Prix au m2 Quéven : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Quéven, le marché immobilier se caractérise par une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 580 € le m², avec des extrêmes allant de 1 309 € à 3 860 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la variété des biens disponibles, du plus ancien au plus moderne, ainsi que des quartiers plus ou moins prisés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, situé autour de 2 410 € le m², avec un prix minimum de 1 622 € et un maximum de 3 001 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une demande stable pour les logements collectifs, souvent recherchés pour leur praticité et leur proximité des commodités.
Ce juste équilibre entre maisons et appartements fait de Quéven une ville attractive pour différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent un cadre familial ou un pied-à-terre plus compact.
Introduction sur la Quéven : Vivre dans une ville riche de son patrimoine et de ses atouts 🌿🏘️
La ville de Quéven, avec ses 8 906 habitants et un âge moyen de 45,37 ans, offre un cadre de vie calme et équilibré, apprécié notamment pour sa qualité résidentielle. Son histoire et son patrimoine local participent à forger une identité attachante, où traditions bretonnes et modernité se mêlent harmonieusement.
Quéven dispose d’un environnement favorable aux familles et aux actifs grâce à une offre éducative complète : quatre écoles maternelles dont l’École primaire privée Saint Joseph à quelques minutes du centre-ville, ainsi que trois collèges accessibles en voiture ou à pied, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Bien que la ville ne compte pas de lycées ou d’universités sur son territoire, plusieurs établissements d’enseignement supérieur se trouvent à proximité, notamment à Lorient.
Côté santé, bien que Quéven ne possède pas d’hôpital, les infrastructures médicales proches comme la Clinique Mutualiste Porte de l’Orient ou l’Unité Dialyse Kerfrichant à Lorient assurent un bon accès aux soins essentiels.
En termes de transport, la ville bénéficie d’une proximité avec des gares telles que la Gare de Gestel et la Gare de Lorient Bretagne Sud, facilitant les déplacements régionaux. L’aéroport de Lorient - Bretagne Sud est également accessible en moins de 11 minutes en voiture, ce qui rend la ville bien connectée malgré l’absence de transports en commun lourds comme métro ou tramway.
Quéven séduit par son environnement naturel avec ses trois parcs et jardins et une dizaine d’équipements sportifs, parfaits pour une vie active en plein air. Le climat océanique y est doux, avec environ 240 mm de pluie par mois et 203 heures d’ensoleillement par mois, contribuant à un cadre de vie agréable et tempéré.
La répartition du logement reflète une dominante de maisons (82 %) par rapport aux appartements (18 %), avec une majorité de résidences principales (92,3 %). Cette configuration traduit un tissu urbain où la propriété est largement majoritaire (76,5 %), offrant une stabilité intéressante pour les investisseurs et les familles.
Économiquement, la ville présente un revenu mensuel moyen de 2 327 € et un taux de chômage de 7,9 %, avec une population active représentant 68,1 % des habitants, ce qui assure un dynamisme économique local et des opportunités d’emploi.
Quartiers les plus demandés à Quéven 🏘️
Sur la base de données vérifiables et sans supposition, les quartiers les plus recherchés à Quéven sont ceux qui combinent proximité aux écoles, espaces verts et accessibilité aux transports. Ces secteurs attirent particulièrement les familles et les actifs pour leur cadre de vie paisible et leurs commodités.
- Secteurs proches du centre-ville : prisés pour la proximité des commerces et des écoles, facilitant la vie quotidienne.
- Quartiers résidentiels avec accès aux parcs : appréciés pour le cadre naturel et les infrastructures sportives.
- Zones bien desservies par les axes routiers : attractives pour les professionnels qui se déplacent vers Lorient ou les villes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Quéven 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Quéven pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 580 € le m², tandis que pour un appartement, il est de 2 410 € le m², avec des variations selon le quartier et l’état du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Quéven ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel disposant d’une connaissance fine du marché local, capable d’analyser les biens comparables et la conjoncture immobilière spécifique à Quéven.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Quéven ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier en France, d’avoir des revenus stables et de respecter les critères bancaires classiques pour le remboursement, incluant capital et intérêts. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans l’analyse de votre capacité d’emprunt.
Quelles réglementations sont à connaître pour acheter un bien neuf à Quéven ?
L’achat dans le neuf implique des garanties légales telles que la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans) qui protègent l’acquéreur contre les défauts et malfaçons.
Quels frais d’agence prévoir pour l’achat d’un bien immobilier à Quéven ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et d’autres services liés à la transaction. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement indiqués par l’agence.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle disponible à Quéven ?
L’OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat visant à soutenir la rénovation des logements anciens. Elle permet de bénéficier d’aides financières pour améliorer le confort et la performance énergétique de votre bien.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Quéven plutôt qu’un appartement ?
Avec 82 % de maisons et un cadre de vie calme, les maisons à Quéven séduisent les familles recherchant espace et jardin, tandis que les appartements conviennent souvent aux primo-accédants ou investisseurs cherchant la proximité du centre.
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