Prix m² immobilier Baud (56150) - Juillet 2026

Prix au m2 Baud : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Baud, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 183 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 866 € au m² à un prix maximum de 3 758 € au m² selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Ces écarts traduisent la présence de biens à la fois accessibles et plus haut de gamme, permettant ainsi à différents profils d’acheteurs de trouver une maison adaptée à leur budget.

Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 2 191 € par m², avec un prix plancher à 1 404 € au m² et un plafond à 3 102 € au m². Cette fourchette reflète une demande stable pour les logements collectifs à Baud, qui reste un choix pertinent pour ceux cherchant un investissement immobilier ou un premier achat.

Ces données vous permettent de mieux situer votre projet d’achat ou d’investissement dans la commune, en tenant compte des réalités du marché local et des spécificités des biens proposés.

Introduction à Baud : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳

Baud est une ville empreinte d’histoire et de patrimoine, qui contribue fortement à son identité. Son charme provient notamment de ses édifices historiques et de ses traditions culturelles ancrées, offrant un cadre de vie authentique et apaisant. Avec une population de 6 246 habitants et un âge moyen de 43,57 ans, Baud propose un équilibre entre dynamisme et qualité de vie, adapté aussi bien aux familles qu’aux actifs et aux retraités.

Le cadre général de la ville est marqué par une vie de proximité, avec des infrastructures éducatives complètes. On y trouve quatre écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire privée Sainte Anne, située à environ 21 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École primaire privée Diwan et l’École primaire publique du Centre, toutes facilement accessibles en voiture. La présence de deux collèges, le Collège Notre-Dame de la Clarté et le Collège Mathurin Martin, enrichit l’offre scolaire locale. En revanche, il n’y a pas de lycées ni d’universités directement à Baud, ce qui invite les étudiants à se déplacer vers les villes voisines pour leurs études supérieures.

Côté santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpital, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, notamment le GHBS - Hôpital de Kerlivio et le Centre de Soins de Suite Korn-Er-Houet. Cette proximité garantit un accès aux soins sans contrainte majeure.

En termes de transports, Baud ne possède pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou de tramway, mais sa localisation permet un accès rapide aux infrastructures régionales, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Cette situation favorise un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux pôles économiques importants.

L’environnement local est également valorisé par la présence de neuf équipements sportifs, offrant de nombreuses possibilités d’activités physiques. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 240 mm par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un quotidien agréable.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2 320 €, avec un taux de chômage de 8,8 % et une population active représentant 70,7 % de la population totale. Ces chiffres témoignent d’une économie locale stable et d’une activité soutenue, renforçant l’attractivité de Baud pour les acheteurs immobiliers.

La répartition des logements montre que 84 % des biens sont des maisons tandis que 16 % sont des appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (74,1 %), et les résidences principales représentent 84,9 % du parc immobilier, ce qui traduit un marché résidentiel dynamique et un fort ancrage local.

Les quartiers les plus demandés à Baud 🏘️

Sur la base des données vérifiables disponibles, il n’y a pas de noms spécifiques de quartiers identifiés comme les plus demandés à Baud. La demande est généralement répartie autour des axes centraux et des zones proches des écoles et commerces, où la qualité de vie facilite l’accès aux services. Ces secteurs sont prisés notamment pour leur proximité avec les équipements sportifs et les infrastructures scolaires, ce qui explique leur attrait particulier auprès des familles et des actifs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Baud ❓

Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison à Baud ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 183 €, avec des prix variant entre 866 € et 3 758 € selon les caractéristiques du bien.

Quel budget prévoir pour un appartement à Baud ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 191 € par m², avec un minimum observé à 1 404 € et un maximum à 3 102 € par m².

Quels sont les critères essentiels pour bien acheter un bien immobilier à Baud ?
L’emplacement, la proximité des écoles (4 écoles maternelles et primaires, 2 collèges), l’état du bien et la connaissance des prix au m² sont essentiels pour un achat réussi. Le cadre de vie et l’accès aux infrastructures sportives jouent également un rôle important.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Baud ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès le lendemain de la signature et vous permet de renoncer à l’achat sans pénalité.

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Baud ?
Se faire accompagner par une agence disposant d’une forte connaissance locale vous permet d’avoir une estimation juste, d’identifier les biens correspondant à vos besoins, et de sécuriser l’ensemble des démarches d’achat.

Quel est l’impact des loyers et du marché locatif à Baud ?
Avec un taux de propriétaires élevé (74,1 %) et un taux de locataires de 24,6 %, le marché locatif est stable. Les loyers reflètent les prix au m² observés, ce qui assure une rentabilité cohérente pour un investissement locatif.

Comment évaluer le potentiel d’un terrain ou d’une maison à Baud ?
Il est recommandé de prendre en compte l’emplacement, la taille du terrain, l’état du logement, ainsi que la dynamique locale. L’utilisation d’outils d’estimation en ligne et les conseils d’un conseiller immobilier local sont précieux pour affiner votre projet.

Quels types de biens sont les plus présents à Baud ?
Baud est majoritairement composé de maisons (84 %), ce qui en fait une destination privilégiée pour les acheteurs recherchant des espaces plus grands et un cadre familial.

Vous souhaitez acheter ou investir à Baud ? 📞 Contactez notre agence pour bénéficier d’une expertise locale précise et adaptée à vos besoins. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Vivez votre projet immobilier à Baud en toute sérénité grâce à un accompagnement de proximité et des informations actualisées sur les prix au m².