Prix au m2 Guilligomarc'h : Estimez votre investissement immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Guilligomarc'h, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui offrent un aperçu clair pour toute acquisition. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2050 € par m², avec un écart allant de 826 € au minimum à 3857 € au maximum selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ce large éventail traduit la diversité des offres et la possibilité de trouver des biens adaptés à différents budgets.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire à Guilligomarc'h, le prix moyen au mètre carré est de 2142 €, avec un prix plancher à 1282 € et un plafond à 2782 €. Ces chiffres reflètent une tendance stable, correspondant à une demande ciblée et à l’offre limitée d’appartements dans la commune.
Ces données sont essentielles pour évaluer le juste prix d’un bien immobilier à Guilligomarc'h, que vous cherchiez à acheter une maison ou un appartement, en tenant compte des spécificités locales et du marché actuel.
Introduction sur Guilligomarc'h : Une commune au patrimoine riche et au cadre de vie agréable 🌿
Guilligomarc'h est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine authentique, éléments qui façonnent son identité unique. Ce village breton, au charme rural marqué, séduit par son ambiance paisible et ses traditions bien ancrées.
Avec une population d’environ 804 habitants et un âge moyen de 39,09 ans, Guilligomarc'h offre un cadre de vie dynamique tout en restant à taille humaine. Cette démographie équilibrée favorise un environnement convivial, propice aux familles comme aux actifs.
Le cadre de vie y est agréable, entre espaces naturels préservés et équipements adaptés. La ville dispose notamment de 6 équipements sportifs, permettant de pratiquer diverses activités de plein air, dans un climat globalement tempéré avec environ 240 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 203 heures par mois.
Côté éducation, Guilligomarc'h bénéficie de la présence de trois écoles primaires publiques à distances accessibles en voiture ou à pied, telles que l’École primaire publique de la Fontaine, située à seulement 111 secondes en voiture du centre-ville. En revanche, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. L’offre universitaire, bien que distante, est également accessible via des établissements comme le CFA agricole et horticole le Talhouët.
En matière de santé, même si Guilligomarc'h ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures hospitalières sont situées à moins de 15 minutes en voiture, avec des établissements tels que l’Hôpital Bois Joly ou l’Hôpital le Faouet, assurant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, bien que la commune ne possède pas d’aéroports, gares, métro ou tramway en son sein, elle reste desservie par des infrastructures situées dans un rayon raisonnable, notamment la gare de Quimperlé à environ 20 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 11,1 % et une population active représentant 69,4 % des habitants, illustrant un tissu économique en activité, avec une forte prédominance de propriétaires (77,9 %) sur les locataires (20,4 %). La proportion importante de maisons (97 %) par rapport aux appartements (3 %) confirme le caractère résidentiel majoritaire de la commune, avec une forte majorité de résidences principales (83,5 %) qui témoignent de l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Guilligomarc'h
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de quartiers nommés officiellement à Guilligomarc'h. La commune étant plutôt de petite taille, la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du territoire, avec un intérêt particulier pour les zones offrant un accès rapide aux équipements scolaires et sportifs ainsi qu’aux axes routiers principaux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guilligomarc'h ❓
Quel est le prix moyen du mètre carré à Guilligomarc'h pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Guilligomarc'h est d’environ 2050 €, avec des variations entre 826 € et 3857 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Guilligomarc'h ?
Les appartements, bien que rares à Guilligomarc'h, affichent un prix moyen au mètre carré d’environ 2142 €, avec un minimum à 1282 € et un maximum à 2782 €.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Guilligomarc'h ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs comme l’état général du bien, sa localisation précise dans la commune, la proximité des écoles, des équipements sportifs et des transports, ainsi que la demande locale.
Quelle est la méthodologie pour estimer le prix au m² à Guilligomarc'h ?
L’estimation repose sur l’analyse comparative de biens similaires récemment vendus dans la commune et ses environs, l’état du marché local, ainsi que les caractéristiques spécifiques du bien (surface, état, prestations).
Comment connaître le prix des maisons vendues à Guilligomarc'h ?
Il est recommandé de consulter les données officielles des transactions immobilières ou de faire appel à une expertise locale qui utilise des outils d’analyse comparative pour fournir une estimation fiable.
Combien de pièces doit avoir une maison pour répondre à la demande locale ?
À Guilligomarc'h, la majorité des maisons sont destinées à des familles, avec généralement 3 à 5 pièces, adaptées à la population locale majoritairement familiale et active.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Guilligomarc'h ?
En moyenne, il faut compter entre 10 à 15 ans pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien, selon l’emplacement, la qualité du bien et le dynamisme du marché local.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien à Guilligomarc'h ?
Le PTZ est accessible sous conditions de ressources pour les primo-accédants, à condition de réaliser des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total, avec un montant variant selon la zone géographique et la composition du foyer.
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