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Lombez (32220)
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Maisons à proximité

Achat maison 5 pièces - 150m² à Saint soulan (32220)
Exclusivité
11

SAINT SOULAN (32220)

Au prix de

330 000 €

Située en position dominante, cette superbe maison d'architecte de 150 m² saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine conviviale, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, une chambre supplémentaire vous offre un espace intime avec son coin baignoire, apportant charme et originalité.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, le tout implanté sur un magnifique terrain de 2 500 m², offrant calme et cadre privilégié.

Achat maison 7 pièces - 160m² à Montamat (32220)
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MONTAMAT (32220)

Au prix de

213 000 €

Découvrez cette charmante maison familiale à quelques minutes de Lombez

Nichée en position dominante dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, en bordure d'une route très peu fréquentée.

La maison se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une spacieuse véranda, ainsi que d'une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit offre cinq belles chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

Les combles, aux volumes généreux, présentent un important potentiel d'aménagement selon vos envies. Une grange de plus de 180 m² vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité professionnelle ou projet de rénovation.

À l'extérieur, le jardin arboré séduit par ses beaux espaces et ses vues dégagées sur la campagne environnante, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Un bien rare alliant espace, calme et potentiel, à découvrir sans tarder. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat maison 5 pièces - 154m² à Simorre (32420)
9

SIMORRE (32420)

Au prix de

134 000 €

Au coeur du magnifique village de Simorre, laissez-vous séduire par cette maison de caractère au fort potentiel et aux volumes généreux.

Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un salon chaleureux, une cuisine indépendante ainsi qu'un garage avec WC. À l'étage, de spacieuses chambres baignées de lumière dévoilent de très beaux volumes, complétées par une salle d'eau.

Cette bâtisse pleine de charme n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. A découvrir sans tarder.

Achat maison 5 pièces - 180m² à Rieumes (31370)
Exclusivité
14

RIEUMES (31370)

Au prix de

250 000 €

RIEUMES notre agence SQUARE HABITAT Muret vous propose à la vente en exclusivité ce corps de ferme d'environ 180m² habitables à rénover, implanté sur 7120m² de terrain.
Vous pourrez également profiter de nombreux bâtiments annexes comme un chai, une étable et un hangar d'élevage d'une surface d'environ 200m², les combles sont également entièrement aménageables.
Vous disposerez de 2 puits à proximité des bâtiments.
Point important, la toiture de la maison a été remplacée il y a environ 15ans.
Si votre projet le nécessite, des terres agricoles autour de la ferme sont également disponibles à la vente.

Achat maison Lombez : trouvez votre havre de paix au cœur du Savès 🌿🏡

Acheter une maison à Lombez, c’est choisir une vie paisible au sein d’une ville riche d’histoire et de charme, tout en profitant d’un cadre de vie agréable et bien desservi. Avec ses 2 188 habitants et une population dont l’âge moyen est de 48,37 ans, Lombez séduit ceux qui recherchent une ville à taille humaine, où la convivialité et la qualité de vie priment. Grâce à une offre immobilière variée et un marché immobilier stable, cette commune du Gers est une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d’achat immobilier. Square Habitat, fort de son expertise locale, vous accompagne à chaque étape pour concrétiser votre rêve en toute sérénité.


Pourquoi acheter une maison à Lombez ? 🌟

Lombez est une ville au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son centre-ville médiéval, avec sa cathédrale Sainte-Marie, incarne l’âme de la cité et attire les amateurs d’architecture et d’histoire. La douceur de vivre y est renforcée par un environnement naturel préservé, où un parc et plusieurs équipements sportifs (au nombre de 7) favorisent une vie active et équilibrée.

La population de Lombez, stable et mature, reflète une communauté soudée. Le cadre est idéal pour les familles comme pour les retraités, avec un âge moyen de 48,37 ans qui traduit un équilibre entre dynamisme et tranquillité.

Côté éducation, la ville dispose d’établissements adaptés aux jeunes enfants, avec notamment une école maternelle publique accessible en moins de 5 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi qu’une école primaire privée Sainte-Germaine. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture, offrant ainsi un bon équilibre entre vie locale et accès aux infrastructures éducatives.

Le secteur médical est bien couvert avec notamment le Centre Hospitalier Intercommunal Lombez Samatan situé à moins de 15 minutes à pied du centre, garantissant un accès rapide aux soins. D’autres établissements hospitaliers sont accessibles en périphérie, renforçant la sécurité sanitaire des habitants.

Côté transports, bien que Lombez ne dispose pas d’aéroport ni de gare, sa proximité avec les axes routiers principaux et les gares des communes voisines facilite les déplacements quotidiens vers Toulouse ou Auch, tout en préservant le calme local.

Le climat local, avec une moyenne de 194 mm de pluie et 205 heures d’ensoleillement par mois, offre un équilibre idéal entre douceur et fraîcheur, parfait pour profiter pleinement des espaces verts et des activités en plein air.


Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Lombez 🏘️

Selon les données disponibles, les quartiers les plus recherchés à Lombez correspondent naturellement au centre-ville historique, apprécié pour son charme et sa proximité immédiate avec les commerces et services. Ce secteur est prisé pour son cadre authentique et son accès rapide aux commodités.

Les zones résidentielles périphériques attirent également, notamment pour leur calme et la présence d’espaces verts, idéales pour les familles avec enfants ou ceux en quête de tranquillité.

Enfin, les quartiers proches des infrastructures scolaires et médicales sont demandés, facilitant le quotidien des habitants.


Quel est le prix de l’immobilier à Lombez ? 📈

Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lombez s’élève à environ 2 067 € le m². Après une hausse régulière entre 2020 (1 772 €/m²) et 2022 (2 133 €/m²), le marché s’est légèrement stabilisé avec une légère baisse attendue en 2026 à 2 045 €/m². Cette évolution traduit un marché mature, où la valeur des biens reste juste et cohérente avec l’offre locale.

Ce sont principalement les maisons qui dominent le marché immobilier, avec une part de 85 %, tandis que les appartements représentent environ 15 % des logements. La majorité des habitants sont propriétaires (69,1 %), ce qui souligne une forte stabilité résidentielle et un attrait pour l’acquisition durable. Le taux de locataires reste modéré à 29,4 %, et près de 80 % des logements sont des résidences principales, preuve d’un marché orienté vers l’habitat familial.


Quels types de biens sont disponibles à Lombez ? 🏠

Lombez offre principalement des maisons traditionnelles, souvent avec jardin et terrain, correspondants au mode de vie local. On y trouve peu d’appartements, mais ceux-ci peuvent intéresser les investisseurs ou primo-accédants recherchant des biens plus compacts.

Les maisons anciennes, parfois restaurées, côtoient des constructions plus récentes, offrant ainsi un éventail de choix en termes de style et de budget.


Neuf ou ancien – que choisir à Lombez ? 🆚

L’achat dans l’ancien à Lombez permet souvent de bénéficier du charme de l’architecture locale et d’un cadre authentique, avec la possibilité de valoriser un bien par des rénovations. C’est aussi une solution intéressante pour ceux qui souhaitent s’installer rapidement.

Le neuf, bien que moins présent, offre des garanties techniques et énergétiques supérieures, ainsi que des avantages fiscaux potentiels. Ce choix s’adresse aux acquéreurs recherchant confort moderne et performance énergétique.


Comment réussir son achat immobilier à Lombez ? 🔑

Pour réussir votre acquisition, il est essentiel de bien définir votre projet en amont : nombre de pièces, chambres, présence de jardin ou de terrain, budget. L’accompagnement par un conseiller immobilier local est un atout majeur pour naviguer dans les étapes clés : recherche ciblée, visites, négociation, montage du dossier de financement.

Square Habitat met à votre disposition une expertise locale et un réseau de partenaires pour sécuriser votre investissement et optimiser votre achat.


FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Lombez ❓

Quelles sont les pièces les plus recherchées dans les maisons à Lombez ?
Les maisons avec 3 à 4 chambres et un jardin sont particulièrement prisées pour leur confort familial.

Quels types de jardins ou terrains peut-on trouver à Lombez ?
Les propriétés disposent souvent de terrains privés, adaptés aux activités de plein air et à la détente.

Comment trouver des annonces immobilières fiables à Lombez ?
S’adresser à une agence locale comme Square Habitat garantit un accès à des annonces vérifiées et un suivi personnalisé.

Quelle agence immobilière contacter pour acheter une maison à Lombez ?
Square Habitat, avec son expertise locale, est idéal pour vous accompagner dans votre projet.

Quels conseils pour la vente d’une maison à Lombez ?
Évaluer précisément le bien, organiser des visites ciblées et bien préparer le dossier de vente sont essentiels.


Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝

Square Habitat vous propose un accompagnement personnalisé grâce à son réseau de conseillers spécialisés dans la région. Fort d’une connaissance fine du marché immobilier local, Square Habitat met à votre disposition des outils d’analyse comparative et un suivi rigoureux de votre projet. En synergie avec le Crédit Agricole, vous bénéficiez également d’un accès facilité au financement et à une expertise complète, de la recherche du bien à la signature finale.


Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

Ne perdez plus de temps, contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat la plus proche pour discuter de votre projet d’achat à Lombez. Inscrivez-vous à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez d’un accompagnement sur-mesure pour trouver la maison qui vous ressemble.


Réassurance Square Habitat 🛡️

Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement sérieux et transparent, fondé sur une connaissance approfondie du marché immobilier de Lombez. Notre objectif est de sécuriser votre transaction, de valoriser votre projet et de vous apporter la sérénité nécessaire tout au long de votre parcours d’achat. Faites confiance à un réseau engagé, proche de vous et à votre écoute pour concrétiser votre rêve immobilier en toute confiance.


Prix du m² Bézéril - Prix du m² Cadeillan - Prix du m² Cazaux-Savès - Prix du m² Espaon - Prix du m² Garravet - Prix du m² Gaujac - Prix du m² Labastide-Savès - Prix du m² Laymont - Prix du m² Lombez - Prix du m² Monblanc - Prix du m² Montadet - Prix du m² Montamat - Prix du m² Montégut-Savès - Prix du m² Montpezat - Prix du m² Nizas - Prix du m² Noilhan - Prix du m² Pébées - Prix du m² Pellefigue - Prix du m² Polastron - Prix du m² Pompiac - Prix du m² Puylausic - Prix du m² Sabaillan - Prix du m² Saint-André - Prix du m² Saint-Lizier-du-Planté - Prix du m² Saint-Loube - Prix du m² Saint-Soulan - Prix du m² Samatan - Prix du m² Sauveterre - Prix du m² Sauvimont - Prix du m² Savignac-Mona - Prix du m² Seysses-Savès - Prix du m² Tournan
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Achat maison 5 pièces - 151.95m² à Sainte foy de peyrolieres (31470)
Exclusivité
9

SAINTE FOY DE PEYROLIERES (31470)

Au prix de

380 000 €

Coup de coeur !
A SAINTE FOY DE PEYROLIERES, maison de type 5 d'environ 152 m² sur un terrain de 1500 m².
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre par un grand salon ouvert sur la cuisine équipée, le tout éclairée avec de nombreux puits de lumière. Vous disposez également une chambre, des WC et un grand cellier.
A l'étage, trois chambres dont une parentale avec salle de bains attenante, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants.
L'extérieur se compose d'une piscine de 10 m² .
Un atelier attenant a la maison de 25m² et un garage attenant a l'atelier de 45m².

Achat maison 4 pièces - 96m² à Berat (31370)
Exclusivité
14

BERAT (31370)

Au prix de

276 000 €

En Exclusivité, sur la commune de Berat,
Venez découvrir cette maison de Plain-Pied construite en 2010, implantée sur une parcelle de 600m²

Vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard de rangement donnant directement accès à un bel espace de vie salon séjour ainsi qu'une cuisine ouverte.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont 2 avec placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau.
La maison se compose également d'un garage et d'une buanderie
GARANTIE 7 ANS OFFERTE.

Achat maison 5 pièces - 172m² à Masseube (32140)
11

MASSEUBE (32140)

Au prix de

210 000 €

Située en plein centre de Masseube, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. L'habitation se développe sur deux niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel, le tout sur une parcelle de jardin d'environ 2 200 m².

L'étage, entièrement rénové, accueille un espace de vie lumineux composé d'un salon/salle à manger avec cuisine ouverte. Cet espace est complété par quatre chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un garage d'environ 45 m², d'une cuisine indépendante, d'un atelier ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparé. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un bien spacieux avec jardin en centre-ville, ou à un acquéreur souhaitant combiner habitation et activité, tout en bénéficiant d'un environnement pratique et agréable au coeur de Masseube.

À visiter sans tarder !

Achat maison 4 pièces - 110m² à Masseube (32140)
8

MASSEUBE (32140)

Au prix de

73 500 €

Découvrez cette maison de ville située en plein coeur de Masseube, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation. Avec environ 100 m² habitables, elle propose trois chambres permettant d'aménager des espaces de vie ou de travail selon vos besoins.

Un grand garage attenant complète le bien et offre un vrai confort de stationnement ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.

Sa localisation en centre-ville permet de profiter facilement des commerces, écoles et services à proximité.

Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de cette propriété !

Envie de connaître la valeur de votre maison à Lombez ? Utilisez notre service d'estimation immobilière gratuite et rapide en ligne. En moins de 5 minutes, obtenez une évaluation précise de votre bien immobilier.

Achat maison 5 pièces - 102.09m² à Masseube (32140)
15

MASSEUBE (32140)

Au prix de

150 000 €

Maison traditionnelle de très bonne construction avec double hourdis, édifiée sur deux niveaux, située dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités.

La partie habitable, située au 1er étage, se compose :

*d'une entrée avec dégagement,
*d'une cuisine aménagée indépendante,
*d'une agréable pièce de vie avec cheminée insert donnant sur un balcon,
*de 4 chambres,
*d'une salle d'eau,
*de WC séparés.

Le rez-de-chaussée d'environ 100 m² avec une hauteur sous plafond de 2,43 m offre de nombreuses possibilités et comprend :

*une partie garage,
*un espace stockage,
*une pièce aménagée,
*des WC.

La maison est implantée sur une belle parcelle de 1015m² entièrement clôturée et joliment arborée, offrant un cadre agréable et intime.

Maison très bien entretenue au fil des années.
Équipements : survitrage bois, volets bois, chauffage électrique, assainissement collectif.

Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes sont à prévoir, mais le bien dispose d'un très beau potentiel avec diverses possibilités d'aménagement selon vos projets

Achat maison 7 pièces - 230m² à Lamasquere (31600)
12

LAMASQUERE (31600)

Au prix de

434 000 €

Au coeur de Lamasquère, à seulement quelques minutes de Muret et des axes principaux, cette maison aux volumes généreux offre un cadre de vie rare, alliant confort familial, intimité et potentiel professionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie, où le salon-séjour avec cheminée s'ouvre naturellement sur la cuisine et la véranda. Un lieu convivial, pensé pour les moments partagés, qui prolonge la maison vers l'extérieur et la terrasse.
La partie nuit est intelligemment organisée pour préserver l'intimité de chacun. Elle se compose de cinq chambres, réparties en deux espaces distincts, permettant d'accueillir une grande famille, de créer une suite parentale, un espace enfants ou encore des bureaux pour le télétravail. Salle de bains et salle d'eau complètent l'ensemble avec fonctionnalité.
À l'extérieur, le jardin clos et verdoyant est un véritable havre de paix. La piscine, sans aucun vis-à-vis, invite à la détente et aux beaux moments d'été. Une cuisine d'été et des dépendances viennent parfaire cet espace, idéal pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours.
Un véritable atout de ce bien réside dans son espace professionnel indépendant : local dédié, dépendance et garage traversant d'environ 35 m², équipé de portes automatiques grande hauteur et d'une mezzanine de stockage. Parfait pour une activité libérale, artisanale, un atelier ou un projet locatif, tout en conservant une séparation nette avec la partie habitation.
Calme, volumes, polyvalence et emplacement central font de cette maison un bien rare sur le secteur, adapté aussi bien à une vie de famille qu'à un projet professionnel.
Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel et l'âme.