Prix au m2 Inguiniel : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Inguiniel, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 485 €, avec un minimum observé autour de 887 € et un maximum pouvant atteindre 1 954 €. Ces variations reflètent la diversité des biens, de l’état général aux emplacements plus ou moins recherchés.
Du côté des appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, à 3 191 € en moyenne, oscillant entre un prix minimum de 2 401 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 4 802 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements (seulement 4 % du parc immobilier) et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
La répartition du logement à Inguiniel est très majoritairement composée de maisons, qui représentent 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Le taux de propriétaires y est élevé, avec 84,2 % des habitants propriétaires de leur logement, contre un taux de locataires de seulement 15,2 %. Enfin, la majorité des logements sont des résidences principales (83,2 %), ce qui confirme le caractère stable et familial du marché local.
Introduction à Inguiniel : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme
La commune d’Inguiniel, avec ses 2 191 habitants et un âge moyen de 41,84 ans, offre un cadre de vie paisible et authentique, marqué par une riche histoire et un patrimoine local qui façonnent son identité. Le charme de cette ville repose notamment sur son architecture traditionnelle et ses paysages verdoyants qui séduisent les familles et les acquéreurs en quête de tranquillité.
Le tissu éducatif à Inguiniel est bien structuré, surtout pour les plus jeunes. On y trouve quatre écoles maternelles et primaires, comme l’École primaire hors-contrat Les Pensées de l’Hêtre, située à environ 23 minutes à pied du centre-ville, ou encore l’École primaire publique Locunel les Plumes, accessible en moins de 15 minutes à pied. En revanche, les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, ce qui invite à envisager un cadre de vie calme, tout en restant connecté aux infrastructures éducatives plus complètes des alentours.
Sur le plan médical, bien qu’Inguiniel ne dispose pas d’hôpital propre, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Guémené-sur-Scorff ou l’EPSM Jean-Martin Charcot, assurant ainsi un accès sérieux aux soins.
Côté transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare, mais bénéficie d’une proximité relative avec des infrastructures régionales comme l’Aéroport de Lorient Bretagne Sud (environ 36 minutes en voiture) et la Gare de Hennebont, à environ 25 minutes de route. Cette situation encourage une vie tranquille, tout en maintenant une bonne accessibilité aux grands axes.
L’environnement à Inguiniel est plutôt calme, avec un climat tempéré qui offre en moyenne 240 mm de pluie par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de 7 équipements sportifs, favorisant les activités de plein air dans un cadre naturel préservé.
L’économie locale se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2 034 € et un taux de chômage de 9,5 %, avec plus de deux tiers de la population active (67,3 %) engagée dans le tissu économique local ou régional. Ce contexte économique stable est propice à un investissement immobilier réfléchi, notamment dans des maisons qui représentent l’essentiel de l’offre.
Quartiers les plus demandés à Inguiniel
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Inguiniel. La commune, de taille modeste, ne dispose pas d’un découpage en quartiers distincts reconnus pour leur attractivité spécifique. Le marché immobilier y est donc à appréhender dans sa globalité, en tenant compte des critères généraux de localisation, d’état des biens et de proximité des services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Inguiniel
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Inguiniel ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Inguiniel est d’environ 1 485 €, avec des écarts allant de 887 € à 1 954 € selon les secteurs et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un terrain à Inguiniel ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de comparer les ventes récentes dans la commune, en tenant compte de la surface, de l’état du bien et de son emplacement. Faire appel à une expertise en immobilier locale garantit une estimation juste et conforme au marché.
Quels sont les critères clés pour acheter une maison avec plusieurs pièces à Inguiniel ?
La taille, la disposition des pièces et l’état général du logement sont essentiels. Le nombre de pièces doit correspondre à vos besoins, en tenant compte des usages futurs (famille, télétravail, etc.). Le prix au m² reflète aussi souvent la qualité des prestations proposées.
Quelles réglementations faut-il connaître pour l’achat d’un bien neuf dans la région ?
L’achat neuf implique des garanties légales comme la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale qui protègent l’acquéreur contre les défauts et malfaçons.
Est-il intéressant d’acheter une maison dans une impasse à Inguiniel ?
Une maison située dans une impasse offre souvent un cadre calme et sécurisé, apprécié des familles. Cela peut valoriser le bien, mais il faut aussi considérer l’accessibilité et la proximité des services.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Inguiniel ?
L’accompagnement par un conseiller spécialisé local permet de sécuriser votre projet, de l’estimation à la signature, en passant par la recherche du bien idéal et l’obtention du financement.
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