Prix au m2 Dammartin-sur-Meuse : Découvrez les tendances précises du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Dammartin-sur-Meuse, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 769 €. Ce tarif reflète une gamme allant d’un prix plancher de 307 € à un maximum observé à 1 528 € par m², témoignant de la diversité des biens disponibles, de l’état général et de leur localisation précise dans la commune.
Dans le cas des appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant 1 034 €. Là aussi, une fourchette s’observe avec un prix minimum à 704 € et un prix maximum pouvant grimper jusqu’à 1 612 € par mètre carré. Ces chiffres traduisent une demande ciblée et une offre plus restreinte, ce qui explique la valorisation supérieure au m² par rapport aux maisons.
Ces données sont essentielles pour orienter vos projets d’achat ou de vente à Dammartin-sur-Meuse, afin d’avoir une vision juste et pragmatique des valeurs immobilières locales. Elles permettent également d’anticiper les attentes financières selon la typologie du logement envisagé, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement.
Introduction à Dammartin-sur-Meuse : Un cadre de vie paisible au cœur de la Meuse 🌳🏘️
Dammartin-sur-Meuse est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, qui façonnent une identité forte et attachante. Malgré sa taille modeste, avec une population de 203 habitants dont l’âge moyen est de 43,43 ans, la ville offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant connectés aux commodités.
La commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, mais se trouve à proximité d’écoles primaires et maternelles telles que l’École primaire Provenchères, accessible en moins de 8 minutes en voiture, ou encore le Collège Camille Flammarion situé à environ 9 minutes en voiture. Pour les lycéens, plusieurs options sont disponibles à une vingtaine de minutes de route, incluant le Lycée polyvalent Diderot et le Lycée professionnel du paysage et de l'horticulture. Quant aux études supérieures, l’Université de technologie de Troyes, site de Nogent, reste accessible à un peu plus de 20 minutes en voiture.
Côté santé, bien que Dammartin-sur-Meuse ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont facilement joignables en voiture : le Centre Hospitalier de Bourbonne-Les-Bains à environ 14 minutes, l’Hôpital local de Lamarche en 22 minutes et le Centre Hospitalier de Langres en un peu plus de 30 minutes. Ces infrastructures assurent un accès aux soins complet pour les habitants.
Pour les déplacements, la commune n’a pas d’aéroport ni de gare directement sur place, mais plusieurs gares régionales, notamment celle de Rozières-sur-Mouzon, sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Ces connexions facilitent les trajets vers les grandes villes environnantes, renforçant l’attractivité de Dammartin-sur-Meuse pour les personnes souhaitant bénéficier d’un environnement rural sans être isolé.
Le cadre naturel de la commune est préservé, avec trois équipements sportifs disponibles pour les habitants et un climat tempéré offrant en moyenne 210 mm de pluie par mois et 205 heures d’ensoleillement. L’absence de parcs et jardins municipaux directs est compensée par la beauté des espaces naturels alentour, propices aux activités de plein air.
Avec une majorité de maisons représentant 86 % du parc immobilier et seulement 14 % d’appartements, Dammartin-sur-Meuse présente un habitat principalement individuel, privilégié par les familles et les personnes en quête d’espace. Le taux de propriétaires y est élevé, à 75,3 %, contre seulement 20,2 % de locataires, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. Enfin, 71,7 % des logements sont des résidences principales, soulignant un engagement fort des habitants à long terme dans leur cadre de vie.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’établit à 11,8 %, avec une population active représentant 62,6 % des habitants, reflétant un tissu local avec des opportunités d’emploi à consolider et un potentiel de développement.
Les quartiers les plus demandés à Dammartin-sur-Meuse : données disponibles et observations fiables
Actuellement, aucune information officielle ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Dammartin-sur-Meuse, du fait de sa taille réduite et de son organisation territoriale. La commune ne comporte pas de secteurs clairement distingués ou nommés qui seraient reconnus pour leur attractivité particulière. Il est donc recommandé de considérer l’ensemble de la ville comme un ensemble homogène en termes d’offre immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dammartin-sur-Meuse
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Dammartin-sur-Meuse ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Dammartin-sur-Meuse est d’environ 769 €, avec des variations allant de 307 € à 1 528 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Pour une estimation précise, vous pouvez consulter la « Demande de valeurs foncières » disponible gratuitement en ligne, qui recense les transactions réelles. Pour plus de précision, nos conseillers utilisent leur expertise et des outils d’estimation en ligne pour vous fournir une valeur au m² ajustée à votre secteur.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Dammartin-sur-Meuse ?
L’emplacement, la superficie, l’état général, et la qualité des matériaux sont primordiaux. Il est aussi important de comparer avec les ventes récentes locales pour bien situer votre projet dans le marché.
Comment optimiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
L’emplacement stratégique dans une commune dynamique, la rénovation intelligente pour améliorer confort et performances énergétiques, et la prise en compte des dispositifs fiscaux spécifiques permettent de maximiser la rentabilité.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement, selon les conditions d’achat, la gestion locative et la dynamique locale.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien ?
Veillez à bien évaluer l’état du bien, prévoir un budget travaux si nécessaire, consulter le diagnostic de performance énergétique, et bénéficier d’un accompagnement immobilier pour éviter les mauvaises surprises.
Pour concrétiser votre projet immobilier à Dammartin-sur-Meuse, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise de votre bien à la recherche personnalisée. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre futur logement ou investissement au juste prix vous attend ici, dans un cadre de vie paisible et authentique. 📞🏠✨
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