Prix au m2 Tréméven : Comprendre le marché immobilier local pour réussir votre investissement 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Tréméven
À Tréméven, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 966 €. Toutefois, ce prix peut descendre jusqu’à 1 154 € au m² dans certains secteurs plus accessibles, tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre un tarif maximum de 2 339 € par mètre carré. Cette fourchette permet d’envisager des options variées selon votre budget et vos attentes.
Concernant les appartements, même s’ils représentent seulement 3 % du parc immobilier, les prix sont plus élevés en moyenne, avec un tarif au m² autour de 2 259 €. Le prix minimum constaté est de 1 319 € par mètre carré, tandis que les appartements les plus recherchés peuvent atteindre un prix maximal de 2 677 € au m². Ce positionnement reflète une demande spécifique sur ce type de logement, souvent apprécié pour son accessibilité et sa praticité.
Avec une majorité de maisons dans la commune, soit 97 % du logement total, Tréméven s’adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible et familial. Le taux de propriétaires est élevé, à 85,9 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Cette situation est idéale pour un investissement durable dans une commune dynamique.
Introduction à Tréméven : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
La commune de Tréméven, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son identité locale forte. Ses monuments et lieux historiques façonnent un environnement chargé d’authenticité, propice à une vie de qualité. Avec une population de 2 353 habitants et un âge moyen de 42,13 ans, cette commune offre un équilibre parfait entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les actifs.
Le cadre de vie à Tréméven est marqué par une belle harmonie entre espaces verts, équipements sportifs (au nombre de 4), et une météo favorable avec une moyenne de 240 mm de pluie par mois et environ 203 heures de soleil mensuelles. Bien que la ville ne dispose pas de parcs publics, la qualité de son environnement naturel reste un atout majeur.
Côté éducation, Tréméven propose une offre scolaire complète en maternelle avec notamment l’École primaire privée Sainte Croix, l’École maternelle publique Le Lézardeau, et l’École primaire publique Yann-Fanch Kemener, toutes situées à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, tels que le Collège Sainte-Croix ou le Lycée professionnel Roz Glas, favorisant la continuité éducative pour les familles.
Sur le plan médical, bien que Tréméven ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs structures de soins sont facilement accessibles dans un rayon raisonnable, comme la Maison Saint Joseph ou le Centre hospitalier Bois Joly, à moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité garantit un bon accès aux services de santé essentiels.
En termes de transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein, l’aéroport de Lorient-Bretagne Sud est accessible en environ 27 minutes en voiture, tandis que les gares les plus proches sont situées à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales.
La situation économique de Tréméven est stable, avec un revenu mensuel moyen de 2 262 € et un taux d’activité de 71,6 %. Le taux de chômage reste modéré à 7,8 %, ce qui reflète un marché de l’emploi relativement équilibré pour une commune de cette taille.
Les quartiers les plus demandés à Tréméven 🏘️
Sur la base des données disponibles, la commune ne dispose pas de quartiers officiellement distingués par des noms spécifiques. Cependant, la demande se concentre naturellement autour des zones proches du centre-ville, qui offrent un accès rapide aux écoles, aux équipements sportifs et aux services essentiels. Ces secteurs sont généralement recherchés pour leur cadre de vie pratique et leur proximité des commodités, ce qui en fait des zones privilégiées pour l’achat immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tréméven ❓💡
Quels sont les prix moyens au m² pour l’achat d’une maison à Tréméven ?
Le prix moyen est d’environ 1 966 € par mètre carré, avec des variations possibles entre 1 154 € et 2 339 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Quel budget prévoir pour un appartement à Tréméven ?
Les appartements coûtent en moyenne 2 259 € au m², avec des prix allant de 1 319 € à 2 677 € par mètre carré, en fonction de la localisation et des prestations.
Comment est le marché immobilier à Tréméven pour un premier achat ?
Avec une majorité de maisons (97 %) et un taux de propriétaires élevé (85,9 %), Tréméven offre un marché stable, idéal pour un investissement à long terme.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Tréméven ?
La commune dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires, dont l’École privée Sainte Croix, l’École maternelle publique Le Lézardeau et l’École primaire publique Yann-Fanch Kemener. Les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines à proximité en voiture.
Comment connaître le prix au mètre carré exact pour un bien à Tréméven ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel disposant d’outils d’analyse comparative et d’une connaissance approfondie du marché local, afin de prendre en compte l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Tréméven ?
La commune est desservie par des routes accessibles et se trouve à proximité d’aéroports régionaux comme celui de Lorient-Bretagne Sud. Les gares les plus proches sont à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Tréméven ?
La souscription se fait en évaluant vos besoins selon le type de logement. Fournissez les informations détaillées au assureur, remplissez le formulaire de souscription avec exactitude, puis validez la prise d’effet de la police après paiement. Des conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans ces démarches.
Quels sont les critères pour une estimation juste du prix de vente d’une maison à Tréméven ?
L’estimation repose sur le prix moyen au m², l’état du marché local, les caractéristiques du bien, la qualité de la construction ainsi que la localisation précise. Une étude personnalisée est essentielle pour établir un budget cohérent.
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