Prix au m2 Clohars-Carnoët : Évaluez la valeur juste de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Clohars-Carnoët, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 3 587 €, avec une fourchette allant de 2 132 € au minimum jusqu’à 5 278 € au maximum. Cette amplitude reflète les variations liées à l’emplacement, à la surface et à la qualité du bâti.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 4 093 €. Là encore, les prix oscillent entre un minimum de 2 446 € et un maximum de 6 011 €, indiquant une forte demande pour les logements de ce type, souvent plus compacts et situés dans des secteurs recherchés.
Cette différence entre maisons et appartements témoigne des préférences des acquéreurs dans la commune, mais également des caractéristiques propres à chaque bien, comme les prestations ou la proximité des commodités. Pour un investissement réfléchi, il est essentiel de comparer ces valeurs avec celles des villes voisines, afin d’affiner votre projet immobilier.
Introduction à Clohars-Carnoët : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Clohars-Carnoët est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, où tradition et modernité se conjuguent harmonieusement. Cette ville bretonne, marquée par son identité côtière et rurale, attire de nombreux acquéreurs grâce à son cadre de vie paisible et naturel.
Avec ses 4 651 habitants et un âge moyen de 48,94 ans, Clohars-Carnoët affiche une population équilibrée, où familles et seniors cohabitent dans un environnement propice à la qualité de vie. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées, commerces locaux et services, ce qui est un atout pour tout projet d’achat immobilier.
Côté éducation, la ville propose trois établissements scolaires pour les plus jeunes : l’École maternelle publique Pierre Tal Coat, située à moins de 16 minutes à pied du centre-ville, l’École primaire publique Saint-Maudet accessible en environ 52 minutes à pied, et l’École primaire privée Notre-Dame de la Garde, à 12 minutes de marche. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ni universités, plusieurs établissements secondaires sont implantés à proximité, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, assurant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles.
Sur le plan de la santé, Clohars-Carnoët ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres de soins sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, dont le Centre de Post-Cure Kerdudo et l’Hôpital La Villeneuve, offrant une couverture médicale suffisante pour ses habitants.
Les transports sont principalement assurés par la proximité des gares de Quimperlé et Gestel, situées à environ 10 à 15 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de Lorient Bretagne Sud, sont également facilement accessibles.
Le cadre naturel est renforcé par un climat tempéré avec en moyenne 240 mm de pluie par mois et environ 203 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des nombreux équipements sportifs de la commune (au nombre de 12). Bien que la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics recensés, ses espaces verts et sa proximité avec la côte offrent un environnement agréable pour les activités de plein air.
D’un point de vue économique, le revenu mensuel moyen des ménages se situe à 2 494 €, avec un taux de chômage de 10,8 % et une population active représentant 65,7 % des habitants. Cette dynamique économique locale soutient un marché immobilier stable, où la majorité des logements (86 %) sont des maisons, contre 14 % d’appartements. La proportion de propriétaires est élevée (80,6 %), ce qui traduit un tissu résidentiel plutôt stable, avec une majorité de résidences principales (53,4 %) et une part importante de résidences secondaires (39,7 %).
Concernant les quartiers les plus demandés à Clohars-Carnoët, les données locales ne permettent pas de citer des noms précis. Toutefois, on observe que les zones proches du centre-ville et des espaces naturels attirent particulièrement, en raison de leur cadre paisible et de la proximité des commodités. Ce sont généralement ces secteurs qui concentrent la demande la plus forte pour les maisons et appartements.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Clohars-Carnoët
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Clohars-Carnoët ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Clohars-Carnoët est d’environ 3 587 €, avec des variations selon le quartier et les caractéristiques du bien.
Le marché des appartements est-il plus cher que celui des maisons ?
Oui, le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 4 093 €, supérieur à celui des maisons, reflétant une forte demande pour les logements plus compacts.
Quels types de logements sont majoritaires à Clohars-Carnoët ?
Les maisons représentent près de 86 % des logements, tandis que les appartements constituent environ 14 %, avec une majorité de propriétaires (80,6 %).
Comment est l’offre éducative à Clohars-Carnoët ?
La commune dispose de trois écoles maternelles et primaires. Les collèges, lycées et universités sont accessibles dans les villes voisines, facilement joignables en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Bien que Clohars-Carnoët ne possède pas de gare ou aéroport, les gares de Quimperlé et Gestel sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, tout comme l’aéroport de Lorient Bretagne Sud.
Comment connaître une estimation précise du prix au m² dans la commune ?
Pour une estimation fiable et personnalisée, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale, qui prend en compte les spécificités du bien et du quartier.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Clohars-Carnoët ?
Les conditions pour un prêt immobilier sont similaires à celles du reste de la France : stabilité professionnelle, revenus déclarés, taux d’endettement raisonnable (inférieur à 35 %), et souvent une garantie hypothécaire.
Comment accélérer la vente d’une maison à Clohars-Carnoët ?
Valoriser son bien via le home staging, désencombrer, rafraîchir la peinture et corriger les petits défauts sont des méthodes efficaces. Une estimation juste et un bon accompagnement facilitent aussi la vente.
Pourquoi faire appel à une agence locale pour vendre ou acheter ?
Une agence locale connaît précisément le marché de Clohars-Carnoët, ses prix au m², et les attentes des acquéreurs, ce qui garantit une transaction au juste prix et en toute sérénité.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Clohars-Carnoët ? 🏠 Contactez dès aujourd’hui votre agence locale pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé, adapté à vos besoins. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise en immobilier pour trouver la maison ou l’appartement au juste prix au cœur de Clohars-Carnoët et ses environs. Votre futur bien n’attend plus que vous ! 🚀
Prix du m² Arzano - Prix du m² Bannalec - Prix du m² Baye - Prix du m² Clohars-Carnoët - Prix du m² Guilligomarc'h - Prix du m² Locunolé - Prix du m² Mellac - Prix du m² Moëlan-sur-Mer - Prix du m² Querrien - Prix du m² Quimperlé - Prix du m² Rédené - Prix du m² Riec-sur-Bélon - Prix du m² Saint-Thurien - Prix du m² Scaër - Prix du m² Tréméven - Prix du m² Le Trévoux