Prix au m2 Bubry : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bubry
À Bubry, le marché immobilier présente des différences marquées selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit autour de 1387 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 740 € à un maximum de 1860 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens et des quartiers, ainsi que l’état général des logements.
En ce qui concerne les appartements, même si leur part est minoritaire à Bubry, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, atteignant 3294 €. Les prix peuvent varier entre 2471 € et 4952 € par m2, ce qui illustre une forte demande pour ce type de logement, souvent lié à une offre limitée.
Ces chiffres sont essentiels pour bien estimer la valeur de votre bien ou pour orienter votre recherche en fonction de votre budget et vos critères. Que vous envisagiez d’acheter une maison spacieuse ou un appartement cosy, connaître le prix au mètre carré vous aidera à prendre des décisions éclairées.
Introduction à Bubry : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳
Bubry est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent à son identité forte en Bretagne. Cette ville de 2273 habitants, avec un âge moyen de 49,11 ans, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les retraités à la recherche de tranquillité tout en bénéficiant des commodités nécessaires.
Le tissu éducatif de Bubry est bien structuré : on y trouve trois écoles maternelles et primaires, notamment l’École primaire publique Gabriel-Louis Guilloux, située à environ 75 minutes à pied ou 8 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École publique La Feuillaison et l’École privée Sainte Hélène, accessibles en moins de 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent à une vingtaine de minutes en voiture, offrant ainsi aux familles une belle continuité scolaire.
En termes de santé, bien que Bubry ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Guémené-sur-Scorff et le CHCB Site SSR Pontivy, garantissant une prise en charge médicale de proximité.
Côté transports, Bubry bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares comme celles de Hennebont et Brandérion, situées à environ 20 à 25 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de Lorient Bretagne Sud, sont à moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
L’environnement naturel de Bubry est apprécié pour son climat tempéré, avec 240 mm de pluie par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel, ainsi que ses cinq équipements sportifs qui dynamisent la vie locale. Bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, son cadre rural et ses espaces verts alentours offrent un véritable havre de paix.
Enfin, Bubry se distingue par un fort taux de maisons individuelles, représentant 96 % du parc immobilier, et par une majorité de propriétaires (83 %), ce qui traduit une stabilité et un attachement fort des habitants à leur logement. Le revenu moyen mensuel est de 2004 €, avec un taux de chômage de 12,8 %, et une population active de 62,4 %, des indicateurs à prendre en compte pour un projet immobilier.
Répartition du logement et quartiers les plus recherchés à Bubry 🏘️
La composition du parc immobilier à Bubry est majoritairement constituée de maisons (96 %), tandis que les appartements représentent seulement 4 % des logements. Le taux de propriétaires est élevé, à 83 %, ce qui reflète une certaine stabilité résidentielle, avec 75 % de résidences principales et 12,1 % de résidences secondaires.
Concernant les quartiers les plus demandés, aucune donnée précise sur les noms de quartiers à Bubry n’est disponible actuellement. Cette absence d’information nous empêche de dresser une liste fiable sans spéculation. Nous recommandons donc de se concentrer sur l’ensemble de la commune qui bénéficie globalement d’un cadre de vie apprécié, plutôt que de cibler des secteurs particuliers sans données vérifiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bubry ❓
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Bubry ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bubry est d’environ 1387 €, avec des prix variant entre 740 € et 1860 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le juste prix d’une maison ou d’un appartement à Bubry ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise en immobilier locale. L’analyse comparative des biens similaires vendus récemment permet d’ajuster le prix en fonction du marché actuel.
Comment accélérer la vente d'une maison à Bubry ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien. Il consiste à désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir la maison pour la rendre plus attrayante. Un accompagnement professionnel peut également faciliter une vente rapide et au meilleur prix.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Bubry ?
Bubry compte trois écoles maternelles et primaires, dont l’École Gabriel-Louis Guilloux, l’École La Feuillaison, et l’École Sainte Hélène. Les collèges et lycées sont situés à proximité, accessibles en voiture.
Quel est le profil des habitants de Bubry et son impact sur le marché immobilier ?
Avec une population de 2273 habitants et un âge moyen de 49 ans, Bubry attire principalement des familles et des retraités. Cette stabilité démographique favorise un marché immobilier axé sur les maisons individuelles, avec une majorité de propriétaires.
Quels sont les loyers moyens à Bubry ?
Les loyers varient en fonction du type de logement, mais la prédominance des maisons individuelles et le faible pourcentage d’appartements expliquent une offre de location plutôt limitée et des loyers en adéquation avec les prix au m² observés.
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