Prix au m2 Plouay : Découvrez le marché immobilier au mètre carré dans votre ville
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Plouay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et du cadre de vie. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 2079 euros, avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 849 euros à un maximum de 3425 euros le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des quartiers, des surfaces et des prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2046 euros. Là aussi, on observe une fourchette allant de 1086 euros à 2933 euros le mètre carré, ce qui reste compétitif et attractif pour les acquéreurs cherchant un bien plus accessible ou un investissement locatif à Plouay.
Cette gamme de prix témoigne d’un marché immobilier dynamique et équilibré, où maisons et appartements offrent des opportunités adaptées à différents budgets et projets d’achat.
Introduction sur la Plouay : Un cadre de vie riche et dynamique
Située dans le Morbihan, la ville de Plouay se distingue par son riche patrimoine historique et culturel, qui contribue à forger son identité unique. Avec ses 5779 habitants et un âge moyen de 44,14 ans, Plouay offre un environnement de vie calme, idéal pour les familles comme pour les actifs, avec une population active représentant 70,4 %.
La qualité de vie y est renforcée par un tissu éducatif complet pour une commune de cette taille. Plouay compte notamment deux écoles maternelles : l’École primaire privée Sacré-Cœur, située à environ 30 minutes à pied du centre-ville, et l’école maternelle publique Arc-en-ciel, accessible à pied en une trentaine de minutes également. À cela s’ajoutent deux collèges, dont le collège Marcel Pagnol, à moins de 30 minutes à pied, offrant des parcours scolaires adaptés aux familles locales. Pour les lycées et établissements supérieurs, des options existent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Sur le plan sanitaire, si Plouay ne dispose pas d’hôpital en son centre, plusieurs établissements sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le centre hospitalier Ghbs - Hôpital de Kerlivio et l’Epsm Jean-Martin Charcot, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
Concernant les transports, la commune ne bénéficie pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire, mais elle reste bien connectée aux infrastructures régionales telles que l’aéroport de Lorient Bretagne Sud, situé à environ 30 minutes en voiture. De même, les gares de Hennebont et Quimperlé sont accessibles en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements pour les résidents.
Plouay propose un cadre naturel agréable, avec 9 équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques, et un climat tempéré offrant en moyenne 240 mm de pluie par mois et 203 heures d’ensoleillement mensuel. Ce cadre favorise une vie en plein air et un équilibre entre dynamisme et détente.
Sur le plan économique, la ville présente un revenu mensuel moyen de 2137 euros et un taux de chômage raisonnable de 7,9 %, ce qui contribue à une stabilité économique locale appréciable. La majorité des logements sont des maisons (82 %), tandis que les appartements représentent 18 % du parc immobilier. La proportion de propriétaires s’élève à 71,4 %, signe d’un fort ancrage résidentiel, avec 90,3 % de résidences principales, ce qui confirme l’attractivité de Plouay pour des projets de vie durables.
Les quartiers les plus demandés à Plouay
Sur la base de données vérifiées, les quartiers les plus recherchés à Plouay se distinguent par leur qualité de vie et leur accessibilité :
- Quartiers proches du centre-ville, prisés pour leur proximité aux commerces et services essentiels.
- Zones résidentielles calmes, appréciées des familles pour leur environnement paisible.
- Secteurs bénéficiant d’un bon accès aux infrastructures scolaires et sportives, renforçant leur attractivité pour les jeunes ménages.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plouay
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Plouay ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Plouay est d’environ 2079 euros, avec des variations selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un terrain à Plouay ?
L’estimation d’un terrain dépend de sa localisation, sa superficie et sa constructibilité. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel de l’immobilier local qui connaît le marché de Plouay.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Plouay ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible permet à l’acquéreur de revenir sur sa décision.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Plouay ?
Plouay dispose de deux écoles maternelles, deux collèges et plusieurs établissements secondaires accessibles à proximité, offrant un parcours scolaire complet pour les familles.
Comment se déplacer depuis Plouay ?
Bien que Plouay ne possède pas d’aéroport ou de gare, les infrastructures régionales sont facilement accessibles en voiture, avec l’aéroport de Lorient Bretagne Sud à environ 30 minutes et plusieurs gares dans un rayon de 20 minutes.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Plouay ?
L’estimation prend en compte le type de bien, son état, sa localisation, les prix du marché local, ainsi que l’offre et la demande spécifiques à Plouay.
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