Prix au m2 Arzano : Découvrez les valeurs immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Arzano, le marché immobilier présente des valeurs au m² qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 158 € par mètre carré, avec des variations allant d’un prix minimal de 862 € à un prix maximal de 3 754 €. Cette amplitude traduit la diversité des maisons, entre des biens plus modestes et des propriétés offrant un confort ou un emplacement premium.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1 973 €, avec un prix plancher à 784 € et un plafond à 2 873 €. Cela illustre un marché où les appartements restent accessibles tout en proposant des biens de qualité dans des secteurs plus recherchés.
Ces prix reflètent un marché équilibré, où l’achat d’une maison à Arzano permet d’accéder à un habitat spacieux avec un bon rapport qualité-prix, tandis que les appartements offrent une alternative intéressante pour les acquéreurs recherchant un investissement plus accessible en m2.
Introduction sur Arzano : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Arzano est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité locale avec charme. Son passé s’inscrit dans une tradition bretonne marquée par des éléments historiques et culturels préservés. Avec une population d’environ 1 440 habitants et un âge moyen de 47 ans, Arzano propose un cadre de vie paisible, idéal pour les familles comme pour les retraités cherchant un environnement calme.
Située dans un environnement à taille humaine, Arzano allie tranquillité et proximité des commodités. Le cadre naturel est agréable, avec un climat doux caractérisé par une moyenne annuelle de 240 mm de pluie par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel, favorable pour profiter des activités de plein air.
Côté éducation, la ville est dotée d’établissements scolaires adaptés aux jeunes enfants, avec une école primaire publique du Marronnier, une école primaire privée Notre-Dame de Lorette, ainsi que l’école primaire publique des Deux Rivières, toutes situées à une distance raisonnable du centre-ville (de 103 à 3 585 secondes à pied ou en voiture). Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture dans les villes avoisinantes, offrant ainsi une continuité scolaire complète.
Sur le plan de la santé, Arzano ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures sont accessibles à proximité, notamment l’Hôpital Bois Joly à environ 7 minutes en voiture, ainsi que des structures de soins complémentaires comme la Maison Saint Joseph.
En termes de transport, même si Arzano ne possède pas d’aéroports, gares, métros ou tramways sur son sol, la proximité des gares comme celle de Quimperlé (environ 12 minutes en voiture) et l’aéroport de Lorient Bretagne Sud (à environ 26 minutes en voiture) permet une bonne accessibilité vers les grandes agglomérations et facilite les déplacements réguliers.
L’environnement urbain d’Arzano est également enrichi par une offre sportive avec six équipements dédiés, favorisant une vie active et conviviale. La ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics, mais son cadre naturel et son ambiance rurale compensent largement ce point.
La répartition du logement montre une forte prédominance de maisons (95 %) par rapport aux appartements (5 %), avec un taux de propriétaires élevé (79,5 %) et un faible taux de locataires (18,2 %). La majorité des logements (91,3 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une population stable et engagée dans sa commune.
Le tissu économique présente un taux de chômage de 9,7 %, avec une population active représentant 68,6 % des habitants, ce qui souligne une activité économique locale dynamique malgré les défis du marché du travail.
Quartiers les plus demandés à Arzano 🏘️
Bien que les données disponibles ne précisent pas de noms de quartiers spécifiques à Arzano, il est possible de noter que les secteurs principalement résidentiels où se concentrent les maisons sont les plus prisés, notamment pour leur cadre paisible et la qualité de vie qu’ils offrent. La prédominance des maisons individuelles dans ces zones attire particulièrement les familles en quête d’espace et de tranquillité. Les secteurs proches des écoles primaires sont également recherchés pour leur praticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arzano
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Arzano ?
Le prix moyen pour une maison à Arzano est d’environ 2 158 € par mètre carré, avec des variations entre 862 € et 3 754 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Arzano ?
Un appartement se vend en moyenne autour de 1 973 € le mètre carré, avec un prix minimum de 784 € et un maximum de 2 873 €.
Comment connaître le prix juste d’un bien immobilier à Arzano ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel de l’immobilier local qui peut analyser les ventes comparables et la situation spécifique du bien.
Quels types de biens sont les plus répandus à Arzano ?
Les maisons représentent 95 % du parc immobilier, ce qui fait d’Arzano une commune majoritairement résidentielle avec une offre locative plus restreinte.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Arzano ?
Arzano dispose de trois écoles primaires, publiques et privées, adaptées aux jeunes enfants. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Arzano ?
Même si la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports, elle est bien reliée aux infrastructures voisines comme la gare de Quimperlé et l’aéroport de Lorient Bretagne Sud, accessibles rapidement en voiture.
Pourquoi investir à Arzano ?
Avec un cadre de vie calme, une population stable et une forte proportion de propriétaires, Arzano offre un marché immobilier équilibré avec des prix justes au m², idéal pour un achat familial ou un investissement durable.
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