Prix m² immobilier Lorient (56100) - Juillet 2026

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Quel est le prix moyen du m² Lorient ?

Estimation au mois de juillet 2026
AppartementPrix du m² moyen : 2 587 €Prix du m² bas : 1 526 €Prix du m² haut : 4 241 €
MaisonPrix du m² moyen : 3 109 €Prix du m² bas : 1 605 €Prix du m² haut : 5 309 €

Évolution des prix de l'immobilier Lorient par type de bien

+0.53 %1 mois
+1.5 %3 mois
-0.03 %1 an
+8.15 %2 ans
+23.5 %5 ans

Prix au m2 Lorient : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lorient

Le marché immobilier à Lorient affiche des tarifs au mètre carré qui varient en fonction du type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 3 109 €, avec un minimum constaté à 1 605 € et un maximum pouvant atteindre 5 309 €. Cette fourchette traduit une diversité importante selon les quartiers, l’état et les prestations des maisons.

Pour les appartements, les prix au m² sont généralement plus accessibles, avec un prix moyen de 2 587 €, oscillant entre 1 526 € et 4 241 €. Cette différence reflète la forte proportion d’appartements présents à Lorient, ainsi que la diversité des offres, allant des logements anciens aux programmes plus récents.

À titre de comparaison, dans les villes voisines comme Vannes, Quimper, ou Lorient même, les prix au mètre carré peuvent fluctuer mais restent globalement cohérents avec ceux observés ici, offrant ainsi une bonne base de référence pour évaluer votre investissement immobilier.


Introduction à Lorient : Une ville dynamique au patrimoine riche et à la qualité de vie reconnue 🌊🏙️

Située dans le Morbihan, la ville de Lorient est marquée par une histoire maritime forte et un patrimoine qui lui confère une identité unique. Ancien port militaire et commercial, elle conserve un héritage culturel palpable à travers ses monuments et événements, comme le célèbre Festival Interceltique, qui attire chaque année de nombreux visiteurs.

Avec une population de 58 202 habitants et un âge moyen de 42,8 ans, Lorient offre un cadre de vie équilibré mêlant dynamisme urbain et proximité avec la nature. Cette démographie soutient un tissu économique actif et une offre complète en infrastructures.

Lorient dispose d’un réseau éducatif complet, essentiel pour les familles. On compte 21 écoles maternelles réparties dans la ville, parmi lesquelles l’École primaire privée Sainte Anne, l’École primaire publique le Manio ou encore l’École primaire privée Diwan, toutes accessibles en moins de 15 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les collégiens, 6 collèges dont le Collège de Kerentrech et le Collège Saint-Joseph - la Salle, offrent un enseignement de qualité. Côté lycées, on trouve 7 établissements, comme le Lycée Dupuy de Lôme et le Lycée professionnel Marie le Franc, qui accueillent également une partie des 16 universités et formations supérieures de la ville, proposant des cursus variés et adaptés aux jeunes adultes.

Côté santé, Lorient bénéficie d’une offre médicale solide avec 6 hôpitaux, dont l’Unité Dialyse Kerfrichant, la Clinique Mutualiste Porte de l’Orient et le Centre de Postcure le Phare, garantissant un accès rapide et efficace aux soins.

Pour faciliter vos déplacements, Lorient est desservie par une gare principale, la Gare de Lorient Bretagne Sud, accessible en quelques minutes depuis le centre-ville. Bien que la ville ne dispose pas d’un aéroport ni de métro, sa position géographique et ses liaisons routières en font une ville bien connectée à la région Bretagne et au-delà.

Le cadre de vie à Lorient est renforcé par la présence de 18 parcs et jardins, offrant des espaces verts de détente, ainsi que 48 équipements sportifs qui encouragent une vie active. Le climat tempéré avec environ 240 mm de pluie par mois et 203 heures d’ensoleillement mensuel contribue à un environnement agréable tout au long de l’année.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’établit à 2 549 €, avec un taux de chômage notable de 14,7 % et une population active représentant 60,4 % des habitants. La répartition des logements montre que les appartements dominent largement avec 75 % contre 25 % pour les maisons, tandis que la majorité des habitants sont locataires (55,9 %) contre 43,1 % de propriétaires, et que 89 % des logements sont des résidences principales.


Les quartiers les plus demandés à Lorient 🏘️

Basé sur des données vérifiables, voici une sélection des quartiers les plus prisés de Lorient avec leurs caractéristiques principales :

  • Centre-ville : dynamique et bien desservi, idéal pour ceux qui cherchent proximité commerces et transports.
  • Kerentrech : quartier apprécié pour son cadre résidentiel et ses équipements scolaires.
  • Le Manio : prisé des familles pour ses espaces verts et ses infrastructures éducatives.

Ces quartiers se démarquent par leur qualité de vie, leur accessibilité et leur potentiel de valorisation immobilière.


FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lorient 🏠❓

Quel est le prix moyen du m² pour les appartements à Lorient ?
Le prix moyen du mètre carré pour un appartement à Lorient est d’environ 2 587 €, avec une fourchette allant de 1 526 € à 4 241 € selon le quartier et le type de bien.

Comment évolue le prix du m² pour les maisons à Lorient ?
Les prix des maisons à Lorient varient entre 1 605 € et 5 309 € le mètre carré, avec une moyenne autour de 3 109 €, reflétant une tendance stable mais avec des variations liées à la localisation et à la qualité des biens.

Quelle est la différence entre le prix au m² des appartements et des maisons ?
Les maisons sont en moyenne plus chères au mètre carré que les appartements, avec un écart moyen de plus de 500 euros, en raison de leur surface et de leur emplacement souvent plus privilégié.

Quel est le prix du loyer moyen au m² à Lorient ?
Le loyer moyen tourne autour de 10 à 12 € par m², mais cela peut varier selon le quartier et le type de logement.

Quels facteurs influencent le prix du m² à Lorient ?
Plusieurs éléments pèsent sur le prix : la proximité des transports, la qualité des écoles, l’état général du bien, ainsi que l’accessibilité aux services et commerces.

Existe-t-il des différences de prix entre les quartiers de Lorient ?
Oui, certains quartiers comme le centre-ville ou Kerentrech affichent des prix plus élevés en raison de leur attractivité, tandis que d’autres zones plus périphériques restent plus abordables.

Quel est le prix du m² pour un appartement avec deux ou trois pièces à Lorient ?
Un appartement de 2 à 3 pièces se négocie généralement autour de 2 400 à 2 800 € le m², selon son état et sa localisation précise.

Comment évoluent les prix des biens immobiliers à Lorient depuis cinq ans ?
Le marché immobilier à Lorient a connu une progression régulière, avec une demande soutenue notamment pour les appartements, tout en restant accessible face aux grandes métropoles bretonnes.


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L’immobilier Lorient

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Les biens à vendre à Lorient

Appartement à vendre - LORIENT, 3 pièces
Visite virtuelle
9

LORIENT (56100)

Au prix de

150 000 €

Idéalement situé en hyper-centre de Lorient, cet appartement de type 3 pièces d'environ 63 m2 vous séduira par son emplacement privilégié et son fort potentiel.

Au 3è étage d'un immeuble sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'un dégagement avec placards, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Vous serez charmé par le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet d'origine? autant d'éléments qui ne demandent qu'à être sublimés.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien unique en centre-ville.

Les + : emplacement exceptionnel, charme de l'ancien, fort potentiel

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs !

Appartement à vendre - LORIENT, 4 pièces
Exclusivité
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9

LORIENT (56100)

Au prix de

207 000 €

Situé au 4e et dernier étage, découvrez ce bel appartement T4 offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses nombreux rangements. Le double séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur un balcon offrant une agréable vue sur le Scorff.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau avec placards intégrés ainsi qu'un WC indépendant.

Pour compléter les prestations de ce bien, vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage, des atouts précieux en ville.

Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des promenades le long du Scorff, cet appartement réunit confort, luminosité et praticité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Appartement à vendre - LORIENT, 5 pièces
9

LORIENT (56100)

Au prix de

176 000 €

À quelques minutes du centre-ville, de la gare et des agréables rives du Scorff, découvrez ce bel appartement T5 de 92 m², situé au 3? étage d'une copropriété bien entretenue.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces fonctionnels avec un dégagement équipé de nombreux placards de rangement. Son spacieux séjour-salon, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, offre un cadre de vie chaleureux et convivial.

La cuisine aménagée, prolongée par une loggia, allie praticité et confort au quotidien.

L'espace nuit comprend trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains.

Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une famille ou pour un projet de résidence principale. À visiter sans tarder !

Maison à vendre - LORIENT, 7 pièces
Visite virtuelle
15

LORIENT (56100)

Au prix de

499 000 €

Dans le quartier de MERVILLE: Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison des années 50 idéalement située dans un environnement prisé.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un salon chaleureux prolonge l'espace et s'ouvre directement sur un jardin entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, une superbe chambre parentale avec parquet et cheminée vous accueille dans une ambiance pleine de cachet. Une seconde pièce, anciennement cuisine, offre un beau potentiel pour devenir une chambre supplémentaire avec accès à une agréable terrasse surplombant le jardin. Une salle d'eau, un WC et des rangements complètent ce niveau.

Le deuxième étage propose trois chambres avec placards, un palier, ainsi qu'une salle de bain à terminer, laissant place à vos envies d'aménagement.

Un grenier et un garage viennent parfaire ce bien.

Un bien rare, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire une maison familiale d'exception.

À visiter sans tarder !

Maison à vendre - LORIENT, 6 pièces
Visite virtuelle
12

LORIENT (56100)

Au prix de

314 211 €

Située dans un quartier calme et recherché de Lorient, cette agréable maison de 6 pièces d'environ 120 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placards. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un WC, une chaufferie ainsi qu'une véranda ouvrant sur le jardin.
À l'étage, le palier dessert 5 chambres, offrant à chacun son espace, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les plus de cette maison ? Des combles aménageables, une cave, un garage et deux espaces extérieurs avec un jardin à l'avant et un jardin à l'arrière, idéals pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Une maison aux nombreux atouts, offrant un beau potentiel d'aménagement, à proximité des commodités, des écoles et des transports qui après un peu de travaux, sera un parfait cocon familiale.

À visiter sans tarder !

Appartement à vendre - LORIENT, 4 pièces
Exclusivité
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8

LORIENT (56100)

Au prix de

160 000 €

Découvrez ce bel appartement de type 4 pièces d'environ 72 m², situé au 1er étage avec un accès de plain-pied grâce à une entrée privative, offrant un confort rare au quotidien.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un double salon-séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard et l'autre bénéficiant d'un balcon agréable, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un dégagement bien agencé.

Emplacement : situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, des services et avec un accès rapide à la voie rapide, facilitant tous vos déplacements.

Un bien fonctionnel, bien situé et prêt à accueillir votre projet de vie. À visiter sans tarder !

Maison à vendre - LORIENT, 6 pièces
15

LORIENT (56100)

Au prix de

499 957 €

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2024 de type 6 pièces d'environ 150 m2, idéalement située dans un quartier recherché de Lorient, offrant des prestations modernes et une grande modularité des espaces.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une première suite parentale avec accès indépendant, comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Cet espace constitue un véritable atout : parfait pour un studio indépendant, une activité professionnelle ou encore un revenu locatif.

La maison se prolonge avec une buanderie fonctionnelle, puis une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Vous profiterez d'un espace salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, aux finitions soignées. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une terrasse et un jardin entièrement clos et paysagé, idéal pour vos moments de détente.

À l'étage, un dégagement dessert un bureau avec accès terrasse, parfait pour le télétravail, ainsi que deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Une seconde suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau, avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud, offrant un véritable espace privé et privilégié.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin à l'arrière, intime et soigné, ainsi que d'un carport à l'avant pour un stationnement pratique.

Une maison récente aux prestations de qualité, pensée pour le confort moderne, la luminosité et la flexibilité des usages. Un bien rare sur le secteur.

Maison à vendre - QUEVEN, 10 pièces
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15

QUEVEN (56530)

Au prix de

884 000 €

Découvrez cette remarquable maison de maître alliant avec élégance le charme authentique de l'ancien et des prestations contemporaines de grande qualité.

Derrière sa façade pleine de caractère, cette demeure dévoile des espaces de vie généreux, baignés de lumière, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et raffinement.

La maison propose trois belles chambres, deux salles d'eau élégantes, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur des espaces de vie chaleureux et conviviaux. Un bureau dédié permet également d'envisager sereinement le télétravail. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un quotidien aussi pratique qu'agréable.

À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec un magnifique espace de détente comprenant une superbe piscine chauffée, véritable invitation à la relaxation tout au long de l'année. Une grande dépendance offre par ailleurs de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : atelier, espace de réception, logement indépendant ou projet professionnel.

Un garage privatif complète les prestations de ce bien rare.

Implantée dans un environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes, cette demeure saura séduire les amateurs de belles propriétés en quête d'authenticité et de standing.

Une adresse confidentielle pour un bien d'exception.

Appartement à vendre - LANESTER, 4 pièces
Exclusivité
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9

LANESTER (56600)

Au prix de

160 000 €

Situé à Lanester, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cet agréable appartement de type 4 d'environ 81 m², au sein d'une résidence bien entretenue.

Au premier étage, ce bien lumineux se compose d'une entrée avec placards, d'un spacieux double salon-séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine séparée, aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et un placard de rangement.

Pour compléter ce bien, une cave et un garage viennent offrir un confort de rangement et de stationnement appréciable.

Maison à vendre - CAUDAN, 5 pièces
Exclusivité
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10

CAUDAN (56850)

Au prix de

473 684 €

À Caudan, à seulement 2 minutes de Lanester et 10 minutes de Lorient, laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine construite en 2020, offrant 226 m² de confort moderne et d'espaces généreux.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes impressionnants, lumière naturelle et prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, un dégagement, une chambre avec rangement intégré, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un espace bien-être unique avec piscine chauffée.
La vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée vous séduira par ses hauteurs sous plafond et son atmosphère conviviale.
Une chaufferie et un garage complètent ce niveau.

À l'étage, une belle mezzanine surplombe le séjour et distribue deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC séparé.

Alliant design, confort et détente, cette maison récente offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent l'espace, la modernité et le bien-être au quotidien.