Prix au m2 Noilhan : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Noilhan, connaître le prix au mètre carré est essentiel pour bien positionner votre projet immobilier, que ce soit pour acheter ou vendre. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2 150 €, avec un prix minimum observé à 1 938 € et un maximum à 2 487 €. Cette fourchette reflète une certaine stabilité du marché, offrant un cadre intéressant pour les acheteurs à la recherche d’un habitat individuel dans une commune au charme rural.
En ce qui concerne les appartements, moins nombreux à Noilhan, le prix moyen au mètre carré est de 1 348 €, avec des prix allant de 1 019 € à 2 026 €. Cette diversité témoigne d’une offre variée, même si les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier local. Ces chiffres montrent que l’investissement dans un appartement peut s’avérer accessible tout en restant dans un environnement paisible.
La prédominance des maisons (99 % du parc immobilier) conjuguée à un taux de propriétaires élevé (86,2 %) souligne une forte stabilité résidentielle, avec une majorité de résidences principales (88,4 %) contre peu de résidences secondaires (5,2 %). Ces données sont à prendre en compte pour une estimation juste de votre bien à Noilhan.
Introduction à Noilhan : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Noilhan est une commune à l’identité forte, façonnée par son riche patrimoine historique et son environnement préservé. Cette ville de 394 habitants, dont l’âge moyen est de 42,06 ans, offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner trop des commodités.
Située dans une région où l’histoire locale s’exprime à travers ses édifices et traditions, Noilhan valorise son patrimoine tout en s’adaptant aux besoins contemporains. Le climat y est doux, avec une moyenne de 194 mm de pluie par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable et propice aux activités de plein air.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire publique accessible en quelques minutes en voiture (94 secondes) ou à pied (635 secondes). Pour les autres niveaux, les établissements scolaires les plus proches incluent plusieurs collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès équilibré à l’enseignement pour les familles.
En matière de santé, bien que Noilhan ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Intercommunal Lombez Samatan, à environ 13 minutes, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Pour les déplacements, même si aucun aéroport, gare ou station de métro ne se trouve directement à Noilhan, la proximité des gares de Gimont Cahuzac et de l’Isle-Jourdain favorise les connexions vers les grandes villes. La voiture reste le moyen privilégié pour circuler, ce qui correspond bien au cadre semi-rural de la commune.
Enfin, Noilhan propose un environnement agréable avec deux équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités physiques dans un cadre naturel. Ce cadre, combiné à une population majoritairement propriétaire et stable, fait de Noilhan une commune attractive pour les familles et les investisseurs cherchant un bon équilibre entre qualité de vie et accessibilité.
Les quartiers les plus demandés à Noilhan 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle précise ne permet de distinguer des quartiers spécifiques à Noilhan en termes de demande immobilière. La commune, de taille modeste, présente un marché homogène sans secteurs différenciés par leur popularité. La forte proportion de maisons individuelles et le faible taux de locataires (11,8 %) témoignent d’un tissu résidentiel stable, où la demande est répartie de manière assez uniforme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Noilhan ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Noilhan ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Noilhan est de 2 150 €, avec un prix minimum de 1 938 € et un maximum de 2 487 €, reflétant un marché stable et accessible.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Noilhan ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de prendre en compte les prix au m² locaux, l’état du bien, sa surface, et sa situation. L’expertise immobilière locale vous permet d’obtenir une évaluation juste et adaptée à votre projet.
Quelle est la répartition des types de logements à Noilhan ?
La commune compte 99 % de maisons contre seulement 1 % d’appartements. Ce profil favorise l’achat de biens individuels, souvent préférés par les familles.
Quel est le taux de propriétaires et de locataires à Noilhan ?
Le taux de propriétaires est élevé à 86,2 %, tandis que les locataires représentent 11,8 % de la population, indiquant une forte stabilité résidentielle.
Quels sont les équipements éducatifs disponibles dans la commune ?
Noilhan dispose d’une école primaire publique et d’une école maternelle publique. Les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture, offrant un bon réseau scolaire pour les familles.
Comment se déplacer depuis Noilhan ?
Bien que la commune ne dispose pas de transports en commun comme un métro ou un tramway, elle est bien connectée par la route aux gares et aéroports situés dans un rayon d’environ 20 à 40 minutes, facilitant les déplacements régionaux.
Comment bénéficier d’une estimation immobilière fiable pour mon bien à Noilhan ?
Une estimation immobilière fiable s’appuie sur les données récentes des ventes, le type de bien, sa surface, et sa localisation. L’accompagnement par une expertise immobilière locale garantit une évaluation cohérente avec le marché.
Comment le prix au m² influence-t-il le choix du nombre de pièces dans une maison ?
Le prix au mètre carré est un indicateur clé pour évaluer le budget global. En général, plus le prix au m² est élevé, plus le coût total augmente avec le nombre de pièces. Il est donc important de trouver un équilibre entre surface, nombre de pièces et budget.
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