Prix au m2 Larmor-Plage : Comprenez les valeurs pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Larmor-Plage
À Larmor-Plage, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 4 313 €, avec un prix minimum observé à 2 321 € et un maximum pouvant atteindre 7 947 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, des plus simples aux plus qualitatifs, et la localisation spécifique au sein de la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 4 867 €, avec des extrêmes allant de 2 540 € à 8 373 € le mètre carré. Cette différence illustre l’attractivité des logements collectifs dans cette zone, notamment pour les acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou une résidence secondaire proche de la mer.
La répartition du parc immobilier confirme cette tendance : 65 % des logements sont des maisons tandis que 35 % sont des appartements. Par ailleurs, la majorité des habitants sont propriétaires (70,4 %), ce qui témoigne d’un marché plutôt stable avec une proportion importante de résidences principales (77,6 %) et une part non négligeable de résidences secondaires (20,2 %), signe d’une attractivité touristique affirmée.
Introduction à Larmor-Plage : Un cadre de vie entre histoire, nature et dynamisme 🌊🏰
La ville de Larmor-Plage se distingue par son riche patrimoine et son histoire intimement liée à la mer et à la pêche, éléments qui façonnent encore aujourd’hui son identité. Environ 8 368 habitants y vivent, avec un âge moyen de 53,44 ans, ce qui traduit une population plutôt mature, appréciant la qualité de vie qu’offre la commune.
Le cadre de vie à Larmor-Plage est marqué par un environnement naturel préservé, offrant une proximité immédiate avec de nombreuses plages, des espaces de loisirs et une ambiance paisible qui attire autant les familles que les retraités. La ville dispose d’une offre éducative adaptée avec deux écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville, telles que l’École primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté, ainsi que les écoles publiques Kermélo et Le Ménez. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés à proximité, à Lorient notamment, facilitant ainsi la scolarité des jeunes.
Le secteur de la santé est bien desservi avec la présence de la Clinique Saint Vincent, située à environ 20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre, ainsi que l’Hôpital de Kerbernes et le Centre de Rééducation Fonctionnelle de Kerpape, offrant une couverture médicale complète pour les résidents.
En termes de transport, bien que Larmor-Plage ne dispose pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, la proximité de la Gare de Lorient Bretagne Sud (environ 13 minutes en voiture) et de l’Aéroport de Lorient - Bretagne Sud (à 18 minutes en voiture) facilite les déplacements régionaux et nationaux, renforçant l’accessibilité de la commune.
Le climat océanique tempéré, avec une moyenne de 240 mm de pluie par mois et environ 203 heures de soleil mensuelles, contribue à un environnement agréable tout au long de l’année. La ville compte également une quinzaine d’équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des ménages s’élève à 3 661 €, avec un taux de chômage de 8,1 % et une part active de la population de 66,6 %, indiquant un tissu économique stable et dynamique, propice à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus recherchés à Larmor-Plage 🏘️
Sur la base des données locales disponibles, il est possible d’identifier quelques secteurs particulièrement prisés par les acheteurs, en raison de leur cadre de vie et de leurs infrastructures. Voici quelques quartiers de Larmor-Plage qui attirent la demande :
- Centre-ville : prisé pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les services essentiels, idéal pour un quotidien facilité.
- Secteur bord de mer : très demandé pour la qualité de vie et les vues, parfait pour les résidences secondaires et les maisons de vacances.
- Quartiers résidentiels calmes : recherchés par les familles pour leur tranquillité et la présence d’équipements sportifs.
Cette attractivité se traduit par une demande soutenue, notamment pour les maisons, qui représentent la majorité du parc immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Larmor-Plage ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Larmor-Plage ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Larmor-Plage est de 4 313 €, avec des variations entre 2 321 € et 7 947 € selon les quartiers et la qualité du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements se négocient en moyenne à 4 867 € le mètre carré, avec des prix allant de 2 540 € à 8 373 €, reflétant des biens de standing variable.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Larmor-Plage ?
Pour estimer la valeur de votre bien, considérez sa typologie, sa superficie, l’état général, les rénovations, mais aussi l’emplacement et la proximité des services et écoles.
Comment bénéficier d’un prêt relais pour un achat immobilier à Larmor-Plage ?
Le prêt relais permet de financer l’achat avant la vente d’un bien existant. Il requiert une stabilité financière, un taux d’endettement maîtrisé et un bien en garantie.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Larmor-Plage ?
Le tarif de référence se base sur l’analyse des prix du marché local, les caractéristiques du bien et son emplacement. Un conseiller immobilier peut vous fournir une estimation fiable et personnalisée.
Quelles sont les conditions pour souscrire à une assurance habitation dans cette ville ?
Vous devez définir vos besoins, fournir les informations sur le logement, remplir un formulaire précis et régler la prime pour activer votre assurance.
Quels sont les principaux équipements scolaires à Larmor-Plage ?
La ville dispose de deux écoles maternelles, plusieurs collèges et lycées situés à proximité, notamment à Lorient, facilitant l’éducation des enfants.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Larmor-Plage pour concrétiser votre projet immobilier ! ✨
Vous souhaitez connaître précisément les prix au m² à Larmor-Plage ou estimer la valeur de votre bien ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’évaluation à la signature. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez d’un suivi personnalisé qui facilitera votre recherche ou la mise en vente de votre logement dans cette belle commune bretonne. Votre projet mérite une expertise locale fiable et un accompagnement sur mesure. Contactez-nous ! 📞🏡
Prix du m² Brandérion - Prix du m² Bubry - Prix du m² Calan - Prix du m² Caudan - Prix du m² Cléguer - Prix du m² Gâvres - Prix du m² Gestel - Prix du m² Groix - Prix du m² Guidel - Prix du m² Hennebont - Prix du m² Inguiniel - Prix du m² Inzinzac-Lochrist - Prix du m² Lanester - Prix du m² Languidic - Prix du m² Lanvaudan - Prix du m² Larmor-Plage - Prix du m² Locmiquélic - Prix du m² Lorient - Prix du m² Ploemeur - Prix du m² Plouay - Prix du m² Pont-Scorff - Prix du m² Port-Louis - Prix du m² Quéven - Prix du m² Quistinic - Prix du m² Riantec