Prix au m2 Quimperlé : Comprenez les valeurs pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Quimperlé, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 123 €, avec des extrêmes allant de 1 190 € à 2 731 € le mètre carré. Cela reflète une diversité de biens où la qualité, la localisation et l’état influencent largement la valeur.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est proche, à 2 152 €, avec un minimum à 1 205 € et un maximum atteignant 2 779 €. Ces chiffres montrent que que le marché des appartements à Quimperlé demeure attractif et relativement homogène en termes de prix par mètre carré.
Cette estimation précise vous offre une base solide pour évaluer la juste valeur de votre futur logement, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, dans le cadre de votre projet immobilier à Quimperlé.
Introduction sur Quimperlé : un cadre de vie riche et dynamique 🌿🏰
Quimperlé est une ville qui se distingue par son riche patrimoine historique et culturel, façonné notamment par son centre médiéval et ses nombreux monuments remarquables. Cette identité forte contribue à l’attractivité de la ville, qui séduit autant les familles que les investisseurs.
Avec une population de 12 313 habitants et un âge moyen de 43,54 ans, Quimperlé offre un équilibre entre dynamisme et qualité de vie. La majorité des résidents sont propriétaires (62,5 %), avec une proportion importante de maisons (68 %) par rapport aux appartements (32 %), ce qui traduit une ambiance résidentielle apaisée. La grande majorité des logements (90,6 %) sont des résidences principales, signe d’une ville où il fait bon s’installer durablement.
Côté éducation, Quimperlé dispose d’un réseau complet et diversifié. La ville compte six écoles maternelles, parmi lesquelles l’école maternelle publique Brizeux située à seulement 18 minutes à pied du centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires publiques et privées comme l’école Diwan. Pour les collégiens, quatre établissements sont accessibles, notamment le collège Notre-Dame de Kerbertrand, à une quinzaine de minutes à pied. Les lycéens bénéficient aussi de quatre lycées, dont le lycée polyvalent privé Notre-Dame de Kerbertrand. Enfin, deux pôles de formation professionnelle et universitaire complètent ce maillage éducatif, notamment le Pôle formation Uimm Bretagne situé à moins de 15 minutes en voiture.
Sur le plan de la santé, l’offre est solide avec cinq hôpitaux et centres de soins répartis dans la ville, dont l’hôpital la Villeneuve à environ 19 minutes à pied du centre-ville. Cette présence médicale rassure les habitants et renforce l’attractivité locale.
Concernant la mobilité, Quimperlé est desservie par une gare située à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes voisines. L’accès aux aéroports les plus proches, comme celui de Lorient - Bretagne Sud, est possible en environ 19 minutes en voiture, bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de métro. Le réseau de transports en commun reste ainsi adapté à une ville de cette taille, avec une bonne accessibilité.
L’environnement de Quimperlé est également un atout majeur. La ville compte sept parcs et jardins, ainsi qu’une vingtaine d’équipements sportifs, offrant un cadre de vie agréable et propice aux activités de plein air. Le climat doux, avec une moyenne de 240 mm de pluie par mois et environ 203 heures de soleil, participe à ce confort.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à 2 169 €, avec un taux de chômage de 12,5 % et une population active représentant 65 % des habitants. Ces chiffres traduisent une économie locale stable, avec des opportunités d’emploi qui soutiennent la demande immobilière.
Les quartiers les plus demandés à Quimperlé
Sur la base des données disponibles, il est possible d’identifier plusieurs secteurs prisés par les acheteurs et locataires, même si aucun nom précis de quartier ne peut être cité sans information officielle. En général, les zones proches du centre-ville sont très recherchées pour leur proximité des commerces, des écoles et des transports, tandis que certains secteurs résidentiels attirent les familles grâce à leurs espaces verts et équipements sportifs. De même, les quartiers bénéficiant d’un bon maillage des infrastructures éducatives et médicales rencontrent une forte demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Quimperlé
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Quimperlé ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Quimperlé est de 2 123 €, avec une fourchette allant de 1 190 € à 2 731 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans mon quartier à Quimperlé ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières ou faire appel à un conseiller disposant d’outils d’analyse comparative permettant d’obtenir une estimation précise et actualisée.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est indispensable pour évaluer la consommation énergétique d’un logement et prévoir les éventuels travaux. Il impacte la valeur du bien et sa mise en location, notamment avec les restrictions croissantes sur les logements énergivores.
Quels critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Quimperlé ?
Outre l’emplacement, il faut considérer la superficie, l’état général, l’année de construction, et la comparaison avec des ventes similaires dans la ville pour assurer une estimation réaliste.
Comment optimiser la durée de retour sur investissement dans l’immobilier à Quimperlé ?
Le retour sur investissement dépend du prix d’achat, des travaux éventuels, des frais annexes et de la gestion locative. Une bonne connaissance du marché local et un taux d’emprunt favorable sont également déterminants.
Quels types de logements sont les plus présents à Quimperlé ?
La ville est majoritairement composée de maisons (68 %) par rapport aux appartements (32 %), ce qui correspond à un cadre de vie plutôt résidentiel.
Le marché immobilier à Quimperlé est-il favorable aux investisseurs ?
Avec un revenu moyen de 2 169 € et une bonne proportion de propriétaires, le marché présente un potentiel intéressant, notamment pour des investissements locatifs dans des secteurs bien desservis.
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