Achat maison 3 pièces - 70m² à BERAT (31370)

BERAT,
Dans un lotissement au calme, venez découvrir cette maison mitoyenne par garage sur une parcelle de 203m².
Comprenant une entrée avec placard, un wc, une pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée.
Partie nuit, 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche italienne, un garage complète le tout.

Chauffage : clim réversible
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
70m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2000
Copropriété de lots (annexes incluses)
18
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
9m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Climatisation réversible individuelle

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

600 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 1 de Co2 par an
491
, 1 kg de Co2 m2 par an
1

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 400 € et 600 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 09/10/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.75 ans

Nombre d’habitants

3079 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

60.33 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

79 %

BERAT

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A l'étage un palier, 4 chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc.
Dans le jardin un petit atelier et une terrasse couverte
Vous disposerez également d'un garage.

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L'entrée dessert un toilette, une salle d'eau , une première chambre de plus de 12m² et vous mène à l'espace de vie.

La cuisine est ouverte sur le séjour, vous offrant ainsi plus de 30m² , une véranda permet d'apporter chaleur et luminosité.
Une cheminée avec insert vous promet de belles soirées hivernales au coin du feu.
2 autres chambres viennent compléter la partie nuit.
2 celliers, et un garage vous offrent de beaux volumes de rangements.

Isolée par l'extérieur en 2024, isolation du toit et remaniement du toit en juin 2026, double vitrage partout, volets roulants électriques, chauffage au gaz.

Pas de clim.

maison à fort potentiel

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Le coin nuit se compose de 3 belles chambres, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé.
Jardin d'environ 750m² ! (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Trois chambres dont une suite parentale avec dressing
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Chauffage par Pompe à chaleur - Climatisation réversible
Terrasses
Abri voitures / Dépendances
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Coté nuit, une salle d'eau, d une chambre avec placard et d une chambre avec un grand dressing.
A l étage, vous trouverez deux autres grandes chambres avec salle d'eau communicante et placards.
Le jardin est bien arborée avec plusieurs espaces de détente sans vis à vis.
Pour compléter cet ensemble un garage et surtout une deuxième maison d 'environ 45 M 2 pouvant servir de studio ou atelier.
Produit rare sur ce secteur ! A visiter sans tarder.

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DES L'ENTREE, VOUS SEREZ SEDUIT PAR SON AMBIANCE CHALEUREUSE ET SON AGENCEMENT FONCTIONNEL

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IDEAL POUR PROFITER DE MOMENTS DE DETENTES EN TOUTE INTIMITE ...

COTE NUIT, 3 GRANDES CHAMBRES DONT UNE AVEC SA SALLE D'EAU ET SON PROPRE BALCON
1 BUANDERIE QUI VOUS DONNE ACCES SUR UNE TERRASSE PRIVEE A TERMINER SELON VOS PROJETS ET VOTRE IMAGINATION ...

1 GARAGE AVEC UNE CUISINE ETE , LE TOUT SUR UNE PARCELLE TRAVERSANTE

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR