des quartiers, ainsi que leur état et leurs prestations.
Quant aux appartements, bien que moins présents dans le parc immobilier de Charmes, le prix moyen au mètre carré est de 1 283 €, oscillant entre 689 € et 2 098 € par m². Ces chiffres traduisent un marché immobilier local où les maisons occupent une place prépondérante, ce qui est confirmé par la répartition du logement : 100 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements représentent 0 %.
Cette configuration immobilière est idéale pour les acquéreurs à la recherche d’une maison dans un cadre paisible, avec un marché où le prix au mètre carré reste juste et accessible comparé à des zones plus urbanisées.
Introduction à Charmes : un village au charme authentique 🌿
Charmes est une petite commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire locale, marquée par un environnement rural préservé et des constructions traditionnelles, séduit les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Avec une population de seulement 149 habitants et un âge moyen de 40,87 ans, Charmes offre un cadre de vie calme et familial, loin de l’agitation des grandes villes.
Le village bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat caractérisé par environ 210 millimètres de pluie par mois et 205 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre de vie équilibré entre fraîcheur et luminosité. Malgré l’absence de parcs, jardins ou équipements sportifs dans la commune même, la qualité de vie y est rehaussée par une atmosphère tranquille et la proximité de la nature.
En termes d’éducation, bien que Charmes ne dispose pas directement d’établissements scolaires, les écoles primaires et maternelles les plus proches se situent à quelques minutes en voiture, à Langres notamment, offrant un accès raisonnable aux familles. Pour le secondaire, plusieurs collèges et lycées se trouvent également à une distance accessible en voiture, ce qui assure un parcours scolaire complet pour les enfants de la commune.
La santé est prise en charge par des infrastructures situées à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Langres et des cliniques spécialisées, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
Les transports, bien que limités dans la commune même, sont facilités par la proximité de la gare de Langres à environ 575 secondes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes. Les aéroports et autres gares sont plus éloignés, mais restent accessibles pour les déplacements plus longs.
Sur le plan économique, Charmes affiche un taux de chômage faible à 3 %, avec une population active de 80,2 %. La majorité des habitants sont propriétaires (90,3 %), reflétant un fort ancrage local et une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 9,7 %. La proportion de résidences principales est de 69,3 %, avec des résidences secondaires à 19,7 %, soulignant également l’attrait touristique ou de villégiature de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Charmes
Il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques à Charmes en raison de sa taille réduite et de sa structure urbaine simple. La demande est généralement homogène sur l’ensemble du village, porté par le charme rural et le cadre de vie préservé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Charmes 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Charmes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Charmes est de 1 394 €, avec des variations allant de 707 € à 2 539 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Le marché des appartements est-il dynamique à Charmes ?
Le marché des appartements est très limité, les logements y sont majoritairement des maisons. Le prix moyen pour un appartement est de 1 283 € par m², mais ces biens sont peu nombreux.
Comment connaître une estimation précise du prix au m² à Charmes ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et tient compte des transactions récentes dans la zone.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² dans les Vosges et à Charmes ?
Les prix dépendent de l’emplacement, de la qualité du bien, de la demande locale, et des prestations offertes. Le dynamisme économique et le cadre de vie jouent également un rôle important.
Puis-je obtenir un prêt immobilier pour acheter à Charmes ?
Oui, sous réserve de conditions classiques : être résident fiscal français, disposer de revenus stables et suffisants, et pouvoir garantir le prêt. Votre conseiller peut vous accompagner dans cette démarche.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Charmes ?
Charmes offre un environnement paisible, un marché immobilier avec une forte proportion de propriétaires, un cadre naturel agréable et une bonne accessibilité aux services essentiels en proximité.
Comment suivre les nouvelles annonces immobilières à Charmes ?
Il est conseillé de s’inscrire aux alertes de l’agence locale pour être informé rapidement des nouvelles opportunités et ainsi maximiser vos chances de trouver le bien adapté à vos besoins.
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