Prix au m2 Garravet : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Garravet
Le marché immobilier à Garravet présente des prix au mètre carré qui reflètent la réalité d’une petite commune dynamique et calme. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit autour de 1 871 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 755 € au m2 à un prix maximum atteignant 2 831 € au m2. Cette amplitude illustre les différences possibles selon l’emplacement précis, l’état du bien, ou encore ses prestations.
Concernant les appartements, la moyenne du prix au mètre carré se situe à 1 599 €, avec des extrêmes allant de 663 € à 2 383 € le m2. Ces chiffres traduisent une certaine attractivité, même si les appartements demeurent minoritaires, représentant seulement 4 % du parc immobilier local.
La forte prédominance des maisons à Garravet, qui représentent 96 % des logements, s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé (77,9 %) et d’une part importante de résidences principales (80,5 %), ce qui souligne un marché axé sur la stabilité résidentielle et familiale. Le taux de locataires est plus modéré, avec 17,6 %, laissant une large place à l’habitat individuel.
Introduction à la commune de Garravet : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Garravet est une petite commune où l’histoire et le patrimoine local participent à forger une identité singulière. Malgré sa taille modeste, avec une population de 148 habitants et un âge moyen de 46,23 ans, Garravet offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme en harmonie avec la nature.
La ville ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire même, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment des écoles maternelles et primaires publiques situées à quelques kilomètres, ainsi que des collèges comme le Collège Léon Cazeneuve ou François Belleforest à environ 1 000 secondes en voiture. Pour les lycées, des options comme le Lycée professionnel Clément Ader sont également accessibles à moins de 1 000 secondes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des familles.
En matière de santé, bien que Garravet ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à distance raisonnable, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal Lombez Samatan à environ 831 secondes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Côté transport, même si Garravet ne possède pas d’aéroport ou de gare directe, elle bénéficie de la proximité avec des infrastructures comme l’Aéroport de Toulouse-Blagnac (à environ 3 500 secondes en voiture) et des gares telles que la Gare de Gimont Cahuzac ou l’Isle-Jourdain, favorisant ainsi les déplacements vers les grandes métropoles régionales.
Le climat local, avec environ 194 mm de pluie par mois et une moyenne de 205 heures de soleil par mois, offre un environnement agréable, propice à la vie en plein air. L’absence d’équipements sportifs ou de parcs municipaux sur place témoigne d’un cadre naturel préservé, idéal pour les amateurs de tranquillité et d’activités en milieu rural.
Sur le plan économique, Garravet enregistre un taux de chômage de 8 % et une part de population active de 74,2 %, reflétant une économie locale modérée mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Garravet : un marché très localisé 🏘️
La petite taille de Garravet et son organisation ne permettent pas d’identifier officiellement des quartiers distincts avec une demande spécifique. La répartition du logement montre plutôt une homogénéité avec une large majorité de maisons individuelles. Cette configuration fait de l’ensemble de la commune un secteur résidentiel calme, apprécié pour son cadre naturel et sa proximité relative avec les infrastructures des communes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Garravet
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Garravet ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Garravet est de 1 871 €, avec des prix pouvant varier entre 755 € et 2 831 € selon la localisation et le standing du bien.
Comment connaître le tarif de référence au m2 dans Garravet ?
Pour connaître le tarif de référence au m², il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative locaux, tenant compte de l’emplacement et des caractéristiques spécifiques du bien.
Quels types de biens sont les plus présents à Garravet ?
La majorité des logements (96 %) sont des maisons, ce qui fait de Garravet un secteur principalement résidentiel individuel avec peu d’appartements (4 %).
Quelles sont les infrastructures scolaires accessibles aux familles à Garravet ?
Bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires dans la commune ?
Le taux de propriétaires est majoritaire avec 77,9 % tandis que les locataires représentent 17,6 %, indiquant un marché immobilier stable orienté vers l’accession à la propriété.
Quelles sont les perspectives pour un investissement immobilier à Garravet ?
Avec un cadre de vie calme, une population stable et une prédominance de maisons, Garravet est une commune intéressante pour ceux qui recherchent un habitat individuel dans un environnement rural proche des commodités.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Garravet ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière et de votre projet. Vous pouvez être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). En règle générale, un prêt bancaire amortissable reste la solution la plus commune.
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