Prix au m2 Locunolé : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Locunolé
À Locunolé, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2050 €. Ce prix peut toutefois varier, avec un minimum observé à 819 € le m² et un maximum pouvant atteindre jusqu’à 3705 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, allant des biens plus anciens ou éloignés du centre-ville à des propriétés rénovées situées dans des secteurs prisés.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1925 €. Les appartements les plus abordables se négocient à partir de 1006 € le m², tandis que les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 2585 € le m². Cette différence de prix s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Locunolé, où seulement 2 % du parc immobilier est constitué d’appartements, les maisons représentant la grande majorité (98 %).
Ces données sont précieuses pour les acheteurs souhaitant estimer une acquisition ou pour les propriétaires envisageant une vente, leur offrant un aperçu clair des valeurs actuelles au m² dans la commune.
Introduction à Locunolé : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿🏙️
Locunolé est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, ancrés dans une identité locale forte. Cette ville, avec ses 1166 habitants et un âge moyen de 40,06 ans, offre un cadre de vie paisible et familial. Le tissu social y est marqué par une majorité de propriétaires (84,3 %) et une faible proportion de locataires (14,9 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. De plus, 85,4 % des logements sont des résidences principales, renforçant le caractère résidentiel et durable de la commune.
Le patrimoine local, bien que discret, est un atout qui contribue à l’authenticité de Locunolé, avec des lieux et des traditions qui façonnent la vie de ses habitants au fil des années.
En termes d’éducation, Locunolé est desservie par une école primaire publique, notamment l’École primaire publique Bertrand Ollivier, située à environ 27 minutes à pied du centre-ville, facilement accessible en voiture en moins de 4 minutes. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, tels que le Collège Sainte-Croix ou le Lycée professionnel Roz Glas, tous situés à moins de 15 minutes en voiture.
Côté santé, Locunolé ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures médicales se trouvent à proximité, comme la Maison Saint Joseph à environ 1h30 de marche ou 11 minutes en voiture, et le centre hospitalier Bois Joly, accessible en environ 10 à 18 minutes en voiture. Ces établissements garantissent un accès aux soins de qualité pour les résidents.
Pour les transports, bien que Locunolé ne dispose pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramways directement sur son territoire, la proximité des infrastructures régionales comme l’Aéroport de Lorient - Bretagne Sud (à environ 32 minutes en voiture) et la Gare de Quimperlé (à environ 13 minutes en voiture) facilite les déplacements vers les grandes villes et au-delà.
Le climat local est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 240 mm par mois et bénéficie d’environ 203 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour vivre toute l’année. Par ailleurs, la commune dispose de 7 équipements sportifs, favorisant une vie active et saine pour ses habitants.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 11 %, avec une population active représentant 67 % des habitants. Même si les revenus mensuels moyens ne sont pas renseignés, la structure démographique et économique laisse entrevoir un équilibre entre tradition et modernité, avec une population engagée dans la vie locale.
Les quartiers les plus demandés à Locunolé 🏘️
Basé sur des données vérifiables, il n’existe pas de quartiers officiellement nommés ou distingués à Locunolé. La commune étant de petite taille et très homogène, la demande immobilière se répartit principalement autour du centre-ville et des zones proches des commodités principales, qui restent prisées pour leur accessibilité et leur cadre de vie calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Locunolé ❓🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Locunolé ?
Pour connaître le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » mise en ligne par la Direction générale des finances publiques. Ce service gratuit recense les transactions immobilières en France sur les cinq dernières années. Pour une estimation plus précise, nos conseillers immobiliers à Locunolé disposent d’un outil d’analyse comparative des biens et peuvent vous accompagner pour obtenir un prix au m² fiable.
Quels sont les prix au m² moyens pour acheter une maison ou un appartement à Locunolé ?
Le prix moyen pour une maison est de 2050 € par mètre carré, avec des variations allant de 819 € à 3705 € le m². Pour un appartement, le prix moyen est de 1925 € le m², avec un minimum de 1006 € et un maximum de 2585 €. Ces valeurs reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles.
Comment optimiser la vente de mon bien immobilier à Locunolé ?
Pour vendre rapidement et au meilleur prix, il est essentiel de réaliser une estimation juste, en tenant compte des prix du marché local. Un conseiller immobilier peut vous aider à valoriser votre bien, notamment en mettant en avant ses atouts spécifiques comme son état, son emplacement ou ses prestations énergétiques. Un mandat de vente bien choisi et un accompagnement personnalisé sont des clés pour réussir.
Quel est le profil type des habitants de Locunolé ?
Locunolé compte 1166 habitants avec un âge moyen de 40 ans, majoritairement propriétaires de leur logement. La population active est dynamique avec un taux de chômage de 11 %. Cette stabilité socio-économique contribue à un marché immobilier équilibré.
Comment se déplacer facilement depuis Locunolé ?
Même si Locunolé ne dispose pas de gares ou d’aéroports directement sur son territoire, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles rapidement en voiture. La gare de Quimperlé se trouve à environ 13 minutes, et l’aéroport de Lorient - Bretagne Sud à une trentaine de minutes, facilitant ainsi les trajets vers les grandes villes.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Locunolé ?
Avec un marché dominé par les maisons (98 % des logements) et une population stable, Locunolé offre un environnement propice pour un investissement durable, notamment dans des résidences principales. La faible proportion d’appartements et le respect du cadre de vie sont aussi des facteurs à considérer pour un achat immobilier réfléchi.
Prenez contact avec notre agence à Locunolé pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡
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