Prix au m2 Lombez : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lombez, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de logements. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré atteint environ 1 993 € le m², avec un prix minimum observé à 792 € le m² et un maximum pouvant grimper jusqu’à 3 100 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, allant des habitations plus anciennes ou nécessitant des travaux aux maisons rénovées ou situées dans des secteurs prisés.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 663 € le m², avec un prix plancher à 688 € le m² et un plafond à 2 459 € le m². Ces chiffres traduisent une offre plus restreinte en appartement, avec des variations liées notamment à la taille, à l’état général et à la localisation précise dans la commune.
La répartition du parc immobilier à Lombez est majoritairement tournée vers la maison, qui compose 85 % des logements, tandis que les appartements représentent 15 %. Cette dominante traduit une dynamique résidentielle plutôt orientée vers des habitats individuels, souvent recherchés pour leur cadre et leur intimité.
Introduction sur Lombez : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿🏰
Lombez est une commune au riche passé historique, marquée par un patrimoine architectural remarquable qui façonne son identité. Son histoire s’ancre notamment dans son abbaye et ses bâtiments anciens, qui confèrent à la ville un charme authentique apprécié des habitants et des visiteurs.
Avec une population de 2 188 habitants et un âge moyen de 48,37 ans, Lombez offre un environnement où cohabitent à la fois stabilité et dynamisme. Cette démographie reflète une ville où les familles et les seniors trouvent un cadre de vie adapté, favorisé par une bonne qualité des infrastructures et des services.
Le cadre général de Lombez est caractérisé par un équilibre entre vie urbaine et environnement naturel. La commune dispose d’un parc et jardin, ainsi que de sept équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et convivial. Le climat y est tempéré, avec environ 194 mm de pluie par mois et 205 heures d’ensoleillement mensuel, assurant une douceur appréciée tout au long de l’année.
Sur le plan éducatif, Lombez propose plusieurs établissements adaptés aux plus jeunes. On y trouve deux écoles maternelles publiques accessibles facilement à pied ou en voiture, ainsi qu’une école primaire privée Sainte-Germaine, offrant des alternatives pour les familles. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture, ce qui est courant dans les communes de cette taille.
Côté santé, Lombez est bien desservie avec un centre hospitalier intercommunal situé à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins. D’autres établissements hospitaliers et services de secours se trouvent dans les environs, assurant une couverture médicale complète.
Concernant les transports, bien que la ville ne dispose pas d’aéroport, de gare, ou de station de métro et tramway, sa situation géographique permet un accès relativement facile aux infrastructures régionales, notamment via les axes routiers. Les aéroports de Toulouse-Blagnac, Tarbes Lourdes Pyrénées et Agen La Garenne sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Économiquement, Lombez affiche un revenu mensuel moyen de 2 258 €, avec un taux de chômage de 10,4 % et une population active représentant 70,3 %. Ces données témoignent d’une vitalité économique modérée, où l’emploi reste un enjeu important mais où la majorité des habitants exerce une activité professionnelle. La proportion de propriétaires est notablement élevée à 69,1 %, signe d’une stabilité résidentielle importante.
Les quartiers les plus demandés à Lombez 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier nommément les quartiers les plus prisés à Lombez. Cependant, on observe que les zones où l’habitat individuel est dominant attirent particulièrement les familles et les acheteurs en quête d’espace, tandis que les secteurs proches du centre-ville bénéficient d’une demande soutenue grâce à leur proximité des commodités et services. La présence d’un parc et de plusieurs équipements sportifs contribue également à valoriser certains secteurs pour les habitants actifs et les jeunes familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lombez ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Lombez ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lombez est d’environ 1 993 €, avec des prix pouvant varier de 792 € à 3 100 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² dans un secteur précis de Lombez ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché immobilier de Lombez.
Quels types de biens sont les plus courants à Lombez ?
Les maisons représentent 85 % des logements, tandis que les appartements constituent 15 %, ce qui influence les prix et les offres disponibles.
Quels sont les services proposés par une agence immobilière pour bien vendre un bien à Lombez ?
Une agence immobilière peut estimer votre bien au juste prix, diffuser largement l’annonce, gérer les diagnostics obligatoires et vous accompagner juridiquement et stratégiquement pour vendre rapidement.
Comment évolue le marché immobilier à Lombez ?
Le marché est marqué par une demande stable pour les maisons individuelles et une offre plus limitée en appartements, avec une forte proportion de propriétaires et un cadre de vie apprécié.
Quels sont les critères à prendre en compte pour estimer le prix d’une maison à Lombez ?
Outre la surface en m², il faut considérer l’emplacement, l’état du bien, les prestations, la proximité des services, ainsi que la conjoncture économique locale.
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Investir à Lombez, c’est choisir une ville alliant patrimoine, qualité de vie et dynamisme local, au cœur d’un marché immobilier accessible et bien structuré. Faites le bon choix en vous appuyant sur une connaissance fine des prix au m² et des spécificités du territoire.
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