Prix au m2 Moëlan-sur-Mer : Comprenez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Moëlan-sur-Mer, le marché immobilier reflète une diversité intéressante tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix moyen au m² pour une maison s’établit autour de 3 355 €, avec des valeurs qui peuvent osciller entre un mini de 1 351 € et un maxi de 6 174 €. Cette large fourchette traduit la variété des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus haut de gamme ou situées dans des secteurs très prisés.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 2 934 €, avec des extrêmes allant de 1 535 € à 4 587 €. Ce positionnement tarifaire se justifie par la nature des biens et leur rareté relative dans une commune où les maisons représentent 94 % du parc immobilier.
Cette donnée permet aux acquéreurs comme aux vendeurs de mieux appréhender le marché local et de mieux positionner leurs projets immobiliers selon leurs attentes et leur budget.
Introduction à Moëlan-sur-Mer : un cadre de vie riche et authentique 🌊
Moëlan-sur-Mer est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son environnement naturel préservé. Son histoire est intimement liée à la mer et à l’artisanat local, façonnant une identité forte qui séduit autant les habitants que les visiteurs. Cette ville de Bretagne sud bénéficie d’un charme authentique grâce à ses paysages côtiers et ses petits ports pittoresques.
Avec une population d’environ 6 763 habitants, Moëlan-sur-Mer affiche un âge moyen de 52,18 ans, ce qui souligne une population plutôt mature, souvent à la recherche d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Cette démographie influence naturellement le type d’habitat recherché, privilégiant souvent les résidences principales mais aussi les résidences secondaires, qui représentent 27,3 % du parc immobilier.
Le cadre général de vie à Moëlan-sur-Mer est marqué par un équilibre entre nature et activités locales. La commune dispose d’un parc et jardin ainsi que de 16 équipements sportifs, offrant des espaces propices à la détente et à la pratique d’activités physiques, renforcés par un climat tempéré avec en moyenne 240 mm de pluie et 203 heures d’ensoleillement par mois.
Côté éducation, Moëlan-sur-Mer offre un bon maillage avec quatre écoles maternelles et primaires, telles que l'École primaire publique Kergroës et l'École élémentaire publique de Moëlan-sur-Mer, situées à moins de 2000 secondes à pied du centre-ville. La commune dispose également de plusieurs collèges accessibles en quelques minutes en voiture, comme le Collège Parc Ar c'Hoat - Yves Cotty. Bien qu’il n’y ait pas de lycée ni d’université sur place, les établissements les plus proches restent accessibles rapidement en voiture, facilitant la poursuite des études pour les jeunes habitants.
En termes de santé, Moëlan-sur-Mer ne dispose pas d’hôpital directement sur son territoire, mais plusieurs établissements médicaux importants sont situés à proximité, comme l’hôpital La Villeneuve et l’unité de dialyse Quimperlé Mellac Aub, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Pour les transports, la ville ne possède ni aéroport ni gare, mais la gare de Quimperlé est accessible en environ 13 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes régionales. L’absence de métro ou de tramway est compensée par une bonne desserte routière qui facilite l’accès aux zones voisines.
Économiquement, Moëlan-sur-Mer se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2 451 €, avec un taux de chômage de 9,6 % et une population active représentant 62,9 % des habitants. Cette réalité économique modérée influence le marché immobilier et les projets d’achat ou investissement, où la recherche d’un bon rapport qualité-prix reste primordiale.
Le parc de logements est majoritairement constitué de maisons (94 %), ce qui traduit un habitat plutôt individualisé et attractif pour les familles ou les personnes recherchant un espace extérieur. Le taux de propriétaires est élevé (83,7 %), soulignant un attachement durable des habitants à leur lieu de vie.
Quartiers les plus demandés à Moëlan-sur-Mer
À l’heure actuelle, aucune donnée publique fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus recherchés à Moëlan-sur-Mer. En raison de cette absence d’informations vérifiables, il est recommandé de se concentrer sur l’ensemble du territoire communal, où la demande se répartit selon les critères de proximité aux commodités, à la mer et à la qualité du cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moëlan-sur-Mer 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Moëlan-sur-Mer ?
Le prix moyen est de 3 355 € par m², avec des variations entre 1 351 € et 6 174 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m² des maisons vendues dans le quartier ?
Vous pouvez vous appuyer sur les données des transactions immobilières récentes, mais le recours à une estimation personnalisée via un conseiller immobilier local reste la solution la plus fiable.
Quels types de prêts sont recommandés pour un achat immobilier à Moëlan-sur-Mer ?
Selon votre situation, des prêts comme le prêt accession sociale (PAS) ou le prêt à taux zéro (PTZ) peuvent être sollicités, surtout pour une résidence principale. Par ailleurs, un prêt bancaire classique reste souvent la première source de financement.
Comment bénéficier d’un bon accompagnement pour l’achat dans l’ancien ?
Un accompagnement complet inclut l’analyse de votre budget, la recherche adaptée, l’aide au financement, la gestion des visites et la sécurisation juridique. Un conseiller immobilier local vous guidera à chaque étape.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Moëlan-sur-Mer ?
Elle dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, la qualité du bien et le coût du financement. En moyenne, un retour sur investissement peut se situer entre 10 et 15 ans.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier ?
Utilisez un simulateur de prêt qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance pour estimer vos mensualités.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Moëlan-sur-Mer ?
Cette information est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie. Elle reflète le standing et le confort de votre bien.
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Moëlan-sur-Mer ? Notre équipe de conseillers immobiliers vous accompagne pour évaluer précisément le prix au mètre carré de votre bien, trouver la propriété qui correspond à vos attentes, ou vous aider à optimiser la vente de votre logement.
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