Prix au m2 Changey : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Changey, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et la typologie des logements disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 556 €, avec des variations allant d’un prix minimum à 860 € jusqu’à un maximum de 3 114 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des biens et de leurs caractéristiques, qu’il s’agisse de maisons plus anciennes ou rénovées, situées dans des secteurs plus ou moins prisés.
Pour les appartements, bien que leur part soit très limitée à Changey (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m2 est de 1 274 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 685 € le m² et atteindre un pic à 2 062 € le mètre carré selon le standing et l’emplacement précis du logement. Ces chiffres donnent une idée claire des coûts à prévoir selon le type de bien envisagé, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Changey : un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
Changey est une petite commune au riche patrimoine local, où l’histoire se ressent à travers son architecture traditionnelle et ses paysages préservés. Avec ses 290 habitants, la ville offre un cadre de vie tranquille, idéal pour ceux qui recherchent un environnement rural, loin de l’agitation urbaine. L’âge moyen de la population est de 47,71 ans, ce qui témoigne d’une communauté stable et plutôt mature, souvent composée de familles et de retraités appréciant la quiétude des lieux.
Bien que Changey ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire (0 maternelles, collèges ou lycées), plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture à quelques minutes, notamment les écoles primaires situées entre 3 et 7 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que des collèges et lycées à moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité garantit aux familles un accès aux infrastructures éducatives sans contrainte majeure.
En matière de santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, les habitants bénéficient de la proximité de plusieurs centres hospitaliers et cliniques à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Langres et la Clinique de la Compassion. Cela assure un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
Côté transports, Changey est desservie par des gares accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment la gare de Langres, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches sont situés à environ une quarantaine de minutes en voiture, offrant des options pour les voyages longue distance. Bien que la commune ne dispose pas de métros ou de tramways, son environnement calme et rural compense largement cette absence par une atmosphère reposante.
L’environnement naturel de Changey est un autre de ses atouts majeurs. Avec deux équipements sportifs disponibles, les amateurs d’activités physiques peuvent s’épanouir sans quitter la commune. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 210 mm par mois et environ 205 heures de soleil mensuelles, ce qui favorise une vie en plein air agréable tout au long de l’année.
Enfin, Changey séduit par son authenticité et son calme, un véritable havre de paix qui attire ceux souhaitant s’éloigner du tumulte des grandes agglomérations tout en restant à portée de commodités.
Quartiers les plus demandés à Changey 🏘️
La commune de Changey étant de taille modeste, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques. La demande se concentre plutôt sur l’ensemble du territoire, apprécié pour son homogénéité et sa qualité de vie paisible.
Répartition du logement et économie locale 💼
Le parc immobilier de Changey est majoritairement composé de maisons, représentant 99 % des logements, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cette prédominance de maisons témoigne d’un habitat traditionnel et familial. Le taux de propriétaires est élevé, à 88,9 %, ce qui reflète une stabilité résidentielle importante, tandis que seulement 11,1 % des habitants sont locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (59,5 %), mais on note également une part significative de résidences secondaires (38,4 %), ce qui souligne l’attractivité de Changey comme lieu de villégiature.
Sur le plan économique, le taux de chômage reste relativement bas à 5,7 %, tandis que la part de la population active atteint 73,4 %, indiquant une communauté active et dynamique malgré la taille réduite de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Changey ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Changey ?
Le prix moyen est de 1 556 € par mètre carré, avec des variations entre 860 € et 3 114 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur d’une maison ou d’un appartement à Changey ?
L’estimation dépend de plusieurs critères : type de bien, superficie, état général, mais aussi de l’emplacement et des tendances du marché local. Un outil d’estimation en ligne ou un conseiller immobilier local peut vous fournir une estimation précise.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Changey ?
Changey offre un cadre de vie calme avec une forte proportion de maisons, un tissu social stable et une proximité avec des écoles, des infrastructures de santé et des transports, facilitant la vie quotidienne.
Y a-t-il des écoles à Changey pour les enfants ?
Directement, non. Cependant, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, ce qui est pratique pour les familles.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier à Changey ?
Le PTZ peut être accordé aux primo-accédants sous conditions de ressources pour l’achat d’un logement ancien avec travaux. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans les démarches et vérifier votre éligibilité.
Quelle est la part des locations à Changey ?
Le taux de locataires est faible, autour de 11,1 %, ce qui signifie que le marché est majoritairement orienté vers la propriété.
Comment maximiser la valeur de revente de mon bien à Changey ?
Investir dans des rénovations énergétiques et améliorer l’état général du bien peut augmenter sa valeur. L’emplacement et la qualité du logement restent des facteurs clés.
Prenez contact avec notre agence à Changey et restez informé ! 📞📩
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Changey ou trouver la maison idéale ? Nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces en avant-première et ne rien manquer des opportunités du marché local. Profitez d’un suivi personnalisé et d’une expertise précise pour concrétiser votre achat en toute sérénité !
Avec des données fiables et un accompagnement complet, Changey s’avère être un lieu propice à l’achat immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement réfléchi. 🌟
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