Prix au m2 Nizas : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Nizas, le marché immobilier présente des caractéristiques particulières en matière de prix au mètre carré, qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 2399 €, avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 956 € à un prix maximum pouvant atteindre 4527 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés aux prestations plus haut de gamme.
Pour les appartements, bien que la proportion soit faible à Nizas, le prix moyen au m2 se situe autour de 2319 €, avec un prix minimum de 1663 € et un maximum à 3382 €. Ces valeurs indiquent un marché stable avec un prix au mètre carré légèrement inférieur à celui des maisons, ce qui peut intéresser les acquéreurs recherchant un investissement plus accessible.
En comparaison avec des villes voisines situées dans l’Hérault, les prix au m² à Nizas restent justes et en adéquation avec le cadre de vie proposé, offrant une opportunité intéressante pour les acheteurs souhaitant conjuguer qualité de vie et investissement raisonnable.
Introduction sur Nizas : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Nizas est une petite commune au charme authentique, qui bénéficie d’un riche patrimoine historique. Ses ruelles et bâtisses anciennes témoignent d’un passé ancré dans la tradition de la région, contribuant à forger une identité locale forte et attractive. Ce patrimoine est un véritable atout pour ceux qui recherchent un environnement au caractère préservé.
Avec une population de 137 habitants et un âge moyen de 44,72 ans, Nizas offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour les acheteurs en quête de tranquillité. Cette démographie modérée favorise une vie de village conviviale où le lien social est privilégié.
Le cadre général de Nizas est marqué par une ambiance rurale, avec peu d’équipements sportifs ou de parcs et jardins, mais un climat doux bénéficiant d’environ 134 mm de pluie par mois et près de 218 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui rend la vie agréable toute l’année.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et primaires, publiques ou privées, sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, tout comme des collèges et lycées situés dans les communes voisines. Cela permet aux familles de bénéficier d’un accès aux structures éducatives nécessaires sans devoir s’éloigner trop longtemps.
Côté santé, Nizas ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements hospitaliers se trouvent à proximité, tels que le Centre Hospitalier Intercommunal Lombez Samatan, accessible à moins de 10 minutes en voiture, assurant ainsi une bonne couverture médicale.
Concernant les transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro et tramway à proximité immédiate, mais ces infrastructures sont accessibles en voiture dans les villes environnantes, facilitant les déplacements vers les grands centres urbains.
Au niveau économique, la population active représente un taux de 70,7 %, avec un taux de chômage modéré de 5,8 %, témoignant d’un tissu local stable. La répartition du logement est très majoritairement composée de maisons (100 %) avec très peu d’appartements, et une forte proportion de propriétaires (89,5 %) contre seulement 8,8 % de locataires. La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (93 %), ce qui confirme le caractère résidentiel et familial de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Nizas 🏘️
Nizas étant une petite commune de 137 habitants, aucune information vérifiable ne permet d’identifier des quartiers distincts. Le marché immobilier est donc homogène, sans segmentation notable en quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nizas
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Nizas ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Nizas est d’environ 2399 €, avec un minimum à 956 € et un maximum pouvant atteindre 4527 €, offrant ainsi une large gamme selon les prestations du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Nizas ?
Le prix moyen des appartements à Nizas est de 2319 € par mètre carré, avec des valeurs comprises entre 1663 € et 3382 €, bien que les appartements soient peu nombreux dans cette commune.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Nizas ?
À Nizas, le parc immobilier est composé à 100 % de maisons, avec très peu d’appartements, ce qui reflète le caractère rural et résidentiel de la commune.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Nizas ?
Vendre un bien immobilier à Nizas nécessite une expertise locale pour estimer au juste prix votre maison ou appartement. Une agence immobilière fiable connaît le marché et peut vous accompagner efficacement, de l’estimation à la signature de l’acte de vente, en passant par la gestion des visites.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Nizas ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et permet de notifier le vendeur de votre décision via un courrier recommandé.
Quels sont les équipements scolaires accessibles aux familles de Nizas ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur place, des établissements maternels et primaires publics et privés sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans les communes avoisinantes.
Quel est le climat à Nizas et comment cela influence-t-il l’immobilier ?
Nizas bénéficie d’un climat doux avec environ 134 mm de pluie et 218 heures de soleil par mois, un environnement agréable qui valorise les biens immobiliers et attire des acquéreurs en quête de qualité de vie.
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